寝屋川市の不動産成約相場｜戸建て1,498万円（1,510件）

寝屋川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の720件で、中央値は1,498万円（㎡単価19.2万円/㎡）。3種別あわせて1,510件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	720	1,498万円	192,000円/㎡	63.5万円/坪	71㎡	412件・221,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	508	1,760万円	253,000円/㎡	83.6万円/坪	70㎡	166件・257,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	282	2,000万円	157,000円/㎡	51.9万円/坪	121㎡	199件・147,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,498万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,760万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（94棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ロイヤルメドゥ香里園タワー	25	553,000円/㎡	83㎡	4,562万円	2026年7月
ブランズタワー香里園ロジュマン	24	531,000円/㎡	72㎡	3,826万円	2026年7月
ザ・ヴァンデュールシティ	22	319,000円/㎡	69㎡	2,217万円	2026年4月
パークシティ梅が丘プラムヒルズ	19	284,000円/㎡	78㎡	2,199万円	2026年6月
ロイヤルシャトーねやがわオークビル	16	232,000円/㎡	78㎡	1,806万円	2026年10月
コスモシティガーデンズ香里園	15	382,000円/㎡	83㎡	3,156万円	2026年7月
ローズハイツ香里園	15	228,000円/㎡	61㎡	1,390万円	2025年12月
寝屋川コーポラス	14	171,000円/㎡	78㎡	1,324万円	2026年9月
エステムコート香里園	13	369,000円/㎡	76㎡	2,815万円	2026年8月
ザ・香里園タワー	12	655,000円/㎡	76㎡	4,977万円	2026年6月
ファースト香里園ハイツ	12	213,000円/㎡	62㎡	1,321万円	2025年12月
オークヒルズ香里六番館	11	215,000円/㎡	83㎡	1,783万円	2025年11月
サンメゾン香里園エルグレース	10	567,000円/㎡	68㎡	3,839万円	2026年8月
オークヒルズ香里四番館	10	182,000円/㎡	87㎡	1,585万円	2026年9月
オークヒルズ香里弐番館	10	171,000円/㎡	80㎡	1,360万円	2026年2月
ザ・香里園レジデンス	9	675,000円/㎡	61㎡	4,099万円	2025年12月
グランスイート香里園	9	360,000円/㎡	78㎡	2,807万円	2026年8月
ライオンズマンション寝屋川	9	259,000円/㎡	66㎡	1,699万円	2026年10月
香里日光ハイツ	9	193,000円/㎡	60㎡	1,156万円	2026年9月
メゾン寝屋川	9	184,000円/㎡	54㎡	1,000万円	2026年9月
寝屋川東ファミリータウン中1番館	9	169,000円/㎡	70㎡	1,189万円	2026年1月
サンメゾン寝屋川公園駅前	8	531,000円/㎡	74㎡	3,926万円	2026年4月
ユニハイム寝屋川香里園	8	465,000円/㎡	68㎡	3,183万円	2026年4月
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ	8	315,000円/㎡	70㎡	2,195万円	2025年8月
ランフォルセ香里園II番館	8	299,000円/㎡	69㎡	2,046万円	2025年9月
ランフォルセ寝屋川	8	214,000円/㎡	73㎡	1,554万円	2025年9月
香里グランドコーポ	8	138,000円/㎡	64㎡	888万円	2026年6月
ランフォルセ香里園	7	261,000円/㎡	71㎡	1,839万円	2026年5月
寝屋川サンハイツB棟	7	177,000円/㎡	77㎡	1,370万円	2026年7月
ディアステージ東香里園町グレイスヒル	6	435,000円/㎡	79㎡	3,450万円	2026年2月
グランディア香里園山の手	6	433,000円/㎡	79㎡	3,433万円	2025年8月
ライオンズプラザ香里園	6	364,000円/㎡	75㎡	2,741万円	2025年9月
ルイシャトレ寝屋川	6	352,000円/㎡	67㎡	2,360万円	2025年9月
香里山ノ手アーバンコンフォート	6	333,000円/㎡	77㎡	2,570万円	2026年5月
サンメゾン寝屋川	6	270,000円/㎡	69㎡	1,855万円	2026年6月
シャルム寝屋川	6	249,000円/㎡	59㎡	1,461万円	2026年10月
パラッシオ萱島	6	238,000円/㎡	66㎡	1,563万円	2025年5月
Mプラザ寝屋川弐番館	6	199,000円/㎡	61㎡	1,215万円	2026年10月
シティハイツねやがわ2番館	6	182,000円/㎡	70㎡	1,280万円	2026年5月
香里園セントポリア	6	170,000円/㎡	68㎡	1,158万円	2026年10月
日光ハイツ香里第五	6	148,000円/㎡	71㎡	1,054万円	2026年3月
