浜松市中央区の不動産成約相場｜土地1,480万円（1,277件）

浜松市中央区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の465件で、中央値は1,480万円（㎡単価6.8万円/㎡）。3種別あわせて1,277件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	387	2,000万円	108,000円/㎡	35.7万円/坪	180㎡	364件・126,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	425	1,280万円	177,000円/㎡	58.5万円/坪	72㎡	297件・192,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	465	1,480万円	68,000円/㎡	22.5万円/坪	218㎡	556件・55,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,280万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（42棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
住吉カトレア	7	49,000円/㎡	58㎡	286万円	2026年2月
浜松ダイカンプラザスポーツメント	6	184,000円/㎡	57㎡	1,053万円	2026年10月
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II	6	125,000円/㎡	24㎡	300万円	2025年9月
一条レジデンス浜松	5	440,000円/㎡	72㎡	3,150万円	2026年5月
プレミスト佐藤	5	336,000円/㎡	80㎡	2,698万円	2025年3月
安間町パーク・ホームズ	5	333,000円/㎡	77㎡	2,558万円	2026年2月
サーパス西塚柳通り	5	247,000円/㎡	88㎡	2,165万円	2025年12月
山手ハイム	5	127,000円/㎡	67㎡	850万円	2026年7月
日神パレステージ浜松	5	119,000円/㎡	59㎡	700万円	2025年12月
メゾンドール浜松	5	91,000円/㎡	66㎡	600万円	2026年4月
第一ビレッタ浜松	5	55,000円/㎡	36㎡	200万円	2025年3月
ル・シェモア利町	4	660,000円/㎡	73㎡	4,830万円	2026年7月
サーパス鴨江フォレストゲート	4	408,000円/㎡	78㎡	3,185万円	2025年10月
アーバンライフ楊子	4	301,000円/㎡	91㎡	2,749万円	2025年5月
ル・シェモア弁天島	4	289,000円/㎡	79㎡	2,269万円	2026年2月
エムズ鴨江	4	216,000円/㎡	70㎡	1,513万円	2026年4月
アーバンライフ佐藤	4	180,000円/㎡	95㎡	1,711万円	2025年9月
パストラルハイム幸弐番館	4	153,000円/㎡	116㎡	1,769万円	2026年3月
蜆塚コーポ	4	152,000円/㎡	83㎡	1,263万円	2026年7月
ケントパレス浜松	4	140,000円/㎡	67㎡	933万円	2024年7月
中沢メルド25	4	130,000円/㎡	27㎡	346万円	2026年4月
チサンマンション浜名湖弁天島	4	36,000円/㎡	55㎡	199万円	2026年3月
サーパス浜松城公園	3	514,000円/㎡	78㎡	3,991万円	2025年3月
ル・シェモア野口町	3	505,000円/㎡	76㎡	3,849万円	2026年3月
常盤町レジデンス	3	465,000円/㎡	74㎡	3,432万円	2026年6月
一条タワーレジデンス浜松	3	450,000円/㎡	82㎡	3,689万円	2025年7月
プレサンスロジェ浜松	3	436,000円/㎡	76㎡	3,309万円	2026年5月
アートフォルム元城(ARTFORME)	3	428,000円/㎡	65㎡	2,781万円	2025年5月
プレミスト浜松中央	3	419,000円/㎡	82㎡	3,447万円	2025年3月
プレミスト元浜	3	387,000円/㎡	75㎡	2,905万円	2026年9月
成子坂壱番街	3	265,000円/㎡	71㎡	1,878万円	2025年11月
イーステージ浜松タワー	3	254,000円/㎡	72㎡	1,830万円	2025年11月
イトーピア中沢グリーンアベニュー	3	254,000円/㎡	71㎡	1,808万円	2025年2月
アートピア西ヶ崎	3	227,000円/㎡	74㎡	1,690万円	2026年1月
セントラルステージパークホームズ	3	207,000円/㎡	67㎡	1,390万円	2026年7月
いなんば山ホームズ	3	179,000円/㎡	64㎡	1,150万円	2026年7月
セレブコート蜆塚	3	170,000円/㎡	67㎡	1,136万円	2025年3月
ニューライフ浜松II壱番館	3	122,000円/㎡	57㎡	690万円	2025年1月
日栄ハイム城北	3	82,000円/㎡	68㎡	558万円	2026年9月
クレール1	3	80,000円/㎡	45㎡	360万円	2026年6月
日商岩井浜名湖弁天島マンション	3	48,000円/㎡	55㎡	266万円	2025年4月
ビレッタ第2浜松	3	37,000円/㎡	38㎡	140万円	2026年2月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・67町）

