大阪狭山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
大阪狭山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの167件で、中央値は780万円（㎡単価11.6万円/㎡）。3種別あわせて415件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 117 | 2,380万円 | 165,000円/㎡ | 54.5万円/坪 | 113㎡ | 76件・191,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 167 | 780万円 | 116,000円/㎡ | 38.3万円/坪 | 70㎡ | 128件・118,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 131 | 2,040万円 | 111,000円/㎡ | 36.7万円/坪 | 173㎡ | 72件・117,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 13 | 125,000円/㎡ | 73㎡ | 909万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション金剛 | 11 | 189,000円/㎡ | 85㎡ | 1,611万円 | 2026年7月 |
| アドリーム金剛 | 10 | 211,000円/㎡ | 70㎡ | 1,488万円 | 2026年4月 |
| 狭山スカイハイツ | 9 | 115,000円/㎡ | 72㎡ | 822万円 | 2026年1月 |
| さやま遊園グランドハイツ | 8 | 204,000円/㎡ | 70㎡ | 1,421万円 | 2026年7月 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 8 | 184,000円/㎡ | 73㎡ | 1,346万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション大阪狭山弐番館 | 7 | 135,000円/㎡ | 75㎡ | 1,016万円 | 2026年7月 |
| 狭山ハウス2号棟 | 6 | 70,000円/㎡ | 64㎡ | 445万円 | 2026年2月 |
| 狭山パークホームズ | 5 | 169,000円/㎡ | 71㎡ | 1,201万円 | 2026年2月 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 5 | 116,000円/㎡ | 67㎡ | 780万円 | 2026年9月 |
| 南海狭山コーポ1号棟 | 5 | 97,000円/㎡ | 73㎡ | 706万円 | 2026年4月 |
| コート北野田カリヨンI番館 | 5 | 76,000円/㎡ | 66㎡ | 500万円 | 2026年3月 |
| グリーンコーポ狭山 | 5 | 62,000円/㎡ | 68㎡ | 416万円 | 2026年4月 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 4 | 386,000円/㎡ | 86㎡ | 3,329万円 | 2024年5月 |
| セレッソコートマスターズハウス | 4 | 318,000円/㎡ | 77㎡ | 2,452万円 | 2026年7月 |
| ルイシャトレ金剛 | 4 | 236,000円/㎡ | 68㎡ | 1,614万円 | 2026年9月 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 4 | 125,000円/㎡ | 74㎡ | 930万円 | 2026年1月 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 4 | 121,000円/㎡ | 61㎡ | 736万円 | 2025年6月 |
| 狭山ハウス3号棟 | 4 | 109,000円/㎡ | 57㎡ | 626万円 | 2025年2月 |
| 藤和さやまハイタウン | 4 | 105,000円/㎡ | 73㎡ | 774万円 | 2026年8月 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 4 | 99,000円/㎡ | 75㎡ | 740万円 | 2026年4月 |
| 狭山ハウス二号棟 | 4 | 95,000円/㎡ | 70㎡ | 658万円 | 2023年5月 |
| ガーデンハイム狭山B棟 | 4 | 89,000円/㎡ | 75㎡ | 670万円 | 2026年2月 |
| 狭山住宅 | 4 | 46,000円/㎡ | 49㎡ | 224万円 | 2025年3月 |
| 狭山レークハイツ第壱号棟 | 3 | 176,000円/㎡ | 62㎡ | 1,086万円 | 2025年3月 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 3 | 158,000円/㎡ | 76㎡ | 1,199万円 | 2025年10月 |
| 狭山レークハイツ第二号棟 | 3 | 154,000円/㎡ | 72㎡ | 1,100万円 | 2026年7月 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 3 | 119,000円/㎡ | 72㎡ | 850万円 | 2026年6月 |
| 南海狭山コーポ | 3 | 117,000円/㎡ | 79㎡ | 929万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション大阪狭山 | 3 | 103,000円/㎡ | 63㎡ | 651万円 | 2026年10月 |
| 狭山住宅7号棟 | 3 | 55,000円/㎡ | 49㎡ | 270万円 | 2025年8月 |
| 狭山住宅34号棟 | 3 | 30,000円/㎡ | 49㎡ | 145万円 | 2026年8月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪狭山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約117件の中央値は2,380万円、㎡単価の中央値は165,000円/㎡（54.5万円/坪）、土地面積の中央値は113㎡です。
Q大阪狭山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約167件の中央値は780万円、㎡単価の中央値は116,000円/㎡（38.3万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q大阪狭山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約131件の中央値は2,040万円、㎡単価の中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）、土地面積の中央値は173㎡です。
Q大阪狭山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「藤和さやまハイタウンB棟」の13件で、㎡単価の中央値は125,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪狭山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。