富士市で2023年11月〜2026年10月に成約した土地180件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
富士市の土地は、2023年11月〜2026年10月の成約180件で中央値1,180万円（㎡単価5.4万円/㎡）。土地面積の中央値は208㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-17.4%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 4 | 588万円 | 83,000円/㎡ | — | 86㎡ |
| 100〜179㎡ | 44 | 950万円 | 58,000円/㎡ | 43,000円/㎡〜71,000円/㎡ | 160㎡ |
| 180〜299㎡ | 82 | 1,170万円 | 55,000円/㎡ | 39,000円/㎡〜69,000円/㎡ | 207㎡ |
| 300㎡以上 | 50 | 1,615万円 | 34,000円/㎡ | 26,000円/㎡〜55,000円/㎡ | 402㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 松岡 | 16 | 63,000円/㎡ | 1,095万円 |
| 伝法 | 15 | 74,000円/㎡ | 1,510万円 |
| 今泉 | 10 | 55,000円/㎡ | 1,240万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 8 | 49,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 69 | 51,000円/㎡ | +3.1% |
| 2025年 | 52 | 55,000円/㎡ | +9.5% |
| 2026年 | 51 | 53,000円/㎡ | -3.5% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は366件。㎡単価の中央値は45,000円/㎡で、成約の中央値54,000円/㎡に対して-17.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年11月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 180件 | 366件 |
| ㎡単価の中央値 | 54,000円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 四分位 | 36,000円/㎡〜69,000円/㎡ | 24,000円/㎡〜63,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q富士市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した富士市の土地180件の中央値は1,180万円です。土地面積の中央値は208㎡、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）。四分位は36,000円/㎡〜69,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q富士市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地366件の㎡単価の中央値は45,000円/㎡で、成約の中央値54,000円/㎡に対して-17.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q富士市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2023年が49,000円/㎡（8件）、2026年が53,000円/㎡（51件）で、+8.9%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。