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MARKET DATA

富士市の成約相場

富士市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは6棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,515万円224件・㎡単価7.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,480万円79件・㎡単価20.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,180万円180件・㎡単価5.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
6棟うち10件以上 0棟

富士市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の224件で、中央値は1,515万円（㎡単価7.0万円/㎡）。3種別あわせて483件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2241,515万円70,000円/㎡23.1万円/坪193㎡361件・73,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月791,480万円207,000円/㎡68.4万円/坪73㎡63件・160,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年10月1801,180万円54,000円/㎡17.9万円/坪208㎡366件・45,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,515万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,480万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,180万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（6棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
レーベン富士吉原本町9357,000円/㎡77㎡2,757万円2025年11月
サーパス富士緑町レジデンス5368,000円/㎡73㎡2,691万円2025年8月
エンゼルハイム富士参番館4117,000円/㎡79㎡925万円2026年3月
サーパス永田青葉通り3334,000円/㎡75㎡2,489万円2024年10月
サーパス日乃出町公園3249,000円/㎡85㎡2,113万円2026年5月
サーパス永田町3241,000円/㎡85㎡2,049万円2026年7月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

  • 松岡16件・63,000円/㎡
  • 伝法15件・74,000円/㎡
  • 今泉10件・55,000円/㎡
  • 厚原9件・58,000円/㎡
  • 久沢8件・51,000円/㎡
  • 宮島8件・48,000円/㎡
  • 中之郷7件・51,000円/㎡
  • 森島6件・60,000円/㎡
  • 富士岡6件・47,000円/㎡
  • 中野6件・34,000円/㎡
  • 岩本6件・49,000円/㎡
  • 三ツ沢5件・31,000円/㎡
  • 比奈5件・37,000円/㎡
  • 天間4件・36,000円/㎡
  • 大淵4件・16,000円/㎡
  • 横割4件・75,000円/㎡
  • 中里4件・30,000円/㎡
  • 南松野4件・37,000円/㎡
  • 富士見台4件・41,000円/㎡
  • 五貫島4件・48,000円/㎡
  • 青葉町3件・183,000円/㎡
  • 宮下3件・61,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・5町）

  • 今泉23件・91,000円/㎡・2,000万円
  • 松岡15件・132,000円/㎡・2,280万円
  • 大淵15件・37,000円/㎡・820万円
  • 厚原12件・102,000円/㎡・2,199万円
  • 伝法10件・87,000円/㎡・1,615万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q富士市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約224件の中央値は1,515万円、㎡単価の中央値は70,000円/㎡（23.1万円/坪）、土地面積の中央値は193㎡です。

Q富士市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約79件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は207,000円/㎡（68.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q富士市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約180件の中央値は1,180万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は208㎡です。

Q富士市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは6棟あります。最も成約が多いのは「レーベン富士吉原本町」の9件で、㎡単価の中央値は357,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q富士市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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