門真市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）425件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
門真市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約425件で中央値1,100万円（㎡単価20.6万円/㎡）。土地面積の中央値は53㎡です。築年帯で単価は約2.6倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+33.1%の水準です。
門真市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 32 | 3,325万円 | 348,000円/㎡ | 302,000円/㎡〜399,000円/㎡ | 100㎡ |
| 築11〜20年 | 52 | 2,660万円 | 355,000円/㎡ | 298,000円/㎡〜401,000円/㎡ | 73㎡ |
| 築21〜30年 | 98 | 1,680万円 | 293,000円/㎡ | 222,000円/㎡〜349,000円/㎡ | 52㎡ |
| 築31年以上 | 230 | 635万円 | 134,000円/㎡ | 88,000円/㎡〜197,000円/㎡ | 48㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 371 | 999万円 | 200,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜312,000円/㎡ | 50㎡ |
| 100〜179㎡ | 44 | 3,080万円 | 281,000円/㎡ | 172,000円/㎡〜347,000円/㎡ | 105㎡ |
| 180〜299㎡ | 3 | 3,800万円 | 188,000円/㎡ | — | 230㎡ |
| 300㎡以上 | 7 | 130万円 | 2,000円/㎡ | — | 702㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三ツ島 | 36 | 174,000円/㎡ | 1,065万円 |
| 舟田町 | 24 | 183,000円/㎡ | 1,090万円 |
| 島頭 | 20 | 137,000円/㎡ | 740万円 |
| 江端町 | 18 | 286,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 岸和田 | 17 | 129,000円/㎡ | 550万円 |
| 石原町 | 16 | 309,000円/㎡ | 1,675万円 |
| 千石東町 | 16 | 155,000円/㎡ | 1,100万円 |
| 大池町 | 14 | 265,000円/㎡ | 1,415万円 |
| 北岸和田 | 12 | 288,000円/㎡ | 1,589万円 |
| 野里町 | 12 | 266,000円/㎡ | 1,565万円 |
| 大橋町 | 12 | 211,000円/㎡ | 1,130万円 |
| 五月田町 | 12 | 159,000円/㎡ | 645万円 |
| 上野口町 | 11 | 201,000円/㎡ | 1,700万円 |
| 城垣町 | 10 | 128,000円/㎡ | 625万円 |
| 小路町 | 10 | 122,000円/㎡ | 1,060万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33 | 255,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 94 | 179,000円/㎡ | -30.0% |
| 2023年 | 94 | 238,000円/㎡ | +33.4% |
| 2024年 | 142 | 206,000円/㎡ | -13.4% |
| 2025年 | 141 | 188,000円/㎡ | -9.0% |
| 2026年 | 114 | 234,000円/㎡ | +25.0% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は224件。㎡単価の中央値は274,000円/㎡で、成約の中央値206,000円/㎡に対して+33.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 425件 | 224件 |
| ㎡単価の中央値 | 206,000円/㎡ | 274,000円/㎡ |
| 四分位 | 119,000円/㎡〜313,000円/㎡ | 168,000円/㎡〜373,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q門真市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した門真市の戸建て（土地と建物）425件の中央値は1,100万円です。土地面積の中央値は53㎡、㎡単価の中央値は206,000円/㎡（68.1万円/坪）。四分位は119,000円/㎡〜313,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q門真市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は348,000円/㎡（32件）、築31年以上は134,000円/㎡（230件）です。築年帯で単価は約2.6倍の開きがあります。同じ門真市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q門真市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）224件の㎡単価の中央値は274,000円/㎡で、成約の中央値206,000円/㎡に対して+33.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q門真市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が255,000円/㎡（33件）、2026年が234,000円/㎡（114件）で、-8.1%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。