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MARKET DATA

江戸川区の成約相場

江戸川区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは372棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
4,130万円847件・㎡単価55.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
4,490万円1,869件・㎡単価64.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,510万円546件・㎡単価48.3万円/㎡
成約3件以上のマンション
372棟うち10件以上 34棟

江戸川区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,869件で、中央値は4,490万円（㎡単価64.2万円/㎡）。3種別あわせて3,262件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月8474,130万円555,000円/㎡183.5万円/坪72㎡353件・660,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,8694,490万円642,000円/㎡212.2万円/坪70㎡550件・811,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5464,510万円483,000円/㎡159.7万円/坪90㎡268件・640,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく4,130万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく4,490万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく4,510万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（372棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
レジデントプレイス西葛西43853,000円/㎡71㎡6,066万円2026年2月
リビオシティ・ルネ葛西35791,000円/㎡71㎡5,598万円2026年4月
ザ・ガーデンズ西葛西28979,000円/㎡71㎡6,979万円2026年8月
シティテラス平井28908,000円/㎡68㎡6,162万円2026年8月
アクラス28683,000円/㎡67㎡4,554万円2026年10月
レーベン新小岩innovia24658,000円/㎡72㎡4,717万円2026年8月
プラウドタワー小岩ファースト231,413,000円/㎡67㎡9,480万円2026年6月
クリスタルマークス19972,000円/㎡71㎡6,903万円2026年9月
リビオシティ西葛西親水公園19917,000円/㎡71㎡6,527万円2026年6月
東京グランファースト16873,000円/㎡76㎡6,589万円2026年10月
ハイラーク船堀16532,000円/㎡67㎡3,547万円2026年7月
ビューネタワー平井15778,000円/㎡78㎡6,088万円2026年4月
コンドミニアム葛西15550,000円/㎡71㎡3,916万円2026年9月
日商岩井新小岩マンション15450,000円/㎡62㎡2,778万円2026年10月
プラウド西葛西131,027,000円/㎡76㎡7,763万円2026年5月
ヴェレーナ船堀13813,000円/㎡65㎡5,287万円2026年3月
サンクタス西葛西13793,000円/㎡75㎡5,947万円2025年11月
ライオンズプラザ西葛西13694,000円/㎡77㎡5,331万円2026年2月
ザ・パークハウス船堀121,016,000円/㎡68㎡6,890万円2025年10月
ライオンズ西葛西プライムマークス12773,000円/㎡71㎡5,502万円2026年6月
マインコーポ葛西12585,000円/㎡59㎡3,420万円2026年8月
清新北ハイツ7号棟12562,000円/㎡75㎡4,186万円2026年8月
さくらマンション小松川12552,000円/㎡76㎡4,209万円2026年7月
アーリアシティ一之江11592,000円/㎡69㎡4,082万円2026年7月
ティーズガーデン11550,000円/㎡80㎡4,399万円2026年10月
シティコープ西葛西11457,000円/㎡70㎡3,216万円2026年1月
なぎさニュータウン3号棟11423,000円/㎡71㎡2,979万円2026年9月
プラウドタワー平井101,680,000円/㎡72㎡1億2,049万円2026年8月
ザ・パークハウス一之江10720,000円/㎡70㎡5,055万円2026年3月
バームハイツ西葛西10648,000円/㎡76㎡4,911万円2026年9月
クレストフォルム平井グランステージ10543,000円/㎡73㎡3,980万円2025年10月
ウィルローズ一之江10529,000円/㎡75㎡3,969万円2026年8月
なぎさニュータウン6号棟10481,000円/㎡71㎡3,391万円2026年7月
