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高石市の戸建ての成約相場

高石市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）163件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
1,480万円土地面積の中央値 80㎡
成約㎡単価の中央値
18.1万円/㎡59.8万円/坪
集計した成約件数
163件2023年10月〜2026年10月
売り出し中の㎡単価（中央値）
17.2万円/㎡成約比 -5.0%・89件

高石市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約163件で中央値1,480万円（㎡単価18.1万円/㎡）。土地面積の中央値は80㎡です。築年帯で単価は約3.2倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-5.0%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

高石市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内163,225万円316,000円/㎡286,000円/㎡〜347,000円/㎡105㎡
築11〜20年282,400万円252,000円/㎡240,000円/㎡〜284,000円/㎡100㎡
築21〜30年372,180万円218,000円/㎡181,000円/㎡〜245,000円/㎡101㎡
築31年以上77650万円100,000円/㎡76,000円/㎡〜132,000円/㎡67㎡
  • 築10年以内31.6万円/㎡
  • 築11〜20年25.2万円/㎡
  • 築21〜30年21.8万円/㎡
  • 築31年以上10.0万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満102894万円128,000円/㎡84,000円/㎡〜229,000円/㎡67㎡
100〜179㎡532,850万円240,000円/㎡193,000円/㎡〜288,000円/㎡110㎡
180〜299㎡63,575万円137,000円/㎡—250㎡
300㎡以上2—件数不足——
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
千代田37142,000円/㎡950万円
綾園26117,000円/㎡805万円
東羽衣24234,000円/㎡1,756万円
加茂18248,000円/㎡2,690万円
取石18164,000円/㎡1,145万円
西取石18152,000円/㎡1,385万円
高師浜丁13132,000円/㎡2,480万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年10184,000円/㎡—
2022年37165,000円/㎡-10.5%
2023年43194,000円/㎡+18.0%
2024年49216,000円/㎡+11.1%
2025年63129,000円/㎡-40.4%
2026年40193,000円/㎡+50.2%
  • 2021年18.4万円/㎡
  • 2022年16.5万円/㎡
  • 2023年19.4万円/㎡
  • 2024年21.6万円/㎡
  • 2025年12.9万円/㎡
  • 2026年19.3万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は89件。㎡単価の中央値は172,000円/㎡で、成約の中央値181,000円/㎡に対して-5.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年10月）売り出し中（2026年10月）
件数163件89件
㎡単価の中央値181,000円/㎡172,000円/㎡
四分位102,000円/㎡〜248,000円/㎡110,000円/㎡〜226,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜6万円/㎡2件
  • 6〜12万円/㎡23件
  • 12〜18万円/㎡23件
  • 18〜24万円/㎡24件
  • 24〜30万円/㎡10件
  • 30〜36万円/㎡2件
  • 36〜42万円/㎡4件
  • 42〜48万円/㎡0件
  • 48〜54万円/㎡1件

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q高石市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した高石市の戸建て（土地と建物）163件の中央値は1,480万円です。土地面積の中央値は80㎡、㎡単価の中央値は181,000円/㎡（59.8万円/坪）。四分位は102,000円/㎡〜248,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q高石市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は316,000円/㎡（16件）、築31年以上は100,000円/㎡（77件）です。築年帯で単価は約3.2倍の開きがあります。同じ高石市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q高石市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）89件の㎡単価の中央値は172,000円/㎡で、成約の中央値181,000円/㎡に対して-5.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q高石市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が184,000円/㎡（10件）、2026年が193,000円/㎡（40件）で、+5.1%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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