東京スカイツリー駅（伊勢崎線）が最寄りの中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
東京スカイツリー駅（伊勢崎線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2022年1月〜2026年9月の成約45件で中央値4,037万円（㎡単価89.9万円/㎡）。主な所在地は墨田区・足立区です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2022年1月〜2026年9月 | 45 | 4,037万円 | 899,000円/㎡ | 297.2万円/坪 | 54㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 4,905万円 | 1,099,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 5,030万円 | 1,036,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 6,550万円 | 1,048,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 20 | 3,185万円 | 643,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 666,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 955,000円/㎡ | +43.4% |
| 2024年 | 4 | 770,000円/㎡ | -19.4% |
| 2025年 | 15 | 730,000円/㎡ | -5.2% |
| 2026年 | 10 | 1,004,000円/㎡ | +37.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
東京スカイツリー駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「東京スカイツリー」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東京スカイツリー駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年9月にレインズで成約した、東京スカイツリー駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は4,037万円です。専有面積の中央値は54㎡、㎡単価の中央値は899,000円/㎡（297.2万円/坪）。四分位は662,000円/㎡〜1,048,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東京スカイツリー駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,037万円なら約127万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。