ルネ北小岩10442,000円/㎡44㎡1,942万円2026年2月
サンクレイドル平井9873,000円/㎡69㎡5,988万円2025年9月
ルピアコート西葛西9870,000円/㎡69㎡6,006万円2026年4月
シティハウスリビオ葛西駅前9828,000円/㎡35㎡2,931万円2025年2月
レノス船堀ブライトタワー9794,000円/㎡75㎡5,979万円2026年4月
ライオンズガーデンシティ平井9739,000円/㎡68㎡5,052万円2026年5月
プレシス篠崎9638,000円/㎡65㎡4,150万円2026年6月
桑川町住宅1号棟9429,000円/㎡50㎡2,149万円2025年10月
アルファグランデ小岩スカイファースト81,082,000円/㎡81㎡8,721万円2026年1月
プラウドシティ船堀8877,000円/㎡72㎡6,279万円2025年9月
クレッセント船堀8755,000円/㎡72㎡5,431万円2025年12月
ブリリア大島小松川公園8722,000円/㎡75㎡5,399万円2025年6月
プレミスト一之江8640,000円/㎡71㎡4,542万円2026年5月
東京インターマークス8635,000円/㎡76㎡4,838万円2025年7月
東京リバース・フォート8559,000円/㎡84㎡4,675万円2026年6月
清新北ハイツ5号棟8523,000円/㎡75㎡3,898万円2026年5月
なぎさニュータウン4号棟8427,000円/㎡82㎡3,489万円2026年9月
ガーラ・レジデンス平井71,002,000円/㎡69㎡6,864万円2026年4月
サンリヤン小岩レジデンス7925,000円/㎡71㎡6,596万円2026年7月
ベルジェンド船堀ID7849,000円/㎡46㎡3,887万円2025年8月
プレシス葛西ルジュール7845,000円/㎡68㎡5,749万円2026年7月
センチュリー葛西グリーンフィールド7826,000円/㎡68㎡5,639万円2026年8月
アルファグランデ葛西弐番街7806,000円/㎡74㎡5,980万円2026年1月
ライオンズステーションプラザ西葛西7735,000円/㎡68㎡4,979万円2025年12月
グリーンホームズ南葛西VI7692,000円/㎡68㎡4,698万円2026年6月
レックス小岩7680,000円/㎡41㎡2,776万円2025年5月
エクセル西葛西7672,000円/㎡45㎡2,999万円2026年6月
オーベル葛西ベイパークス7625,000円/㎡74㎡4,592万円2026年7月
コスモフェスタ一之江7624,000円/㎡74㎡4,585万円2026年10月
アデニウム船堀グランヴェール7615,000円/㎡71㎡4,350万円2026年6月
ライオンズマンション船堀グリーンロード7592,000円/㎡71㎡4,214万円2025年11月
クレストフォルム東京アクアグランディオ7574,000円/㎡85㎡4,860万円2026年8月
アルファグランデ一之江7560,000円/㎡68㎡3,778万円2026年7月
メイツ新小岩親水公園7525,000円/㎡67㎡3,503万円2026年7月
リバーウエストD館7514,000円/㎡74㎡3,791万円2026年7月
宇喜田ホームズ7508,000円/㎡71㎡3,600万円2025年6月
グランパセオ新小岩7506,000円/㎡72㎡3,655万円2026年9月
宇喜田カメリア7504,000円/㎡61㎡3,050万円2026年9月
ジュネシオン平井7494,000円/㎡61㎡3,003万円2026年8月
清新南ハイツ7492,000円/㎡76㎡3,722万円2025年10月
グリーンパーク新小岩7421,000円/㎡60㎡2,515万円2026年2月
オークプレイス小岩61,011,000円/㎡71㎡7,179万円2026年7月
プレミスト葛西6927,000円/㎡70㎡6,520万円2026年4月
ライオンズ平井グランフォート6886,000円/㎡67㎡5,907万円2025年6月
オーベルグランディオ平井6812,000円/㎡73㎡5,945万円2025年10月
プレシス瑞江パークサイドコート6787,000円/㎡62㎡4,889万円2026年1月
ザ・パークハウス葛西臨海公園6767,000円/㎡69㎡5,307万円2025年9月
ライオンズ小岩グランテラス6757,000円/㎡68㎡5,155万円2026年2月
アトラス葛西6731,000円/㎡66㎡4,819万円2025年8月
葛西駅前グリーンホームズ6730,000円/㎡89㎡6,500万円2025年11月
クレアシティ船堀6707,000円/㎡74㎡5,232万円2026年4月
ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館6672,000円/㎡98㎡6,592万円2025年11月
ローヤルシティ新小岩6671,000円/㎡71㎡4,771万円2026年7月
サンクレイドル北小岩6662,000円/㎡66㎡4,382万円2026年2月
ヴィルメゾン葛西6638,000円/㎡61㎡3,885万円2026年1月
ブライトコート平井6629,000円/㎡64㎡4,028万円2026年6月
ヴェレーナ南葛西6617,000円/㎡70㎡4,338万円2026年6月
アデニウム船堀グランブリエ6616,000円/㎡68㎡4,164万円2026年4月
オーランドコート南葛西6610,000円/㎡71㎡4,323万円2025年1月
