大阪狭山市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地131件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
大阪狭山市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約131件で中央値2,040万円（㎡単価11.1万円/㎡）。土地面積の中央値は173㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+5.8%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 10 | 550万円 | 72,000円/㎡ | 59,000円/㎡〜87,000円/㎡ | 73㎡ |
| 100〜179㎡ | 59 | 2,000万円 | 145,000円/㎡ | 130,000円/㎡〜165,000円/㎡ | 138㎡ |
| 180〜299㎡ | 48 | 2,165万円 | 94,000円/㎡ | 81,000円/㎡〜105,000円/㎡ | 229㎡ |
| 300㎡以上 | 14 | 2,800万円 | 77,000円/㎡ | 61,000円/㎡〜104,000円/㎡ | 344㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大野台 | 34 | 90,000円/㎡ | 2,150万円 |
| 西山台 | 23 | 93,000円/㎡ | 2,123万円 |
| 東茱萸木 | 14 | 161,000円/㎡ | 2,285万円 |
| 今熊 | 12 | 120,000円/㎡ | 1,990万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 130,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 32 | 118,000円/㎡ | -9.4% |
| 2023年 | 41 | 129,000円/㎡ | +9.9% |
| 2024年 | 30 | 116,000円/㎡ | -10.6% |
| 2025年 | 44 | 109,000円/㎡ | -5.5% |
| 2026年 | 42 | 102,000円/㎡ | -6.9% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は72件。㎡単価の中央値は117,000円/㎡で、成約の中央値111,000円/㎡に対して+5.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 131件 | 72件 |
| ㎡単価の中央値 | 111,000円/㎡ | 117,000円/㎡ |
| 四分位 | 83,000円/㎡〜145,000円/㎡ | 98,000円/㎡〜164,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪狭山市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した大阪狭山市の土地131件の中央値は2,040万円です。土地面積の中央値は173㎡、㎡単価の中央値は111,000円/㎡（36.7万円/坪）。四分位は83,000円/㎡〜145,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大阪狭山市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地72件の㎡単価の中央値は117,000円/㎡で、成約の中央値111,000円/㎡に対して+5.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q大阪狭山市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が130,000円/㎡（7件）、2026年が102,000円/㎡（42件）で、-21.7%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。