御嶽山駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
御嶽山駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約42件で中央値5,455万円（㎡単価90.7万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 40 | 7,020万円 | 801,000円/㎡ | 264.8万円/坪 | 87㎡ | 7件・958,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 42 | 5,455万円 | 907,000円/㎡ | 299.8万円/坪 | 64㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年7月 | 23 | 6,980万円 | 739,000円/㎡ | 244.3万円/坪 | 97㎡ | 12件・738,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 7,140万円 | 1,160,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 12 | 7,390万円 | 830,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 6,500万円 | 952,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 6,450万円 | 671,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 760,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 860,000円/㎡ | +13.2% |
| 2024年 | 10 | 728,000円/㎡ | -15.4% |
| 2025年 | 8 | 1,135,000円/㎡ | +56.0% |
| 2026年 | 11 | 792,000円/㎡ | -30.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は7件。㎡単価の中央値は958,000円/㎡で、成約の中央値801,000円/㎡に対して+19.6%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 6,450万円 | 1,011,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 5,725万円 | 969,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 21 | 5,300万円 | 839,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 4,000万円 | 747,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 14 | 820,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 14 | 817,000円/㎡ | -0.4% |
| 2024年 | 17 | 814,000円/㎡ | -0.4% |
| 2025年 | 10 | 939,000円/㎡ | +15.4% |
| 2026年 | 13 | 939,000円/㎡ | -0.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 6 | 783,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 9 | 711,000円/㎡ | -9.1% |
| 2026年 | 4 | 735,000円/㎡ | +3.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は12件。㎡単価の中央値は738,000円/㎡で、成約の中央値739,000円/㎡に対して-0.1%です。
御嶽山駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「御嶽山」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q御嶽山駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、御嶽山駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は7,020万円です。土地面積の中央値は87㎡、㎡単価の中央値は801,000円/㎡（264.8万円/坪）。四分位は696,000円/㎡〜1,042,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q御嶽山駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、御嶽山駅が最寄りの中古マンション42件の中央値は5,455万円です。専有面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は907,000円/㎡（299.8万円/坪）。四分位は776,000円/㎡〜990,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q御嶽山駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年7月にレインズで成約した、御嶽山駅が最寄りの土地23件の中央値は6,980万円です。土地面積の中央値は97㎡、㎡単価の中央値は739,000円/㎡（244.3万円/坪）。四分位は686,000円/㎡〜805,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q御嶽山駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,455万円なら約170万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。