ゾンネンハイム葛西6606,000円/㎡62㎡3,747万円2026年4月
イニシア瑞江6600,000円/㎡74㎡4,457万円2024年6月
西葛西ビューハイツA棟6563,000円/㎡64㎡3,609万円2026年8月
アリーナコースト参番街6553,000円/㎡76㎡4,174万円2026年6月
ヴェラハイツ葛西6525,000円/㎡55㎡2,873万円2026年4月
ソフトタウン小島町6520,000円/㎡66㎡3,435万円2026年4月
宇喜田住宅6482,000円/㎡58㎡2,811万円2026年4月
シティコープ清新15号棟6478,000円/㎡76㎡3,646万円2026年1月
中葛西スカイハイツ6452,000円/㎡69㎡3,133万円2026年4月
秀和小岩レジデンス6450,000円/㎡46㎡2,057万円2026年4月
グリーンコーポ江戸川親水公園6419,000円/㎡72㎡3,006万円2026年6月
葛西パークサイドハイツ6419,000円/㎡66㎡2,750万円2025年8月
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント51,197,000円/㎡71㎡8,496万円2026年3月
ライオンズ新小岩グランフォート51,081,000円/㎡70㎡7,612万円2026年7月
グリーンホームズステーシア51,043,000円/㎡75㎡7,784万円2026年2月
プレシス小岩駅前5959,000円/㎡66㎡6,281万円2026年4月
ザ・パークハウス船堀テラス5934,000円/㎡69㎡6,479万円2025年7月
プレサンスロジェ西葛西5810,000円/㎡74㎡5,960万円2026年3月
クレストフォルム船堀サウスステージ5808,000円/㎡70㎡5,671万円2025年4月
プレシス小岩イデアル5792,000円/㎡69㎡5,498万円2026年3月
THEパームス葛西エアリィタワー5791,000円/㎡74㎡5,838万円2026年6月
エクセレントシティ篠崎5777,000円/㎡70㎡5,461万円2025年9月
パークホームズ西葛西ブライトフォート5768,000円/㎡70㎡5,401万円2026年3月
プレシス葛西ルヴェール5757,000円/㎡56㎡4,203万円2025年3月
ブランシエラ一之江5742,000円/㎡70㎡5,196万円2026年9月
アーデル船堀パークサイト5732,000円/㎡71㎡5,206万円2026年4月
ライオンズ北小岩レジデンス5664,000円/㎡72㎡4,799万円2026年4月
グランヒルズ西葛西5656,000円/㎡77㎡5,036万円2026年7月
小松川パークマンション弐号棟5655,000円/㎡67㎡4,356万円2026年3月
ダイアパレス船堀5651,000円/㎡72㎡4,687万円2026年7月
コスモ平井パークビュー5626,000円/㎡68㎡4,280万円2026年5月
アーデル瑞江5623,000円/㎡65㎡4,036万円2025年12月
ライオンズマンション船堀第25619,000円/㎡60㎡3,716万円2026年2月
セントレジアス船堀5616,000円/㎡98㎡6,021万円2026年2月
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン5612,000円/㎡63㎡3,856万円2023年12月
ライオンズマンション西葛西第25593,000円/㎡73㎡4,352万円2026年1月
ライオンズマンション小島町5590,000円/㎡66㎡3,893万円2025年11月
コスモ西葛西5587,000円/㎡81㎡4,776万円2026年2月
プラウド新小岩親水公園5584,000円/㎡78㎡4,565万円2026年5月
コスモ平井南リバータウン5583,000円/㎡67㎡3,900万円2025年6月
コスモ西葛西パークフォルム5575,000円/㎡78㎡4,489万円2026年4月
シェグラン南葛西ハイライズ5564,000円/㎡69㎡3,888万円2026年5月
ライオンズガーデン一之江5548,000円/㎡77㎡4,206万円2025年10月
グランシティユーロレジデンス瑞江5542,000円/㎡66㎡3,550万円2025年11月
アルファグランデ葛西5538,000円/㎡65㎡3,506万円2026年6月
ライオンズマンション篠崎5533,000円/㎡75㎡3,996万円2025年2月
レーベン平井ヴェネージオ5523,000円/㎡71㎡3,695万円2023年8月
コスモ葛西臨海公園5492,000円/㎡66㎡3,256万円2026年9月
ライオンズマンション東葛西弐番館5492,000円/㎡77㎡3,801万円2026年6月
サンクレイドル新小岩親水公園5491,000円/㎡68㎡3,323万円2025年5月
葛西ハイツ5487,000円/㎡72㎡3,500万円2026年6月
グローベルガーデン新小岩親水公園5485,000円/㎡68㎡3,311万円2026年1月
葛西住宅5482,000円/㎡60㎡2,880万円2026年7月
トーア平井マンション5481,000円/㎡58㎡2,798万円2026年9月
清新北ハイツ5480,000円/㎡100㎡4,800万円2024年11月
シティコープ清新16号棟5473,000円/㎡76㎡3,601万円2026年7月
南篠崎スカイハイツB棟5464,000円/㎡66㎡3,076万円2026年9月
