東十条駅（京浜東北線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
東十条駅（京浜東北線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約151件で中央値4,998万円（㎡単価102.0万円/㎡）。主な所在地は北区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 37 | 5,050万円 | 735,000円/㎡ | 243.0万円/坪 | 67㎡ | 15件・939,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 151 | 4,998万円 | 1,020,000円/㎡ | 337.2万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年8月 | 28 | 5,255万円 | 635,000円/㎡ | 209.9万円/坪 | 80㎡ | 17件・892,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 5,980万円 | 1,055,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 5,380万円 | 823,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 5,050万円 | 735,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 16 | 2,840万円 | 337,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 735,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 706,000円/㎡ | -4.0% |
| 2024年 | 8 | 411,000円/㎡ | -41.7% |
| 2025年 | 10 | 858,000円/㎡ | +108.7% |
| 2026年 | 6 | 675,000円/㎡ | -21.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は15件。㎡単価の中央値は939,000円/㎡で、成約の中央値735,000円/㎡に対して+27.8%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70 | 7,840万円 | 1,143,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 21 | 4,500万円 | 1,003,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 5,775万円 | 860,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 44 | 2,875万円 | 566,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11 | 875,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 34 | 891,000円/㎡ | +1.8% |
| 2023年 | 37 | 975,000円/㎡ | +9.4% |
| 2024年 | 43 | 1,097,000円/㎡ | +12.6% |
| 2025年 | 60 | 906,000円/㎡ | -17.5% |
| 2026年 | 37 | 1,052,000円/㎡ | +16.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 588,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 7 | 584,000円/㎡ | -0.7% |
| 2025年 | 9 | 647,000円/㎡ | +10.9% |
| 2026年 | 5 | 809,000円/㎡ | +25.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は17件。㎡単価の中央値は892,000円/㎡で、成約の中央値635,000円/㎡に対して+40.5%です。
東十条駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「東十条」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東十条駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、東十条駅が最寄りの戸建て（土地と建物）37件の中央値は5,050万円です。土地面積の中央値は67㎡、㎡単価の中央値は735,000円/㎡（243.0万円/坪）。四分位は426,000円/㎡〜898,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東十条駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、東十条駅が最寄りの中古マンション151件の中央値は4,998万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は1,020,000円/㎡（337.2万円/坪）。四分位は683,000円/㎡〜1,151,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東十条駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、東十条駅が最寄りの土地28件の中央値は5,255万円です。土地面積の中央値は80㎡、㎡単価の中央値は635,000円/㎡（209.9万円/坪）。四分位は515,000円/㎡〜792,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q東十条駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,998万円なら約156万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。