茨木市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地360件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
茨木市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約360件で中央値2,980万円（㎡単価24.4万円/㎡）。土地面積の中央値は122㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-0.3%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 118 | 2,290万円 | 299,000円/㎡ | 219,000円/㎡〜367,000円/㎡ | 81㎡ |
| 100〜179㎡ | 151 | 3,200万円 | 250,000円/㎡ | 187,000円/㎡〜307,000円/㎡ | 130㎡ |
| 180〜299㎡ | 68 | 3,300万円 | 167,000円/㎡ | 101,000円/㎡〜206,000円/㎡ | 209㎡ |
| 300㎡以上 | 23 | 7,700万円 | 131,000円/㎡ | 28,000円/㎡〜245,000円/㎡ | 462㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 北春日丘 | 24 | 155,000円/㎡ | 3,028万円 |
| 山手台 | 19 | 96,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 大池 | 18 | 363,000円/㎡ | 4,360万円 |
| 橋の内 | 13 | 287,000円/㎡ | 2,600万円 |
| 若園町 | 11 | 306,000円/㎡ | 3,380万円 |
| 三島丘 | 11 | 259,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 鮎川 | 11 | 242,000円/㎡ | 3,150万円 |
| 南春日丘 | 10 | 214,000円/㎡ | 3,265万円 |
| 白川 | 10 | 185,000円/㎡ | 3,430万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 29 | 190,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 65 | 259,000円/㎡ | +36.7% |
| 2023年 | 78 | 240,000円/㎡ | -7.2% |
| 2024年 | 99 | 249,000円/㎡ | +3.8% |
| 2025年 | 132 | 234,000円/㎡ | -6.3% |
| 2026年 | 109 | 253,000円/㎡ | +8.2% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は173件。㎡単価の中央値は243,000円/㎡で、成約の中央値244,000円/㎡に対して-0.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 360件 | 173件 |
| ㎡単価の中央値 | 244,000円/㎡ | 243,000円/㎡ |
| 四分位 | 175,000円/㎡〜315,000円/㎡ | 153,000円/㎡〜331,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q茨木市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した茨木市の土地360件の中央値は2,980万円です。土地面積の中央値は122㎡、㎡単価の中央値は244,000円/㎡（80.7万円/坪）。四分位は175,000円/㎡〜315,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q茨木市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地173件の㎡単価の中央値は243,000円/㎡で、成約の中央値244,000円/㎡に対して-0.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q茨木市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が190,000円/㎡（29件）、2026年が253,000円/㎡（109件）で、+33.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。