ライオンズマンション新小岩親水公園5457,000円/㎡72㎡3,302万円2026年8月
なぎさニュータウン7号棟5454,000円/㎡71㎡3,201万円2026年9月
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション5453,000円/㎡33㎡1,499万円2025年10月
葛西第二スカイハイツ5436,000円/㎡62㎡2,688万円2026年3月
西葛西ハイム5432,000円/㎡61㎡2,650万円2025年11月
パークホームズ江戸川親水公園5421,000円/㎡94㎡3,957万円2026年3月
シティハウス平井ブリーズレジデンス41,142,000円/㎡70㎡8,043万円2026年8月
ゼルクハウス船堀41,006,000円/㎡71㎡7,170万円2026年5月
プレシス葛西プロスタイル4983,000円/㎡66㎡6,438万円2026年1月
バウス西葛西清新町4953,000円/㎡70㎡6,625万円2026年3月
オープンレジデンシア西葛西4942,000円/㎡72㎡6,819万円2026年8月
エクセレントシティ小岩4913,000円/㎡77㎡7,015万円2026年6月
ルピアコート篠崎4908,000円/㎡34㎡3,069万円2025年5月
ウィルローズ小岩4896,000円/㎡62㎡5,571万円2025年9月
エクセレントシティ船堀4889,000円/㎡71㎡6,351万円2025年9月
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン4874,000円/㎡71㎡6,168万円2025年11月
エクセレントシティ船堀V4862,000円/㎡62㎡5,342万円2025年12月
サンクレイドル一之江4861,000円/㎡70㎡6,033万円2026年1月
ルフォン船堀4841,000円/㎡70㎡5,887万円2025年9月
西葛西グリーンホームズIII4740,000円/㎡71㎡5,234万円2026年9月
ベルフール篠崎4734,000円/㎡72㎡5,286万円2025年4月
クレストフォルム篠崎4730,000円/㎡71㎡5,167万円2026年4月
エクセレントシティ篠崎公園4730,000円/㎡66㎡4,837万円2026年9月
中葛西グリーンホームズIII4727,000円/㎡72㎡5,220万円2026年6月
ファーストシーン篠崎4711,000円/㎡34㎡2,423万円2026年3月
プレシス西葛西ヴェルデ4700,000円/㎡59㎡4,093万円2024年3月
ライオンズ一之江レジデンス4693,000円/㎡67㎡4,647万円2025年4月
アーバンビュー一之江4683,000円/㎡72㎡4,930万円2025年9月
パークタワー東京クラルテステーションフロント4680,000円/㎡73㎡4,983万円2024年10月
アクラス1号棟4673,000円/㎡67㎡4,491万円2024年3月
ライオンズ瑞江レジデンス4668,000円/㎡73㎡4,905万円2026年5月
藤和シティホームズ瑞江4667,000円/㎡72㎡4,825万円2026年5月
オーベル船堀4666,000円/㎡85㎡5,687万円2026年7月
西小岩パーク・ホームズ4664,000円/㎡72㎡4,793万円2026年6月
エクセレントシティ瑞江パークフロント4663,000円/㎡66㎡4,389万円2026年6月
ガーラ・レジデンス船堀4662,000円/㎡77㎡5,127万円2025年10月
クリオ船堀親水公園4661,000円/㎡73㎡4,816万円2024年3月
ライオンズガーデン西葛西4648,000円/㎡74㎡4,780万円2025年9月
エクセレントスクエア瑞江4646,000円/㎡71㎡4,570万円2025年3月
ライオンズガーデン西葛西第24644,000円/㎡76㎡4,877万円2025年11月
ライオンズマンション西葛西中央通り4632,000円/㎡80㎡5,052万円2026年4月
レーベン北小岩DISCOVERYII4631,000円/㎡73㎡4,633万円2024年6月
レクセルプラザ篠崎駅前4626,000円/㎡69㎡4,296万円2025年5月
コスモ西葛西ロイヤルフォルム4626,000円/㎡77㎡4,798万円2025年2月
キャッスルマンション小岩4624,000円/㎡68㎡4,228万円2026年5月
ライオンズマンション小岩プラザ4611,000円/㎡78㎡4,739万円2025年9月
セザール南小岩4610,000円/㎡72㎡4,395万円2026年3月
ライオンズシティ西小岩4606,000円/㎡68㎡4,094万円2025年5月
コスモ葛西シティフォルム4598,000円/㎡68㎡4,044万円2026年6月
レクセル篠崎4594,000円/㎡70㎡4,175万円2025年7月
サンクレイドル新小岩親水公園II4594,000円/㎡62㎡3,663万円2025年12月
藤和シティホームズ平井4592,000円/㎡69㎡4,065万円2025年3月
アクアリーナ南葛西4581,000円/㎡73㎡4,249万円2023年10月
アデニウム西葛西4567,000円/㎡73㎡4,126万円2026年1月
グリーンパーク西葛西4561,000円/㎡78㎡4,374万円2026年4月
ライオンズガーデン小岩4549,000円/㎡72㎡3,934万円2024年9月
レ・ジェイド南葛西4544,000円/㎡67㎡3,629万円2026年1月
