大東市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）350件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
大東市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約350件で中央値1,265万円（㎡単価18.7万円/㎡）。土地面積の中央値は66㎡です。築年帯で単価は約3.8倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-26.3%の水準です。
大東市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 35 | 3,180万円 | 355,000円/㎡ | 317,000円/㎡〜421,000円/㎡ | 92㎡ |
| 築11〜20年 | 48 | 2,445万円 | 283,000円/㎡ | 243,000円/㎡〜320,000円/㎡ | 83㎡ |
| 築21〜30年 | 81 | 1,980万円 | 269,000円/㎡ | 225,000円/㎡〜329,000円/㎡ | 68㎡ |
| 築31年以上 | 183 | 500万円 | 93,000円/㎡ | 53,000円/㎡〜144,000円/㎡ | 53㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 289 | 930万円 | 167,000円/㎡ | 78,000円/㎡〜299,000円/㎡ | 57㎡ |
| 100〜179㎡ | 50 | 2,670万円 | 217,000円/㎡ | 181,000円/㎡〜275,000円/㎡ | 112㎡ |
| 180〜299㎡ | 7 | 3,800万円 | 170,000円/㎡ | — | 222㎡ |
| 300㎡以上 | 4 | 2,215万円 | 41,000円/㎡ | — | 501㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 北条 | 68 | 77,000円/㎡ | 438万円 |
| 三箇 | 32 | 186,000円/㎡ | 955万円 |
| 諸福 | 22 | 241,000円/㎡ | 2,240万円 |
| 深野 | 21 | 195,000円/㎡ | 1,010万円 |
| 灰塚 | 20 | 320,000円/㎡ | 2,430万円 |
| 氷野 | 17 | 318,000円/㎡ | 2,490万円 |
| 野崎 | 16 | 127,000円/㎡ | 715万円 |
| 寺川 | 16 | 95,000円/㎡ | 1,130万円 |
| 御供田 | 11 | 205,000円/㎡ | 1,090万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25 | 145,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 104 | 189,000円/㎡ | +30.6% |
| 2023年 | 90 | 176,000円/㎡ | -7.0% |
| 2024年 | 99 | 183,000円/㎡ | +4.1% |
| 2025年 | 126 | 187,000円/㎡ | +2.0% |
| 2026年 | 103 | 190,000円/㎡ | +2.0% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は222件。㎡単価の中央値は138,000円/㎡で、成約の中央値187,000円/㎡に対して-26.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 350件 | 222件 |
| ㎡単価の中央値 | 187,000円/㎡ | 138,000円/㎡ |
| 四分位 | 87,000円/㎡〜287,000円/㎡ | 75,000円/㎡〜261,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大東市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した大東市の戸建て（土地と建物）350件の中央値は1,265万円です。土地面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は187,000円/㎡（61.8万円/坪）。四分位は87,000円/㎡〜287,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大東市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は355,000円/㎡（35件）、築31年以上は93,000円/㎡（183件）です。築年帯で単価は約3.8倍の開きがあります。同じ大東市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q大東市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）222件の㎡単価の中央値は138,000円/㎡で、成約の中央値187,000円/㎡に対して-26.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q大東市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が145,000円/㎡（25件）、2026年が190,000円/㎡（103件）で、+31.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。