富塚町14件・74,000円/㎡
中郡町10件・26,000円/㎡
笠井町10件・68,000円/㎡
本郷町9件・86,000円/㎡
三組町9件・152,000円/㎡
葵西9件・78,000円/㎡
安松町8件・87,000円/㎡
湖東町8件・42,000円/㎡
蜆塚8件・123,000円/㎡
瓜内町7件・63,000円/㎡
西山町7件・47,000円/㎡
大島町7件・30,000円/㎡
大人見町7件・60,000円/㎡
篠原町7件・48,000円/㎡
有玉北町7件・72,000円/㎡
寺脇町7件・57,000円/㎡
馬郡町6件・29,000円/㎡
鴨江6件・97,000円/㎡
篠ケ瀬町6件・90,000円/㎡
幸6件・99,000円/㎡
泉5件・76,000円/㎡
三和町5件・75,000円/㎡
広沢5件・147,000円/㎡
小池町5件・81,000円/㎡
市野町5件・55,000円/㎡
三島町5件・68,000円/㎡
萩丘5件・95,000円/㎡
入野町5件・108,000円/㎡
積志町5件・30,000円/㎡
雄踏町宇布見5件・42,000円/㎡
和合町4件・63,000円/㎡
領家4件・83,000円/㎡
新橋町4件・45,000円/㎡
西町4件・23,000円/㎡
半田山4件・75,000円/㎡
有玉台4件・82,000円/㎡
参野町4件・54,000円/㎡
中島4件・76,000円/㎡
楊子町4件・50,000円/㎡
舞阪町舞阪4件・23,000円/㎡
立野町4件・30,000円/㎡
曳馬4件・111,000円/㎡
恩地町3件・63,000円/㎡
白羽町3件・66,000円/㎡
和田町3件・116,000円/㎡
四本松町3件・39,000円/㎡
向宿3件・98,000円/㎡
上島3件・88,000円/㎡
佐藤3件・99,000円/㎡
文丘町3件・128,000円/㎡
有玉南町3件・77,000円/㎡
高丘北3件・113,000円/㎡
坪井町3件・43,000円/㎡
葵東3件・82,000円/㎡
大瀬町3件・66,000円/㎡
高塚町3件・62,000円/㎡
西島町3件・29,000円/㎡
天龍川町3件・74,000円/㎡
名塚町3件・95,000円/㎡
遠州浜3件・17,000円/㎡
花川町3件・53,000円/㎡
小沢渡町3件・46,000円/㎡
住吉3件・122,000円/㎡
豊町3件・48,000円/㎡
浅田町3件・100,000円/㎡
舞阪町弁天島3件・20,000円/㎡
東若林町3件・64,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

富塚町16件・100,000円/㎡・2,325万円
鴨江12件・151,000円/㎡・1,840万円
高丘北10件・119,000円/㎡・2,235万円

浜松市中央区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q浜松市中央区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約387件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は108,000円/㎡（35.7万円/坪）、土地面積の中央値は180㎡です。

Q浜松市中央区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約425件の中央値は1,280万円、㎡単価の中央値は177,000円/㎡（58.5万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q浜松市中央区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約465件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。

Q浜松市中央区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは42棟あります。最も成約が多いのは「住吉カトレア」の7件で、㎡単価の中央値は49,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q浜松市中央区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。