高石市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地123件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
高石市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約123件で中央値1,940万円（㎡単価13.8万円/㎡）。土地面積の中央値は123㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+8.8%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 42 | 1,050万円 | 126,000円/㎡ | 105,000円/㎡〜172,000円/㎡ | 80㎡ |
| 100〜179㎡ | 55 | 2,065万円 | 160,000円/㎡ | 130,000円/㎡〜186,000円/㎡ | 134㎡ |
| 180〜299㎡ | 13 | 3,000万円 | 137,000円/㎡ | 109,000円/㎡〜160,000円/㎡ | 202㎡ |
| 300㎡以上 | 13 | 5,780万円 | 126,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜129,000円/㎡ | 440㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東羽衣 | 29 | 170,000円/㎡ | 2,475万円 |
| 千代田 | 21 | 122,000円/㎡ | 1,400万円 |
| 高師浜丁 | 18 | 108,000円/㎡ | 1,880万円 |
| 西取石 | 14 | 149,000円/㎡ | 1,505万円 |
| 加茂 | 13 | 168,000円/㎡ | 2,284万円 |
| 羽衣 | 10 | 169,000円/㎡ | 2,400万円 |
| 綾園 | 10 | 138,000円/㎡ | 1,325万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 102,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 29 | 145,000円/㎡ | +43.1% |
| 2023年 | 33 | 123,000円/㎡ | -15.5% |
| 2024年 | 30 | 149,000円/㎡ | +21.4% |
| 2025年 | 50 | 139,000円/㎡ | -6.9% |
| 2026年 | 36 | 131,000円/㎡ | -5.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は71件。㎡単価の中央値は150,000円/㎡で、成約の中央値138,000円/㎡に対して+8.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 123件 | 71件 |
| ㎡単価の中央値 | 138,000円/㎡ | 150,000円/㎡ |
| 四分位 | 115,000円/㎡〜177,000円/㎡ | 123,000円/㎡〜182,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高石市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した高石市の土地123件の中央値は1,940万円です。土地面積の中央値は123㎡、㎡単価の中央値は138,000円/㎡（45.6万円/坪）。四分位は115,000円/㎡〜177,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高石市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地71件の㎡単価の中央値は150,000円/㎡で、成約の中央値138,000円/㎡に対して+8.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q高石市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が102,000円/㎡（7件）、2026年が131,000円/㎡（36件）で、+28.7%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。