清新プラザ3号棟4539,000円/㎡104㎡5,626万円2026年2月
エルフィーノ中央森林公園4537,000円/㎡75㎡4,000万円2025年12月
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン4534,000円/㎡69㎡3,682万円2026年8月
ニューハウス西葛西4534,000円/㎡58㎡3,081万円2026年4月
ソフィア小岩4523,000円/㎡74㎡3,875万円2024年8月
ウエスト北小岩4515,000円/㎡30㎡1,535万円2025年8月
船堀パーク・ホームズ4511,000円/㎡72㎡3,694万円2026年8月
船堀パーク・ファミリア4507,000円/㎡66㎡3,332万円2025年12月
アルファグランデ一之江参番街4504,000円/㎡74㎡3,712万円2023年12月
マルカハイツ葛西4503,000円/㎡53㎡2,675万円2026年10月
西葛西スカイハイツ4499,000円/㎡62㎡3,074万円2026年10月
小島第3スカイハイツ4495,000円/㎡58㎡2,886万円2025年7月
グローリア初穂小岩4481,000円/㎡21㎡1,015万円2026年2月
南小岩ハイデンス4480,000円/㎡67㎡3,225万円2023年12月
清新北ハイツ6号棟4474,000円/㎡100㎡4,739万円2026年6月
ライオンズマンション親水公園4460,000円/㎡69㎡3,186万円2024年12月
フローレンスパレスラルジュ瑞江4455,000円/㎡75㎡3,424万円2024年10月
清新中央ハイツ4447,000円/㎡77㎡3,427万円2026年4月
ガーデンプラザ船堀4433,000円/㎡68㎡2,951万円2026年9月
ファミール新小岩4427,000円/㎡60㎡2,576万円2025年8月
ドルミ葛西4424,000円/㎡56㎡2,392万円2026年7月
ファースト巴マンション4412,000円/㎡57㎡2,367万円2025年5月
なぎさニュータウン5号棟4408,000円/㎡72㎡2,914万円2025年6月
桑川町住宅2号棟4397,000円/㎡50㎡1,989万円2025年6月
南篠崎スカイハイツA棟4386,000円/㎡62㎡2,390万円2026年8月
葛西第4ウィーンハイツ4385,000円/㎡44㎡1,702万円2026年6月
三昌北小岩ハイツ4383,000円/㎡55㎡2,108万円2026年7月
桑川町住宅4377,000円/㎡50㎡1,889万円2025年11月
レクセルプラザ篠崎公園4364,000円/㎡77㎡2,785万円2025年5月
ライオンズマンション新小岩第24339,000円/㎡49㎡1,664万円2026年3月
信和江戸川マンション4295,000円/㎡51㎡1,511万円2026年9月
ハイム松江4278,000円/㎡41㎡1,153万円2026年8月
プラウドタワー小岩フロント31,470,000円/㎡85㎡1億2,556万円2026年9月
サンクレイドル平井II31,026,000円/㎡38㎡3,879万円2026年6月
パークホームズ船堀31,024,000円/㎡68㎡6,984万円2025年9月
プラウド船堀ファースト31,021,000円/㎡66㎡6,751万円2025年3月
Brillia大島小松川公園(ブリリア大島小松川公園)31,020,000円/㎡71㎡7,255万円2026年7月
プラウド瑞江31,013,000円/㎡70㎡7,070万円2026年7月
アルファグランデ西葛西31,010,000円/㎡74㎡7,451万円2025年10月
グランヒルズTOKYOイースト3984,000円/㎡70㎡6,917万円2026年6月
プレミスト新小岩ルネ3915,000円/㎡66㎡5,991万円2026年7月
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー3914,000円/㎡71㎡6,500万円2025年2月
プレミスト新小岩親水公園3901,000円/㎡71㎡6,399万円2026年7月
クレアホームズ小岩3898,000円/㎡69㎡6,178万円2026年2月
リアナシーコースト葛西3849,000円/㎡76㎡6,429万円2025年11月
VILLEVIOKASAI3837,000円/㎡56㎡4,698万円2026年2月
Brillia大島小松川公園3835,000円/㎡72㎡5,977万円2025年11月
プレシャスレジデンス小岩3833,000円/㎡50㎡4,164万円2025年10月
プレシス小岩イーズ3815,000円/㎡73㎡5,906万円2026年1月
ワザック江戸川・船堀3810,000円/㎡71㎡5,781万円2025年2月
エルガ西小岩シティ3804,000円/㎡66㎡5,298万円2025年3月
ブリシア葛西3797,000円/㎡64㎡5,099万円2024年6月
デュアルスイート葛西3796,000円/㎡74㎡5,899万円2026年9月
葛西駅前グリーンホームズIII3783,000円/㎡73㎡5,698万円2025年3月
アーバンキャッスル平井3780,000円/㎡64㎡4,978万円2026年4月
ベルジェンド篠崎ID3773,000円/㎡53㎡4,127万円2026年2月
モナークレジデンス西葛西3770,000円/㎡66㎡5,053万円2026年7月
オーベル西葛西3770,000円/㎡74㎡5,690万円2025年9月
