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STATION

泉大津駅の成約相場

泉大津駅（南海本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
1,800万円100件・㎡単価25.9万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
1,640万円50件・㎡単価13.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,070万円32件・㎡単価9.6万円/㎡

泉大津駅（南海本線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約100件で中央値1,800万円（㎡単価25.9万円/㎡）。主な所在地は泉大津市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

泉大津駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月501,640万円138,000円/㎡45.6万円/坪101㎡25件・213,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1001,800万円259,000円/㎡85.6万円/坪71㎡24件・220,000円/㎡
土地2021年11月〜2026年8月321,070万円96,000円/㎡31.7万円/坪112㎡14件・82,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分141,980万円168,000円/㎡
徒歩11〜15分231,380万円114,000円/㎡
徒歩16〜20分12880万円87,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分16.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分11.4万円/㎡
  • 徒歩16〜20分8.7万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内63,040万円287,000円/㎡
築11〜20年81,915万円196,000円/㎡
築21〜30年131,980万円177,000円/㎡
築31年以上22540万円72,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4194,000円/㎡—
2022年6216,000円/㎡+11.6%
2023年13168,000円/㎡-22.3%
2024年15153,000円/㎡-8.7%
2025年17147,000円/㎡-4.4%
2026年14124,000円/㎡-15.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は25件。㎡単価の中央値は213,000円/㎡で、成約の中央値138,000円/㎡に対して+54.3%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内492,300万円301,000円/㎡
徒歩6〜10分231,670万円249,000円/㎡
徒歩11〜15分281,320万円170,000円/㎡
  • 徒歩5分以内30.1万円/㎡
  • 徒歩6〜10分24.9万円/㎡
  • 徒歩11〜15分17.0万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内123,330万円480,000円/㎡
築11〜20年42,150万円291,000円/㎡
築21〜30年691,670万円247,000円/㎡
築31年以上151,290万円209,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4218,000円/㎡—
2022年38239,000円/㎡+9.4%
2023年35261,000円/㎡+9.5%
2024年42267,000円/㎡+2.0%
2025年27234,000円/㎡-12.3%
2026年23252,000円/㎡+7.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは24件。㎡単価の中央値は220,000円/㎡で、成約の中央値259,000円/㎡に対して-14.9%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分131,900万円112,000円/㎡
徒歩11〜15分7800万円88,000円/㎡
徒歩16〜20分11880万円87,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分11.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分8.8万円/㎡
  • 徒歩16〜20分8.7万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年787,000円/㎡—
2023年480,000円/㎡-8.6%
2024年487,000円/㎡+9.4%
2025年11105,000円/㎡+20.2%
2026年597,000円/㎡-7.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は14件。㎡単価の中央値は82,000円/㎡で、成約の中央値96,000円/㎡に対して-14.9%です。

泉大津市の中古マンションなら、いくらで売れるか

泉大津駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「泉大津」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q泉大津駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、泉大津駅が最寄りの戸建て（土地と建物）50件の中央値は1,640万円です。土地面積の中央値は101㎡、㎡単価の中央値は138,000円/㎡（45.6万円/坪）。四分位は78,000円/㎡〜204,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q泉大津駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、泉大津駅が最寄りの中古マンション100件の中央値は1,800万円です。専有面積の中央値は71㎡、㎡単価の中央値は259,000円/㎡（85.6万円/坪）。四分位は188,000円/㎡〜312,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q泉大津駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、泉大津駅が最寄りの土地32件の中央値は1,070万円です。土地面積の中央値は112㎡、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）。四分位は77,000円/㎡〜116,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q泉大津駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は168,000円/㎡（14件）、徒歩16〜20分は87,000円/㎡（12件）で、-48.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q泉大津駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション24件の㎡単価の中央値は220,000円/㎡で、成約の中央値259,000円/㎡に対して-14.9%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q泉大津駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,800万円なら約60万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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