静岡市駿河区の不動産成約相場｜土地2,030万円（553件）

静岡市駿河区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の215件で、中央値は2,030万円（㎡単価12.7万円/㎡）。3種別あわせて553件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	163	2,200万円	164,000円/㎡	54.2万円/坪	129㎡	178件・149,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	175	2,500万円	346,000円/㎡	114.4万円/坪	72㎡	91件・190,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	215	2,030万円	127,000円/㎡	42.0万円/坪	149㎡	256件・112,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,500万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,030万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（12棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
サーパスタワー東静岡	8	523,000円/㎡	79㎡	4,112万円	2026年7月
タワー・ザ・ファースト静岡	7	553,000円/㎡	78㎡	4,317万円	2025年7月
マークス・ザ・タワー東静岡	5	638,000円/㎡	76㎡	4,874万円	2026年8月
メゾン西中原	5	182,000円/㎡	81㎡	1,481万円	2026年1月
プレミスト泉町	4	641,000円/㎡	71㎡	4,532万円	2026年2月
プレミスト東静岡ステーションレジデンス	4	494,000円/㎡	79㎡	3,905万円	2026年9月
サーパス新川	4	391,000円/㎡	73㎡	2,853万円	2026年9月
サーパス宮本	4	272,000円/㎡	72㎡	1,970万円	2025年12月
アルビオ・ガーデン東静岡	3	572,000円/㎡	57㎡	3,259万円	2025年3月
サーパス草薙運動場前	3	292,000円/㎡	88㎡	2,579万円	2025年11月
ウィスティリアヒルズ八幡	3	251,000円/㎡	72㎡	1,799万円	2025年7月
コーポマックス	3	142,000円/㎡	32㎡	450万円	2026年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・35町）

丸子14件・100,000円/㎡
小鹿12件・190,000円/㎡
東新田11件・134,000円/㎡
下川原10件・106,000円/㎡
高松8件・100,000円/㎡
国吉田7件・109,000円/㎡
中田本町7件・188,000円/㎡
西島7件・53,000円/㎡
馬渕7件・172,000円/㎡
登呂6件・137,000円/㎡
大谷6件・73,000円/㎡
新川6件・176,000円/㎡
広野5件・48,000円/㎡
寺田5件・109,000円/㎡
中田5件・240,000円/㎡
八幡5件・265,000円/㎡
向敷地5件・94,000円/㎡
用宗5件・54,000円/㎡
みずほ4件・185,000円/㎡
西脇4件・123,000円/㎡
石田4件・203,000円/㎡
曲金4件・191,000円/㎡
中原3件・196,000円/㎡
鎌田3件・113,000円/㎡
敷地3件・115,000円/㎡
寿町3件・191,000円/㎡
下島3件・79,000円/㎡
中島3件・76,000円/㎡
富士見台3件・140,000円/㎡
有東3件・207,000円/㎡
見瀬3件・213,000円/㎡
南八幡町3件・175,000円/㎡
大坪町3件・285,000円/㎡
向手越3件・102,000円/㎡
丸子新田3件・85,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

大谷12件・88,000円/㎡・2,465万円
西島11件・124,000円/㎡・1,790万円
池田10件・214,000円/㎡・3,475万円

静岡市駿河区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q静岡市駿河区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約163件の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は164,000円/㎡（54.2万円/坪）、土地面積の中央値は129㎡です。

Q静岡市駿河区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は346,000円/㎡（114.4万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q静岡市駿河区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約215件の中央値は2,030万円、㎡単価の中央値は127,000円/㎡（42.0万円/坪）、土地面積の中央値は149㎡です。

Q静岡市駿河区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは12棟あります。最も成約が多いのは「サーパスタワー東静岡」の8件で、㎡単価の中央値は523,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q静岡市駿河区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。