リファイズ小岩3767,000円/㎡25㎡1,932万円2026年7月
ブリシア一之江3765,000円/㎡65㎡4,980万円2026年7月
ローレルコート西葛西3764,000円/㎡65㎡4,966万円2024年10月
イニシア葛西3758,000円/㎡75㎡5,679万円2026年5月
グローリオ船堀リエラ3755,000円/㎡75㎡5,662万円2024年9月
クレアホームズ平井3734,000円/㎡76㎡5,551万円2025年1月
ライオンズガーデンテラス船堀3730,000円/㎡71㎡5,191万円2025年2月
ヒルズ船堀3723,000円/㎡78㎡5,615万円2025年9月
デュオ船堀3719,000円/㎡72㎡5,180万円2025年3月
ベルヴィータ小岩3719,000円/㎡58㎡4,198万円2026年7月
中葛西グリーンホームズ33716,000円/㎡63㎡4,502万円2026年2月
サンクタス葛西3712,000円/㎡80㎡5,702万円2024年6月
アルファグランデ葛西臨海公園3680,000円/㎡70㎡4,787万円2026年5月
リノア西葛西3676,000円/㎡61㎡4,096万円2026年5月
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス3674,000円/㎡71㎡4,755万円2025年12月
サンヴェール船堀3673,000円/㎡72㎡4,814万円2025年1月
ルモンド船堀3670,000円/㎡86㎡5,743万円2025年8月
ウィルローズ瑞江クラース3662,000円/㎡66㎡4,342万円2025年8月
レーベン北小岩DISCOVERY23662,000円/㎡73㎡4,797万円2024年8月
クレストフォルム葛西3659,000円/㎡76㎡4,978万円2026年4月
カーサベルデ一之江3656,000円/㎡80㎡5,232万円2025年10月
アーデルレジデンス一之江3651,000円/㎡69㎡4,483万円2026年4月
セザール船堀3646,000円/㎡64㎡4,104万円2025年11月
サンマンションアトレ西葛西3646,000円/㎡74㎡4,801万円2024年5月
コスモ新小岩シティフォルム3644,000円/㎡70㎡4,529万円2025年1月
アデニウム北小岩3641,000円/㎡74㎡4,727万円2026年6月
小島第2スカイハイツ3631,000円/㎡61㎡3,820万円2026年1月
日商岩井小島町マンション3626,000円/㎡72㎡4,479万円2026年5月
リリーゼ瑞江3626,000円/㎡79㎡4,939万円2025年8月
小島スカイハイツ3625,000円/㎡61㎡3,780万円2026年8月
デュークコート小岩3620,000円/㎡77㎡4,789万円2026年3月
フェアロージュ西葛西四季の道3620,000円/㎡71㎡4,428万円2026年2月
グラントレゾール小岩イーストテラス3614,000円/㎡71㎡4,357万円2026年1月
ゼファー東葛西3613,000円/㎡55㎡3,351万円2024年12月
サンクレイドル船堀3608,000円/㎡70㎡4,255万円2025年10月
アルファグランデ一之江弐番街3602,000円/㎡92㎡5,518万円2026年2月
ゼファー西葛西3595,000円/㎡66㎡3,939万円2026年2月
BeFORT3594,000円/㎡73㎡4,323万円2026年6月
西葛西ビューハイツ3594,000円/㎡62㎡3,698万円2026年4月
西葛西ガーデンハウス中央公園3583,000円/㎡82㎡4,754万円2025年12月
アリーナコースト壱番街3579,000円/㎡76㎡4,379万円2025年7月
アデニウム篠崎3577,000円/㎡62㎡3,600万円2023年3月
ダイアパレス一之江リバーウィンズ3575,000円/㎡63㎡3,602万円2025年11月
フォレスティア一之江3575,000円/㎡56㎡3,243万円2023年10月
ベルメゾン小岩セルフィア3574,000円/㎡61㎡3,499万円2026年1月
清新北ハイツ2号棟3571,000円/㎡82㎡4,667万円2026年5月
ライオンズマンション一之江弐番館3569,000円/㎡63㎡3,584万円2026年7月
サンクレイドル南小岩3569,000円/㎡78㎡4,419万円2022年5月
ダイアパレス西葛西3566,000円/㎡67㎡3,781万円2025年5月
ナイスアーバン葛西3564,000円/㎡69㎡3,914万円2025年10月
ペガサスステーションプラザ小岩3563,000円/㎡46㎡2,602万円2025年4月
清新南ハイツ11号棟3563,000円/㎡80㎡4,502万円2025年10月
セザール第二瑞江3555,000円/㎡79㎡4,358万円2024年3月
清新南ハイツ17号棟3554,000円/㎡90㎡4,987万円2026年5月
ヒルズ葛西アクシスコート3550,000円/㎡76㎡4,202万円2023年12月
コスモ葛西ロイヤルフォルム3543,000円/㎡70㎡3,799万円2026年8月
グリーンヒル西葛西2号館3542,000円/㎡83㎡4,479万円2026年9月
ファーストシーン新小岩リバーフロント3541,000円/㎡69㎡3,752万円2026年1月
朝日パリオ瑞江3539,000円/㎡52㎡2,782万円2023年12月
コスモアージュ西葛西3534,000円/㎡78㎡4,152万円2024年7月
