箕面市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地316件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
箕面市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約316件で中央値3,745万円（㎡単価25.6万円/㎡）。土地面積の中央値は152㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+15.7%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 50 | 2,425万円 | 295,000円/㎡ | 256,000円/㎡〜338,000円/㎡ | 84㎡ |
| 100〜179㎡ | 144 | 3,780万円 | 286,000円/㎡ | 242,000円/㎡〜331,000円/㎡ | 129㎡ |
| 180〜299㎡ | 105 | 4,150万円 | 186,000円/㎡ | 150,000円/㎡〜239,000円/㎡ | 218㎡ |
| 300㎡以上 | 17 | 9,480万円 | 256,000円/㎡ | 150,000円/㎡〜272,000円/㎡ | 435㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 箕面 | 42 | 237,000円/㎡ | 3,980万円 |
| 稲 | 26 | 356,000円/㎡ | 3,985万円 |
| 桜ケ丘 | 21 | 264,000円/㎡ | 4,750万円 |
| 瀬川 | 21 | 241,000円/㎡ | 3,200万円 |
| 桜井 | 18 | 266,000円/㎡ | 3,430万円 |
| 半町 | 17 | 253,000円/㎡ | 3,470万円 |
| 新稲 | 17 | 245,000円/㎡ | 3,650万円 |
| 桜 | 15 | 245,000円/㎡ | 3,680万円 |
| 粟生外院 | 15 | 172,000円/㎡ | 3,300万円 |
| 牧落 | 14 | 284,000円/㎡ | 3,330万円 |
| 粟生新家 | 13 | 171,000円/㎡ | 3,480万円 |
| 坊島 | 12 | 342,000円/㎡ | 3,865万円 |
| 外院 | 12 | 173,000円/㎡ | 3,350万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13 | 206,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 55 | 184,000円/㎡ | -10.8% |
| 2023年 | 69 | 212,000円/㎡ | +15.0% |
| 2024年 | 82 | 244,000円/㎡ | +15.4% |
| 2025年 | 135 | 266,000円/㎡ | +8.7% |
| 2026年 | 80 | 255,000円/㎡ | -3.9% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は148件。㎡単価の中央値は296,000円/㎡で、成約の中央値256,000円/㎡に対して+15.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 316件 | 148件 |
| ㎡単価の中央値 | 256,000円/㎡ | 296,000円/㎡ |
| 四分位 | 186,000円/㎡〜307,000円/㎡ | 217,000円/㎡〜355,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q箕面市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した箕面市の土地316件の中央値は3,745万円です。土地面積の中央値は152㎡、㎡単価の中央値は256,000円/㎡（84.6万円/坪）。四分位は186,000円/㎡〜307,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q箕面市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地148件の㎡単価の中央値は296,000円/㎡で、成約の中央値256,000円/㎡に対して+15.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q箕面市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が206,000円/㎡（13件）、2026年が255,000円/㎡（80件）で、+23.6%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。