富田林市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）271件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
富田林市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約271件で中央値1,500万円（㎡単価10.5万円/㎡）。土地面積の中央値は132㎡です。築年帯で単価は約3.2倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+5.4%の水準です。
富田林市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 22 | 2,740万円 | 224,000円/㎡ | 205,000円/㎡〜235,000円/㎡ | 138㎡ |
| 築11〜20年 | 31 | 2,000万円 | 175,000円/㎡ | 143,000円/㎡〜201,000円/㎡ | 121㎡ |
| 築21〜30年 | 67 | 1,900万円 | 124,000円/㎡ | 100,000円/㎡〜155,000円/㎡ | 163㎡ |
| 築31年以上 | 147 | 890万円 | 70,000円/㎡ | 39,000円/㎡〜96,000円/㎡ | 129㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 66 | 600万円 | 78,000円/㎡ | 48,000円/㎡〜131,000円/㎡ | 76㎡ |
| 100〜179㎡ | 122 | 1,565万円 | 124,000円/㎡ | 83,000円/㎡〜185,000円/㎡ | 122㎡ |
| 180〜299㎡ | 58 | 1,940万円 | 86,000円/㎡ | 52,000円/㎡〜133,000円/㎡ | 213㎡ |
| 300㎡以上 | 25 | 3,100万円 | 85,000円/㎡ | 49,000円/㎡〜109,000円/㎡ | 362㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 藤沢台 | 21 | 110,000円/㎡ | 2,030万円 |
| 錦織南 | 16 | 69,000円/㎡ | 840万円 |
| 寺池台 | 14 | 162,000円/㎡ | 3,320万円 |
| 梅の里 | 11 | 129,000円/㎡ | 2,580万円 |
| 西板持町 | 11 | 62,000円/㎡ | 500万円 |
| 中野町 | 10 | 128,000円/㎡ | 1,400万円 |
| 須賀 | 10 | 116,000円/㎡ | 715万円 |
| 若松町 | 10 | 77,000円/㎡ | 600万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12 | 114,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 61 | 109,000円/㎡ | -4.6% |
| 2023年 | 70 | 118,000円/㎡ | +8.6% |
| 2024年 | 84 | 118,000円/㎡ | +0.2% |
| 2025年 | 101 | 89,000円/㎡ | -25.2% |
| 2026年 | 73 | 94,000円/㎡ | +6.7% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は197件。㎡単価の中央値は111,000円/㎡で、成約の中央値105,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 271件 | 197件 |
| ㎡単価の中央値 | 105,000円/㎡ | 111,000円/㎡ |
| 四分位 | 61,000円/㎡〜150,000円/㎡ | 79,000円/㎡〜163,000円/㎡ |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q富田林市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した富田林市の戸建て（土地と建物）271件の中央値は1,500万円です。土地面積の中央値は132㎡、㎡単価の中央値は105,000円/㎡（34.7万円/坪）。四分位は61,000円/㎡〜150,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q富田林市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は224,000円/㎡（22件）、築31年以上は70,000円/㎡（147件）です。築年帯で単価は約3.2倍の開きがあります。同じ富田林市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q富田林市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）197件の㎡単価の中央値は111,000円/㎡で、成約の中央値105,000円/㎡に対して+5.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q富田林市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が114,000円/㎡（12件）、2026年が94,000円/㎡（73件）で、-17.3%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。