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STATION

寝屋川公園駅の成約相場

寝屋川公園駅（片町線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
1,480万円76件・㎡単価21.3万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,400万円49件・㎡単価16.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,000万円25件・㎡単価12.1万円/㎡

寝屋川公園駅（片町線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約76件で中央値1,480万円（㎡単価21.3万円/㎡）。主な所在地は寝屋川市・交野市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

寝屋川公園駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年10月〜2026年9月492,400万円168,000円/㎡55.5万円/坪121㎡19件・181,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月761,480万円213,000円/㎡70.4万円/坪70㎡39件・257,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月252,000万円121,000円/㎡40.0万円/坪133㎡8件・135,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内3750万円190,000円/㎡
徒歩6〜10分172,200万円231,000円/㎡
徒歩11〜15分132,580万円168,000円/㎡
徒歩16〜20分162,940万円127,000円/㎡
  • 徒歩5分以内19.0万円/㎡
  • 徒歩6〜10分23.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分16.8万円/㎡
  • 徒歩16〜20分12.7万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内72,680万円253,000円/㎡
築11〜20年92,330万円234,000円/㎡
築21〜30年161,764万円156,000円/㎡
築31年以上172,612万円112,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年11168,000円/㎡—
2023年3190,000円/㎡+13.1%
2024年11169,000円/㎡-10.9%
2025年13180,000円/㎡+6.3%
2026年9109,000円/㎡-39.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は19件。㎡単価の中央値は181,000円/㎡で、成約の中央値168,000円/㎡に対して+8.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内351,500万円211,000円/㎡
徒歩6〜10分251,950万円268,000円/㎡
徒歩11〜15分131,250万円147,000円/㎡
徒歩16〜20分31,130万円118,000円/㎡
  • 徒歩5分以内21.1万円/㎡
  • 徒歩6〜10分26.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分14.7万円/㎡
  • 徒歩16〜20分11.8万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内113,780万円518,000円/㎡
築11〜20年162,190万円287,000円/㎡
築21〜30年51,450万円169,000円/㎡
築31年以上441,140万円154,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3259,000円/㎡—
2022年15162,000円/㎡-37.5%
2023年22161,000円/㎡-0.4%
2024年26245,000円/㎡+52.1%
2025年26209,000円/㎡-14.9%
2026年18201,000円/㎡-3.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは39件。㎡単価の中央値は257,000円/㎡で、成約の中央値213,000円/㎡に対して+20.8%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内52,780万円188,000円/㎡
徒歩6〜10分62,420万円170,000円/㎡
徒歩11〜15分32,000万円91,000円/㎡
徒歩16〜20分91,319万円121,000円/㎡
  • 徒歩5分以内18.8万円/㎡
  • 徒歩6〜10分17.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分9.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分12.1万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3128,000円/㎡—
2022年6121,000円/㎡-5.8%
2023年8121,000円/㎡-0.0%
2026年4119,000円/㎡-1.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は135,000円/㎡で、成約の中央値121,000円/㎡に対して+11.6%です。

寝屋川市の中古マンションなら、いくらで売れるか

寝屋川公園駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「寝屋川公園」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q寝屋川公園駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、寝屋川公園駅が最寄りの戸建て（土地と建物）49件の中央値は2,400万円です。土地面積の中央値は121㎡、㎡単価の中央値は168,000円/㎡（55.5万円/坪）。四分位は117,000円/㎡〜228,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q寝屋川公園駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、寝屋川公園駅が最寄りの中古マンション76件の中央値は1,480万円です。専有面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は213,000円/㎡（70.4万円/坪）。四分位は144,000円/㎡〜299,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q寝屋川公園駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、寝屋川公園駅が最寄りの土地25件の中央値は2,000万円です。土地面積の中央値は133㎡、㎡単価の中央値は121,000円/㎡（40.0万円/坪）。四分位は112,000円/㎡〜178,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q寝屋川公園駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は190,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は127,000円/㎡（16件）で、-33.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q寝屋川公園駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション39件の㎡単価の中央値は257,000円/㎡で、成約の中央値213,000円/㎡に対して+20.8%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q寝屋川公園駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,480万円なら約50万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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