ライツシティ東寝屋川弐番館	6	140,000円/㎡	66㎡	920万円	2025年1月
シティハイツねやがわII番館	5	200,000円/㎡	70㎡	1,402万円	2024年10月
日光ハイツ香里第5	5	162,000円/㎡	67㎡	1,081万円	2024年3月
ホーユウパレス寝屋川	5	138,000円/㎡	58㎡	797万円	2024年12月
寝屋川スカイハイツ	5	125,000円/㎡	64㎡	800万円	2025年8月
ユニハイム香里園駅前	4	411,000円/㎡	65㎡	2,677万円	2026年9月
メロディーハイム香里園	4	345,000円/㎡	76㎡	2,636万円	2026年3月
ダイアパレス香里園タワースクエア	4	343,000円/㎡	76㎡	2,598万円	2026年3月
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟	4	302,000円/㎡	60㎡	1,800万円	2025年11月
メゾンドール香里園	4	293,000円/㎡	62㎡	1,805万円	2025年9月
アズ・プレミアムステージ寝屋川	4	277,000円/㎡	77㎡	2,131万円	2026年8月
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟	4	275,000円/㎡	75㎡	2,066万円	2024年4月
ルモン星田II番館	4	248,000円/㎡	63㎡	1,565万円	2025年9月
セブンスターマンション香里園	4	217,000円/㎡	53㎡	1,141万円	2026年9月
オークヒルズ香里五番館	4	203,000円/㎡	71㎡	1,442万円	2025年12月
オークヒルズ香里三番館	4	201,000円/㎡	82㎡	1,657万円	2026年6月
ルネ寝屋川	4	196,000円/㎡	61㎡	1,188万円	2025年5月
ユニライフ香里園	4	177,000円/㎡	83㎡	1,472万円	2026年8月
ラウンドシティフドウ香里南C棟	4	168,000円/㎡	68㎡	1,150万円	2026年7月
ラウンドシティフドウ香里南A棟	4	163,000円/㎡	72㎡	1,165万円	2025年12月
ラウンドシティフドウ香里南B棟	4	158,000円/㎡	67㎡	1,059万円	2025年4月
エスリード寝屋川ソレイユ	3	689,000円/㎡	68㎡	4,697万円	2026年9月
レ・ジェイド寝屋川公園	3	518,000円/㎡	57㎡	2,961万円	2024年9月
クレアシティ寝屋川市駅前	3	514,000円/㎡	76㎡	3,889万円	2026年6月
エスリード寝屋川駅前第2	3	506,000円/㎡	62㎡	3,150万円	2022年10月
ロイヤルメドゥ香里園	3	499,000円/㎡	68㎡	3,400万円	2024年11月
アルス香里園	3	387,000円/㎡	69㎡	2,680万円	2025年3月
ライオンズ萱島オアシティ	3	373,000円/㎡	64㎡	2,392万円	2025年10月
イトーピア香里園ヴァル・コート	3	349,000円/㎡	69㎡	2,401万円	2026年5月
アドバンスねやがわ2号館	3	310,000円/㎡	88㎡	2,738万円	2025年7月
ファミール寝屋川パークサイド	3	292,000円/㎡	75㎡	2,180万円	2023年10月
ローズハイツ香里園1号棟	3	279,000円/㎡	75㎡	2,098万円	2024年7月
ダイアパレス寝屋川本町	3	275,000円/㎡	65㎡	1,801万円	2026年7月
トーカンマンション香里園駅前	3	274,000円/㎡	65㎡	1,783万円	2025年10月
エスリード萱島	3	273,000円/㎡	77㎡	2,100万円	2025年3月
香里グランド日光ハイツ	3	264,000円/㎡	72㎡	1,901万円	2025年6月
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク	3	244,000円/㎡	71㎡	1,743万円	2023年10月
オークヒルズ香里一番館	3	235,000円/㎡	71㎡	1,661万円	2026年8月
ルモン星田	3	210,000円/㎡	63㎡	1,325万円	2026年1月
エルフラッツ萱島	3	203,000円/㎡	83㎡	1,679万円	2024年2月
オークヒルズ香里壱番館	3	192,000円/㎡	66㎡	1,270万円	2026年3月
ラウンドシティフドウ香里南	3	191,000円/㎡	85㎡	1,627万円	2026年9月
藤和香里旭ヶ丘ホームズ	3	172,000円/㎡	66㎡	1,141万円	2026年2月
寝屋川東ファミリータウン	3	168,000円/㎡	70㎡	1,180万円	2026年9月
寝屋川東ファミリータウン北1番館	3	160,000円/㎡	70㎡	1,125万円	2026年9月
寝屋川東ファミリータウン北一番館	3	155,000円/㎡	70㎡	1,092万円	2026年6月
オークヒルズ香里	3	153,000円/㎡	84㎡	1,289万円	2026年10月
寝屋川サンハイツA棟	3	148,000円/㎡	77㎡	1,144万円	2026年5月
ライツシティ東寝屋川壱番館	3	126,000円/㎡	62㎡	785万円	2024年10月
寝屋川日光ハイツ	3	118,000円/㎡	55㎡	646万円	2026年2月
朝日プラザ寝屋川	3	95,000円/㎡	68㎡	650万円	2025年9月
梅が丘住宅A3棟	3	53,000円/㎡	66㎡	346万円	2026年3月
香里三井I住宅	3	49,000円/㎡	60㎡	294万円	2025年7月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・70町）

