052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

緑地公園駅の成約相場

緑地公園駅（北大阪急行）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
2,545万円250件・㎡単価34.7万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
4,980万円33件・㎡単価38.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,280万円21件・㎡単価31.6万円/㎡

緑地公園駅（北大阪急行）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約250件で中央値2,545万円（㎡単価34.7万円/㎡）。主な所在地は豊中市・吹田市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

緑地公園駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年11月〜2026年8月334,980万円386,000円/㎡127.6万円/坪120㎡7件・392,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2502,545万円347,000円/㎡114.7万円/坪72㎡86件・414,000円/㎡
土地2022年11月〜2026年7月214,280万円316,000円/㎡104.5万円/坪139㎡3件・327,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分164,425万円364,000円/㎡
徒歩11〜15分105,220万円385,000円/㎡
徒歩16〜20分54,990万円443,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分36.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分38.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分44.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内65,270万円495,000円/㎡
築11〜20年65,090万円427,000円/㎡
築21〜30年53,900万円467,000円/㎡
築31年以上164,475万円279,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3413,000円/㎡—
2023年8329,000円/㎡-20.3%
2024年10398,000円/㎡+21.0%
2025年7431,000円/㎡+8.2%
2026年4291,000円/㎡-32.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は7件。㎡単価の中央値は392,000円/㎡で、成約の中央値386,000円/㎡に対して+1.7%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内952,180万円333,000円/㎡
徒歩6〜10分993,040万円385,000円/㎡
徒歩11〜15分362,890万円365,000円/㎡
徒歩16〜20分192,340万円288,000円/㎡
  • 徒歩5分以内33.3万円/㎡
  • 徒歩6〜10分38.5万円/㎡
  • 徒歩11〜15分36.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分28.8万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内185,212万円717,000円/㎡
築11〜20年124,370万円508,000円/㎡
築21〜30年433,900万円533,000円/㎡
築31年以上1772,180万円321,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年30350,000円/㎡—
2022年73360,000円/㎡+2.8%
2023年72368,000円/㎡+2.3%
2024年69363,000円/㎡-1.4%
2025年89341,000円/㎡-6.2%
2026年71357,000円/㎡+4.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは86件。㎡単価の中央値は414,000円/㎡で、成約の中央値347,000円/㎡に対して+19.2%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内37,480万円391,000円/㎡
徒歩6〜10分66,290万円349,000円/㎡
徒歩11〜15分93,140万円316,000円/㎡
徒歩16〜20分33,780万円252,000円/㎡
  • 徒歩5分以内39.1万円/㎡
  • 徒歩6〜10分34.9万円/㎡
  • 徒歩11〜15分31.6万円/㎡
  • 徒歩16〜20分25.2万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2024年7297,000円/㎡—
2025年9370,000円/㎡+24.3%
2026年3278,000円/㎡-24.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は327,000円/㎡で、成約の中央値316,000円/㎡に対して+3.6%です。

豊中市の中古マンションなら、いくらで売れるか

緑地公園駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「緑地公園」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q緑地公園駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、緑地公園駅が最寄りの戸建て（土地と建物）33件の中央値は4,980万円です。土地面積の中央値は120㎡、㎡単価の中央値は386,000円/㎡（127.6万円/坪）。四分位は292,000円/㎡〜443,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q緑地公園駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、緑地公園駅が最寄りの中古マンション250件の中央値は2,545万円です。専有面積の中央値は72㎡、㎡単価の中央値は347,000円/㎡（114.7万円/坪）。四分位は285,000円/㎡〜474,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q緑地公園駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2022年11月〜2026年7月にレインズで成約した、緑地公園駅が最寄りの土地21件の中央値は4,280万円です。土地面積の中央値は139㎡、㎡単価の中央値は316,000円/㎡（104.5万円/坪）。四分位は278,000円/㎡〜391,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q緑地公園駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は364,000円/㎡（16件）、徒歩16〜20分は443,000円/㎡（5件）で、+21.6%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q緑地公園駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション86件の㎡単価の中央値は414,000円/㎡で、成約の中央値347,000円/㎡に対して+19.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q緑地公園駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,545万円なら約82万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定