枚方市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地646件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
枚方市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約646件で中央値2,200万円（㎡単価15.3万円/㎡）。土地面積の中央値は132㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+5.4%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 142 | 1,000万円 | 126,000円/㎡ | 96,000円/㎡〜176,000円/㎡ | 81㎡ |
| 100〜179㎡ | 319 | 2,200万円 | 166,000円/㎡ | 135,000円/㎡〜201,000円/㎡ | 126㎡ |
| 180〜299㎡ | 134 | 3,280万円 | 145,000円/㎡ | 121,000円/㎡〜179,000円/㎡ | 217㎡ |
| 300㎡以上 | 51 | 3,980万円 | 99,000円/㎡ | 49,000円/㎡〜149,000円/㎡ | 403㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 28 | 232,000円/㎡ | 2,870万円 |
| 香里ケ丘 | 25 | 137,000円/㎡ | 2,680万円 |
| 星丘 | 24 | 135,000円/㎡ | 1,615万円 |
| 東香里 | 21 | 155,000円/㎡ | 2,560万円 |
| 楠葉野田 | 18 | 182,000円/㎡ | 3,230万円 |
| 長尾元町 | 17 | 153,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 長尾東町 | 17 | 140,000円/㎡ | 3,000万円 |
| 山之上 | 14 | 138,000円/㎡ | 2,390万円 |
| 楠葉並木 | 13 | 353,000円/㎡ | 6,980万円 |
| 養父丘 | 13 | 179,000円/㎡ | 2,498万円 |
| 楠葉中町 | 11 | 246,000円/㎡ | 3,580万円 |
| 出口 | 11 | 158,000円/㎡ | 1,600万円 |
| 藤阪東町 | 11 | 130,000円/㎡ | 1,700万円 |
| 茄子作 | 11 | 107,000円/㎡ | 1,300万円 |
| 楠葉朝日 | 10 | 229,000円/㎡ | 4,315万円 |
| 長尾台 | 10 | 145,000円/㎡ | 2,670万円 |
| 氷室台 | 10 | 82,000円/㎡ | 1,265万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 39 | 122,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 181 | 134,000円/㎡ | +10.1% |
| 2023年 | 144 | 133,000円/㎡ | -0.9% |
| 2024年 | 184 | 151,000円/㎡ | +13.5% |
| 2025年 | 249 | 156,000円/㎡ | +3.3% |
| 2026年 | 178 | 157,000円/㎡ | +1.1% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は367件。㎡単価の中央値は161,000円/㎡で、成約の中央値153,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 646件 | 367件 |
| ㎡単価の中央値 | 153,000円/㎡ | 161,000円/㎡ |
| 四分位 | 114,000円/㎡〜188,000円/㎡ | 113,000円/㎡〜198,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q枚方市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した枚方市の土地646件の中央値は2,200万円です。土地面積の中央値は132㎡、㎡単価の中央値は153,000円/㎡（50.6万円/坪）。四分位は114,000円/㎡〜188,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q枚方市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地367件の㎡単価の中央値は161,000円/㎡で、成約の中央値153,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q枚方市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が122,000円/㎡（39件）、2026年が157,000円/㎡（178件）で、+29.3%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
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