052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

庄内駅の成約相場

庄内駅（阪急宝塚線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,990万円84件・㎡単価26.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,500万円45件・㎡単価37.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,015万円40件・㎡単価24.7万円/㎡

庄内駅（阪急宝塚線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約84件で中央値1,990万円（㎡単価26.7万円/㎡）。主な所在地は豊中市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

庄内駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月841,990万円267,000円/㎡88.3万円/坪64㎡15件・226,000円/㎡
中古マンション2023年11月〜2026年9月452,500万円378,000円/㎡125.0万円/坪64㎡12件・395,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年10月402,015万円247,000円/㎡81.7万円/坪76㎡11件・388,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内4830万円220,000円/㎡
徒歩6〜10分281,875万円297,000円/㎡
徒歩11〜15分432,280万円295,000円/㎡
徒歩16〜20分81,565万円274,000円/㎡
  • 徒歩5分以内22.0万円/㎡
  • 徒歩6〜10分29.7万円/㎡
  • 徒歩11〜15分29.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分27.4万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内163,480万円463,000円/㎡
築11〜20年103,090万円455,000円/㎡
築21〜30年172,580万円336,000円/㎡
築31年以上37480万円112,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年9247,000円/㎡—
2023年28296,000円/㎡+19.6%
2024年24245,000円/㎡-17.0%
2025年29327,000円/㎡+33.4%
2026年23266,000円/㎡-18.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は15件。㎡単価の中央値は226,000円/㎡で、成約の中央値267,000円/㎡に対して-15.2%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内92,678万円402,000円/㎡
徒歩6〜10分172,650万円422,000円/㎡
徒歩11〜15分142,435万円368,000円/㎡
徒歩16〜20分41,595万円255,000円/㎡
  • 徒歩5分以内40.2万円/㎡
  • 徒歩6〜10分42.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分36.8万円/㎡
  • 徒歩16〜20分25.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内83,890万円629,000円/㎡
築11〜20年2—件数不足
築21〜30年212,598万円385,000円/㎡
築31年以上13850万円223,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年6308,000円/㎡—
2022年13316,000円/㎡+2.4%
2023年11334,000円/㎡+6.0%
2024年13279,000円/㎡-16.7%
2025年15422,000円/㎡+51.3%
2026年14371,000円/㎡-12.1%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは12件。㎡単価の中央値は395,000円/㎡で、成約の中央値378,000円/㎡に対して+4.5%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分142,130万円263,000円/㎡
徒歩11〜15分221,830万円235,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分26.3万円/㎡
  • 徒歩11〜15分23.5万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3159,000円/㎡—
2022年3175,000円/㎡+10.5%
2023年7218,000円/㎡+24.3%
2024年7260,000円/㎡+19.5%
2025年7269,000円/㎡+3.3%
2026年13266,000円/㎡-0.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は11件。㎡単価の中央値は388,000円/㎡で、成約の中央値247,000円/㎡に対して+57.2%です。

豊中市の戸建てなら、いくらで売れるか

庄内駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「庄内」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q庄内駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、庄内駅が最寄りの戸建て（土地と建物）84件の中央値は1,990万円です。土地面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は267,000円/㎡（88.3万円/坪）。四分位は114,000円/㎡〜433,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q庄内駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年9月にレインズで成約した、庄内駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は2,500万円です。専有面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は378,000円/㎡（125.0万円/坪）。四分位は270,000円/㎡〜459,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q庄内駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、庄内駅が最寄りの土地40件の中央値は2,015万円です。土地面積の中央値は76㎡、㎡単価の中央値は247,000円/㎡（81.7万円/坪）。四分位は198,000円/㎡〜273,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q庄内駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は220,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は274,000円/㎡（8件）で、+24.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q庄内駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）15件の㎡単価の中央値は226,000円/㎡で、成約の中央値267,000円/㎡に対して-15.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q庄内駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,990万円なら約66万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定