高柳15件・173,000円/㎡
太秦緑が丘13件・145,000円/㎡
寿町13件・183,000円/㎡
河北西町11件・185,000円/㎡
東香里園町10件・200,000円/㎡
国松町10件・109,000円/㎡
成田南町10件・160,000円/㎡
成田町9件・128,000円/㎡
三井南町9件・98,000円/㎡
三井が丘9件・88,000円/㎡
高宮あさひ丘8件・105,000円/㎡
成田東町8件・95,000円/㎡
池田8件・115,000円/㎡
明和7件・76,000円/㎡
成田西町7件・236,000円/㎡
八幡台7件・120,000円/㎡
上神田7件・226,000円/㎡
石津東町7件・182,000円/㎡
成田東が丘7件・138,000円/㎡
大利元町7件・145,000円/㎡
緑町7件・135,000円/㎡
田井町7件・123,000円/㎡
豊野町6件・257,000円/㎡
春日町6件・162,000円/㎡
清水町6件・144,000円/㎡
萱島東6件・128,000円/㎡
高宮新町6件・93,000円/㎡
小路北町5件・84,000円/㎡
太秦中町5件・128,000円/㎡
田井西町5件・132,000円/㎡
太秦桜が丘5件・135,000円/㎡
打上南町5件・188,000円/㎡
堀溝5件・111,000円/㎡
石津中町5件・107,000円/㎡
成美町5件・158,000円/㎡
楠根南町4件・152,000円/㎡
若葉町4件・153,000円/㎡
高宮4件・86,000円/㎡
高柳栄町4件・188,000円/㎡
太秦東が丘4件・93,000円/㎡
本町4件・206,000円/㎡
対馬江西町4件・107,000円/㎡
桜木町4件・171,000円/㎡
香里西之町4件・209,000円/㎡
点野4件・90,000円/㎡
太秦元町4件・200,000円/㎡
宝町4件・140,000円/㎡
打上新町4件・162,000円/㎡
平池町4件・85,000円/㎡
大成町4件・119,000円/㎡
池田旭町4件・235,000円/㎡
美井元町4件・121,000円/㎡
木屋町3件・216,000円/㎡
河北中町3件・161,000円/㎡
池田本町3件・192,000円/㎡
河北東町3件・185,000円/㎡
新家3件・147,000円/㎡
幸町3件・202,000円/㎡
木田町3件・174,000円/㎡
御幸東町3件・167,000円/㎡
仁和寺町3件・169,000円/㎡
初町3件・137,000円/㎡
香里南之町3件・220,000円/㎡
秦町3件・197,000円/㎡
南水苑町3件・199,000円/㎡
萱島桜園町3件・169,000円/㎡
昭栄町3件・173,000円/㎡
仁和寺本町3件・121,000円/㎡
香里新町3件・258,000円/㎡
池田西町3件・174,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・16町）

高柳35件・161,000円/㎡・780万円
点野23件・208,000円/㎡・1,190万円
萱島東21件・170,000円/㎡・900万円
国松町18件・153,000円/㎡・1,765万円
寿町17件・270,000円/㎡・1,780万円
池田17件・193,000円/㎡・1,150万円
上神田16件・163,000円/㎡・1,515万円
河北中町14件・204,000円/㎡・1,375万円
末広町14件・194,000円/㎡・2,689万円
緑町13件・236,000円/㎡・1,200万円
清水町12件・248,000円/㎡・2,040万円
御幸東町11件・214,000円/㎡・980万円
堀溝11件・130,000円/㎡・650万円
豊里町10件・196,000円/㎡・1,175万円
成田東が丘10件・188,000円/㎡・2,965万円
池田南町10件・152,000円/㎡・780万円

寝屋川市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q寝屋川市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約720件の中央値は1,498万円、㎡単価の中央値は192,000円/㎡（63.5万円/坪）、土地面積の中央値は71㎡です。

Q寝屋川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約508件の中央値は1,760万円、㎡単価の中央値は253,000円/㎡（83.6万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q寝屋川市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約282件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は157,000円/㎡（51.9万円/坪）、土地面積の中央値は121㎡です。

Q寝屋川市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは94棟あります。最も成約が多いのは「ロイヤルメドゥ香里園タワー」の25件で、㎡単価の中央値は553,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q寝屋川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。