静岡市葵区の不動産成約相場｜土地1,875万円（633件）

静岡市葵区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の230件で、中央値は1,875万円（㎡単価14.7万円/㎡）。3種別あわせて633件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	213	1,900万円	169,000円/㎡	55.9万円/坪	117㎡	206件・176,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	190	2,865万円	374,000円/㎡	123.6万円/坪	74㎡	163件・257,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	230	1,875万円	147,000円/㎡	48.6万円/坪	135㎡	400件・125,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,865万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,875万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（16棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ザ・エンブル七間町	13	766,000円/㎡	76㎡	5,787万円	2026年8月
プレミスト東静岡ステーションティアラ	10	478,000円/㎡	78㎡	3,730万円	2026年1月
呉服町タワー	7	1,018,000円/㎡	76㎡	7,705万円	2026年6月
エンブルタワー七間町	5	700,000円/㎡	90㎡	6,310万円	2026年8月
プレミスト愛宕の杜	4	487,000円/㎡	72㎡	3,499万円	2026年6月
ル・シェモア本通	4	340,000円/㎡	79㎡	2,677万円	2025年4月
プレミスト鷹匠	3	861,000円/㎡	56㎡	4,803万円	2024年8月
サーパス葵日出町	3	764,000円/㎡	76㎡	5,819万円	2026年7月
マストスクエア音羽町	3	743,000円/㎡	96㎡	7,133万円	2025年6月
レーベン葵人宿町CROSSCOURT	3	701,000円/㎡	81㎡	5,691万円	2025年10月
グランドメゾン両替町	3	399,000円/㎡	81㎡	3,223万円	2026年6月
ヴェル・エコール愛宕	3	335,000円/㎡	98㎡	3,268万円	2026年4月
エンブル・セレス常磐町	3	283,000円/㎡	28㎡	789万円	2026年7月
サーパス上足洗	3	252,000円/㎡	75㎡	1,889万円	2025年5月
メゾン・フィオーレ上足洗	3	179,000円/㎡	76㎡	1,364万円	2026年10月
静岡昭和町ビル	3	170,000円/㎡	23㎡	389万円	2026年7月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・26町）

瀬名15件・99,000円/㎡
上足洗9件・211,000円/㎡
安東8件・266,000円/㎡
大岩8件・199,000円/㎡
羽鳥7件・93,000円/㎡
千代田7件・198,000円/㎡
沓谷7件・163,000円/㎡
古庄7件・161,000円/㎡
北安東6件・178,000円/㎡
田町6件・122,000円/㎡
大岩町5件・145,000円/㎡
西千代田町5件・212,000円/㎡
瀬名中央5件・142,000円/㎡
千代5件・129,000円/㎡
城東町5件・204,000円/㎡
駒形通4件・178,000円/㎡
平和4件・138,000円/㎡
城北4件・142,000円/㎡
神明町4件・181,000円/㎡
井宮町4件・161,000円/㎡
与4件・78,000円/㎡
瀬名川3件・107,000円/㎡
桜町3件・113,000円/㎡
秋山町3件・101,000円/㎡
南沼上3件・130,000円/㎡
銭座町3件・218,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

北安東11件・261,000円/㎡・2,850万円
羽鳥11件・214,000円/㎡・2,300万円
足久保口組11件・59,000円/㎡・1,200万円
千代田10件・297,000円/㎡・3,434万円
北10件・82,000円/㎡・1,230万円

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q静岡市葵区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約213件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は169,000円/㎡（55.9万円/坪）、土地面積の中央値は117㎡です。

Q静岡市葵区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約190件の中央値は2,865万円、㎡単価の中央値は374,000円/㎡（123.6万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q静岡市葵区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約230件の中央値は1,875万円、㎡単価の中央値は147,000円/㎡（48.6万円/坪）、土地面積の中央値は135㎡です。

Q静岡市葵区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは16棟あります。最も成約が多いのは「ザ・エンブル七間町」の13件で、㎡単価の中央値は766,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q静岡市葵区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。