ウィルローズ瑞江3533,000円/㎡71㎡3,801万円2026年4月
ローズハイツ平井3531,000円/㎡53㎡2,833万円2026年4月
ライオンズマンション西小岩第33528,000円/㎡18㎡930万円2025年12月
清新プラザマンション3525,000円/㎡99㎡5,199万円2024年6月
ローヤルシティ船堀松江3521,000円/㎡73㎡3,791万円2024年8月
アリーナコースト13517,000円/㎡64㎡3,290万円2026年8月
メゾン葛西3516,000円/㎡62㎡3,180万円2025年5月
コスモ平井メルベーユ3501,000円/㎡80㎡3,996万円2025年10月
エクアス葛西3500,000円/㎡79㎡3,940万円2026年7月
ライオンズガーデン葛西第23493,000円/㎡69㎡3,399万円2026年2月
フローレンスパレス瑞江レフィナード3492,000円/㎡61㎡2,980万円2026年6月
プリンスハイツ篠崎3489,000円/㎡81㎡3,979万円2024年6月
清新プラザ4号棟3488,000円/㎡68㎡3,299万円2025年7月
オーベル葛西臨海公園3486,000円/㎡72㎡3,490万円2025年3月
ベルコート平井3486,000円/㎡72㎡3,499万円2024年12月
セントラルコート瑞江3485,000円/㎡70㎡3,400万円2023年6月
中銀新葛西マンシオン3485,000円/㎡45㎡2,187万円2025年11月
清新南ハイツ18号棟3485,000円/㎡76㎡3,669万円2026年8月
ガーデンフィール新小岩3472,000円/㎡74㎡3,501万円2026年9月
パルク・ヴェール南葛西3467,000円/㎡86㎡3,992万円2026年2月
ライオンズマンション平井3464,000円/㎡65㎡3,028万円2025年11月
葛西臨海公園グリーンホームズ3460,000円/㎡74㎡3,410万円2025年12月
日神パレステージ瑞江西館3459,000円/㎡75㎡3,455万円2025年1月
サンクタス南葛西グランス3457,000円/㎡67㎡3,051万円2025年6月
グリーンヒル西葛西1号館3452,000円/㎡91㎡4,099万円2025年11月
コスモ小岩スカイタウン3451,000円/㎡64㎡2,878万円2025年10月
ハイコーポ長島3450,000円/㎡62㎡2,772万円2022年9月
ライオンズマンション葛西3450,000円/㎡73㎡3,279万円2026年6月
クレストフォルム新小岩親水公園3442,000円/㎡76㎡3,379万円2025年3月
ライオンズマンション船堀親水公園3441,000円/㎡71㎡3,112万円2025年12月
清新中央ハイツ9号棟3437,000円/㎡88㎡3,849万円2025年12月
シティコープ清新3437,000円/㎡90㎡3,920万円2024年10月
グランシティトリニティハウス瑞江3424,000円/㎡75㎡3,178万円2023年9月
カーサ第二宇喜田4号棟3420,000円/㎡24㎡1,020万円2026年6月
メイツ葛西第二3419,000円/㎡76㎡3,182万円2026年4月
カーサ第1宇喜田2号棟3407,000円/㎡24㎡990万円2025年6月
なぎさニュータウン3406,000円/㎡72㎡2,900万円2025年10月
カーサ第二宇喜田3403,000円/㎡24㎡980万円2026年1月
カーサ第2宇喜田3403,000円/㎡24㎡980万円2024年9月
ライオンズマンション西小岩3399,000円/㎡42㎡1,670万円2025年3月
コスモ一之江3399,000円/㎡58㎡2,329万円2026年8月
コスモ平井3391,000円/㎡84㎡3,300万円2025年12月
江戸川ハイツ3385,000円/㎡84㎡3,248万円2025年4月
サンライフ一之江3383,000円/㎡65㎡2,501万円2026年9月
サンサーラ新小岩3371,000円/㎡45㎡1,681万円2024年7月
清新中央ハイツ4号棟3364,000円/㎡88㎡3,199万円2025年9月
コスモ葛西アステア3351,000円/㎡72㎡2,513万円2026年1月
コスモ江戸川中央グレイスフォルム3325,000円/㎡76㎡2,477万円2026年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・39町）

  • 北小岩74件・467,000円/㎡
  • 平井61件・650,000円/㎡
  • 南小岩48件・504,000円/㎡
  • 江戸川46件・408,000円/㎡
  • 松江38件・482,000円/㎡
  • 東小岩32件・519,000円/㎡
  • 中葛西27件・678,000円/㎡
  • 松島27件・550,000円/㎡
  • 船堀27件・604,000円/㎡
  • 大杉25件・344,000円/㎡
  • 東葛西23件・540,000円/㎡
  • 西一之江22件・384,000円/㎡
  • 一之江21件・510,000円/㎡
  • 西小岩21件・524,000円/㎡
  • 篠崎町21件・474,000円/㎡
  • 西瑞江21件・368,000円/㎡
  • 春江町20件・436,000円/㎡
  • 北葛西19件・558,000円/㎡
  • 中央19件・381,000円/㎡
  • 東小松川19件・443,000円/㎡
  • 南葛西18件・613,000円/㎡
