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STATION

野田駅の成約相場

野田駅（阪神本線・大阪環状線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
5,400万円176件・㎡単価82.3万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
3,615万円52件・㎡単価63.0万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,720万円26件・㎡単価50.7万円/㎡

野田駅（阪神本線・大阪環状線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約176件で中央値5,400万円（㎡単価82.3万円/㎡）。主な所在地は大阪市福島区・大阪市北区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

野田駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年10月〜2026年10月523,615万円630,000円/㎡208.3万円/坪59㎡33件・882,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1765,400万円823,000円/㎡272.1万円/坪68㎡62件・790,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年7月264,720万円507,000円/㎡167.6万円/坪82㎡4件・967,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内203,715万円626,000円/㎡
徒歩6〜10分273,480万円660,000円/㎡
徒歩11〜15分43,490万円605,000円/㎡
  • 徒歩5分以内62.6万円/㎡
  • 徒歩6〜10分66.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分60.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内94,750万円830,000円/㎡
築11〜20年143,890万円636,000円/㎡
築21〜30年63,320万円655,000円/㎡
築31年以上183,115万円513,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5511,000円/㎡—
2022年11660,000円/㎡+29.1%
2023年8655,000円/㎡-0.8%
2024年8667,000円/㎡+1.8%
2025年12537,000円/㎡-19.5%
2026年8680,000円/㎡+26.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は33件。㎡単価の中央値は882,000円/㎡で、成約の中央値630,000円/㎡に対して+40.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内484,500万円755,000円/㎡
徒歩6〜10分1165,675万円834,000円/㎡
徒歩11〜15分125,305万円741,000円/㎡
  • 徒歩5分以内75.5万円/㎡
  • 徒歩6〜10分83.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分74.1万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内656,000万円879,000円/㎡
築11〜20年585,990万円882,000円/㎡
築21〜30年274,100万円614,000円/㎡
築31年以上252,280万円367,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年13478,000円/㎡—
2022年59678,000円/㎡+41.7%
2023年41762,000円/㎡+12.3%
2024年47771,000円/㎡+1.2%
2025年72853,000円/㎡+10.7%
2026年46913,000円/㎡+7.0%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは62件。㎡単価の中央値は790,000円/㎡で、成約の中央値823,000円/㎡に対して-4.0%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内165,940万円588,000円/㎡
徒歩6〜10分92,980万円470,000円/㎡
  • 徒歩5分以内58.8万円/㎡
  • 徒歩6〜10分47.0万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年5460,000円/㎡—
2023年5605,000円/㎡+31.6%
2024年4532,000円/㎡-12.1%
2025年8500,000円/㎡-5.9%
2026年3723,000円/㎡+44.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は967,000円/㎡で、成約の中央値507,000円/㎡に対して+90.7%です。

大阪市福島区の中古マンションなら、いくらで売れるか

野田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「野田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q野田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、野田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）52件の中央値は3,615万円です。土地面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は630,000円/㎡（208.3万円/坪）。四分位は509,000円/㎡〜728,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q野田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、野田駅が最寄りの中古マンション176件の中央値は5,400万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は823,000円/㎡（272.1万円/坪）。四分位は631,000円/㎡〜943,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q野田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、野田駅が最寄りの土地26件の中央値は4,720万円です。土地面積の中央値は82㎡、㎡単価の中央値は507,000円/㎡（167.6万円/坪）。四分位は449,000円/㎡〜693,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q野田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は626,000円/㎡（20件）、徒歩11〜15分は605,000円/㎡（4件）で、-3.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q野田駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション62件の㎡単価の中央値は790,000円/㎡で、成約の中央値823,000円/㎡に対して-4.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q野田駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,400万円なら約168万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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