静岡市駿河区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地215件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
静岡市駿河区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約215件で中央値2,030万円（㎡単価12.7万円/㎡）。土地面積の中央値は149㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-11.5%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 22 | 1,140万円 | 144,000円/㎡ | 121,000円/㎡〜223,000円/㎡ | 81㎡ |
| 100〜179㎡ | 127 | 1,920万円 | 136,000円/㎡ | 102,000円/㎡〜192,000円/㎡ | 137㎡ |
| 180〜299㎡ | 48 | 2,280万円 | 111,000円/㎡ | 81,000円/㎡〜154,000円/㎡ | 214㎡ |
| 300㎡以上 | 18 | 4,375万円 | 96,000円/㎡ | 77,000円/㎡〜126,000円/㎡ | 461㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸子 | 14 | 100,000円/㎡ | 1,458万円 |
| 小鹿 | 12 | 190,000円/㎡ | 2,240万円 |
| 東新田 | 11 | 134,000円/㎡ | 1,880万円 |
| 下川原 | 10 | 106,000円/㎡ | 1,665万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 15 | 120,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 47 | 117,000円/㎡ | -2.3% |
| 2025年 | 86 | 135,000円/㎡ | +15.0% |
| 2026年 | 67 | 121,000円/㎡ | -10.1% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は256件。㎡単価の中央値は112,000円/㎡で、成約の中央値127,000円/㎡に対して-11.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 215件 | 256件 |
| ㎡単価の中央値 | 127,000円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 四分位 | 91,000円/㎡〜188,000円/㎡ | 78,000円/㎡〜175,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q静岡市駿河区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した静岡市駿河区の土地215件の中央値は2,030万円です。土地面積の中央値は149㎡、㎡単価の中央値は127,000円/㎡（42.0万円/坪）。四分位は91,000円/㎡〜188,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q静岡市駿河区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地256件の㎡単価の中央値は112,000円/㎡で、成約の中央値127,000円/㎡に対して-11.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q静岡市駿河区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2023年が120,000円/㎡（15件）、2026年が121,000円/㎡（67件）で、+1.0%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。