  • 西葛西17件・695,000円/㎡
  • 本一色16件・433,000円/㎡
  • 鹿骨14件・383,000円/㎡
  • 上一色12件・424,000円/㎡
  • 北篠崎12件・374,000円/㎡
  • 瑞江10件・571,000円/㎡
  • 上篠崎10件・539,000円/㎡
  • 松本10件・359,000円/㎡
  • 西篠崎8件・392,000円/㎡
  • 小松川8件・520,000円/㎡
  • 宇喜田町6件・559,000円/㎡
  • 興宮町6件・380,000円/㎡
  • 東松本6件・337,000円/㎡
  • 東瑞江5件・554,000円/㎡
  • 新堀4件・371,000円/㎡
  • 下篠崎町4件・440,000円/㎡
  • 西小松川町4件・443,000円/㎡
  • 南篠崎町3件・464,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・32町）

  • 江戸川49件・497,000円/㎡・3,700万円
  • 平井44件・624,000円/㎡・4,915万円
  • 東葛西43件・648,000円/㎡・5,250万円
  • 篠崎町38件・632,000円/㎡・4,409万円
  • 北小岩38件・580,000円/㎡・4,615万円
  • 南小岩36件・585,000円/㎡・3,400万円
  • 東小岩34件・578,000円/㎡・4,490万円
  • 西瑞江34件・511,000円/㎡・3,805万円
  • 大杉34件・452,000円/㎡・3,550万円
  • 松江33件・599,000円/㎡・4,900万円
  • 春江町30件・483,000円/㎡・4,000万円
  • 南篠崎町29件・553,000円/㎡・4,900万円
  • 松島27件・690,000円/㎡・4,980万円
  • 北葛西27件・573,000円/㎡・4,480万円
  • 一之江26件・466,000円/㎡・3,440万円
  • 鹿骨25件・403,000円/㎡・3,300万円
  • 東小松川21件・540,000円/㎡・3,600万円
  • 中央21件・485,000円/㎡・3,100万円
  • 本一色20件・481,000円/㎡・2,500万円
  • 上篠崎20件・374,000円/㎡・2,500万円
  • 船堀18件・723,000円/㎡・5,725万円
  • 中葛西18件・662,000円/㎡・5,475万円
  • 南葛西18件・633,000円/㎡・6,015万円
  • 西葛西17件・762,000円/㎡・5,380万円
  • 西一之江17件・489,000円/㎡・3,980万円
  • 瑞江16件・713,000円/㎡・5,940万円
  • 北篠崎14件・499,000円/㎡・2,775万円
  • 西小岩13件・523,000円/㎡・4,480万円
  • 西篠崎13件・415,000円/㎡・2,280万円
  • 宇喜田町11件・580,000円/㎡・5,280万円
  • 松本11件・421,000円/㎡・3,250万円
  • 東瑞江10件・593,000円/㎡・4,915万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

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Q江戸川区の戸建ての成約相場はいくらですか？
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2023年10月〜2026年10月のレインズ成約847件の中央値は4,130万円、㎡単価の中央値は555,000円/㎡（183.5万円/坪）、土地面積の中央値は72㎡です。

Q江戸川区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
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2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,869件の中央値は4,490万円、㎡単価の中央値は642,000円/㎡（212.2万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q江戸川区の土地の成約相場はいくらですか？
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2023年10月〜2026年10月のレインズ成約546件の中央値は4,510万円、㎡単価の中央値は483,000円/㎡（159.7万円/坪）、土地面積の中央値は90㎡です。

Q江戸川区で成約が多いマンションはどこですか？
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成約3件以上のマンションは372棟あります。最も成約が多いのは「レジデントプレイス西葛西」の43件で、㎡単価の中央値は853,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q江戸川区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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