千鳥町駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
千鳥町駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約68件で中央値5,890万円（㎡単価90.8万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 28 | 7,625万円 | 857,000円/㎡ | 283.3万円/坪 | 95㎡ | 9件・990,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 68 | 5,890万円 | 908,000円/㎡ | 300.2万円/坪 | 68㎡ | — |
| 土地 | 2022年6月〜2026年9月 | 20 | 8,315万円 | 743,000円/㎡ | 245.6万円/坪 | 110㎡ | 7件・875,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 7,200万円 | 982,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 6,580万円 | 905,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 8,750万円 | 815,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 4 | 1億1,325万円 | 640,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 832,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 827,000円/㎡ | -0.6% |
| 2025年 | 12 | 883,000円/㎡ | +6.7% |
| 2026年 | 6 | 1,074,000円/㎡ | +21.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は990,000円/㎡で、成約の中央値857,000円/㎡に対して+15.5%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 8,440万円 | 1,142,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 5,585万円 | 928,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 35 | 7,080万円 | 933,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 14 | 2,960万円 | 606,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 762,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 20 | 845,000円/㎡ | +11.0% |
| 2023年 | 17 | 720,000円/㎡ | -14.8% |
| 2024年 | 18 | 934,000円/㎡ | +29.7% |
| 2025年 | 29 | 919,000円/㎡ | -1.6% |
| 2026年 | 13 | 909,000円/㎡ | -1.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 706,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 772,000円/㎡ | +9.4% |
| 2026年 | 11 | 788,000円/㎡ | +2.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は875,000円/㎡で、成約の中央値743,000円/㎡に対して+17.8%です。
千鳥町駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「千鳥町」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千鳥町駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、千鳥町駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は7,625万円です。土地面積の中央値は95㎡、㎡単価の中央値は857,000円/㎡（283.3万円/坪）。四分位は690,000円/㎡〜1,006,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千鳥町駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、千鳥町駅が最寄りの中古マンション68件の中央値は5,890万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は908,000円/㎡（300.2万円/坪）。四分位は731,000円/㎡〜1,013,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千鳥町駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年9月にレインズで成約した、千鳥町駅が最寄りの土地20件の中央値は8,315万円です。土地面積の中央値は110㎡、㎡単価の中央値は743,000円/㎡（245.6万円/坪）。四分位は661,000円/㎡〜836,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千鳥町駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,890万円なら約183万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。