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守口市の土地の成約相場

守口市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地128件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
2,110万円土地面積の中央値 85㎡
成約㎡単価の中央値
22.3万円/㎡73.7万円/坪
集計した成約件数
128件2023年10月〜2026年10月
売り出し中の㎡単価（中央値）
26.2万円/㎡成約比 +17.3%・74件

守口市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約128件で中央値2,110万円（㎡単価22.3万円/㎡）。土地面積の中央値は85㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+17.3%の水準です。

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土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満781,350万円200,000円/㎡155,000円/㎡〜257,000円/㎡69㎡
100〜179㎡393,480万円243,000円/㎡202,000円/㎡〜358,000円/㎡132㎡
180〜299㎡86,425万円299,000円/㎡189,000円/㎡〜364,000円/㎡222㎡
300㎡以上39,800万円248,000円/㎡—447㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
大久保町19177,000円/㎡1,700万円
金田町18183,000円/㎡1,400万円
梶町12192,000円/㎡1,590万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年7181,000円/㎡—
2022年23168,000円/㎡-7.2%
2023年35194,000円/㎡+15.3%
2024年39191,000円/㎡-1.7%
2025年44243,000円/㎡+27.4%
2026年36237,000円/㎡-2.4%
  • 2021年18.1万円/㎡
  • 2022年16.8万円/㎡
  • 2023年19.4万円/㎡
  • 2024年19.1万円/㎡
  • 2025年24.3万円/㎡
  • 2026年23.7万円/㎡
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いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は74件。㎡単価の中央値は262,000円/㎡で、成約の中央値223,000円/㎡に対して+17.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年10月）売り出し中（2026年10月）
件数128件74件
㎡単価の中央値223,000円/㎡262,000円/㎡
四分位170,000円/㎡〜311,000円/㎡203,000円/㎡〜369,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜7万円/㎡1件
  • 7〜14万円/㎡6件
  • 14〜21万円/㎡15件
  • 21〜28万円/㎡18件
  • 28〜35万円/㎡10件
  • 35〜42万円/㎡16件
  • 42〜49万円/㎡5件
  • 49〜56万円/㎡2件
  • 56〜63万円/㎡1件

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q守口市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した守口市の土地128件の中央値は2,110万円です。土地面積の中央値は85㎡、㎡単価の中央値は223,000円/㎡（73.7万円/坪）。四分位は170,000円/㎡〜311,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q守口市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地74件の㎡単価の中央値は262,000円/㎡で、成約の中央値223,000円/㎡に対して+17.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q守口市の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が181,000円/㎡（7件）、2026年が237,000円/㎡（36件）で、+30.8%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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