門真市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地89件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
門真市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約89件で中央値1,680万円（㎡単価17.2万円/㎡）。土地面積の中央値は86㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+18.1%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 52 | 1,115万円 | 160,000円/㎡ | 116,000円/㎡〜199,000円/㎡ | 73㎡ |
| 100〜179㎡ | 23 | 2,400万円 | 209,000円/㎡ | 147,000円/㎡〜238,000円/㎡ | 121㎡ |
| 180〜299㎡ | 7 | 4,490万円 | 221,000円/㎡ | — | 216㎡ |
| 300㎡以上 | 7 | 8,780万円 | 180,000円/㎡ | — | 541㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 千石東町 | 14 | 146,000円/㎡ | 212㎡ |
| 舟田町 | 10 | 89,000円/㎡ | 80㎡ |
| 南野口町 | 7 | 163,000円/㎡ | 78㎡ |
| 堂山町 | 5 | 226,000円/㎡ | 95㎡ |
| 岸和田 | 4 | 173,000円/㎡ | 79㎡ |
| 宮前町 | 4 | 62,000円/㎡ | 114㎡ |
| 月出町 | 4 | 249,000円/㎡ | 125㎡ |
| 脇田町 | 4 | 115,000円/㎡ | 70㎡ |
| 三ツ島 | 4 | 167,000円/㎡ | 210㎡ |
| 本町 | 4 | 213,000円/㎡ | 72㎡ |
| 上野口町 | 4 | 191,000円/㎡ | 114㎡ |
| 石原町 | 3 | 141,000円/㎡ | 142㎡ |
| 東田町 | 3 | 116,000円/㎡ | 81㎡ |
| 北岸和田 | 3 | 92,000円/㎡ | 50㎡ |
| 江端町 | 3 | 104,000円/㎡ | 168㎡ |
| 北島町 | 3 | 206,000円/㎡ | 99㎡ |
| 沖町 | 3 | 204,000円/㎡ | 103㎡ |
| 深田町 | 3 | 255,000円/㎡ | 69㎡ |
| 下馬伏町 | 3 | 109,000円/㎡ | 112㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1 | 168,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 13 | 158,000円/㎡ | -5.8% |
| 2023年 | 24 | 171,000円/㎡ | +8.3% |
| 2024年 | 29 | 163,000円/㎡ | -4.5% |
| 2025年 | 37 | 164,000円/㎡ | +0.4% |
| 2026年 | 18 | 198,000円/㎡ | +20.7% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は42件。㎡単価の中央値は203,000円/㎡で、成約の中央値172,000円/㎡に対して+18.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 89件 | 42件 |
| ㎡単価の中央値 | 172,000円/㎡ | 203,000円/㎡ |
| 四分位 | 128,000円/㎡〜226,000円/㎡ | 146,000円/㎡〜259,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q門真市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した門真市の土地89件の中央値は1,680万円です。土地面積の中央値は86㎡、㎡単価の中央値は172,000円/㎡（56.9万円/坪）。四分位は128,000円/㎡〜226,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q門真市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地42件の㎡単価の中央値は203,000円/㎡で、成約の中央値172,000円/㎡に対して+18.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q門真市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が168,000円/㎡（1件）、2026年が198,000円/㎡（18件）で、+17.9%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。