池上駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
池上駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約152件で中央値4,525万円（㎡単価87.9万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2024年1月〜2026年9月 | 40 | 6,250万円 | 882,000円/㎡ | 291.6万円/坪 | 68㎡ | 9件・967,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 152 | 4,525万円 | 879,000円/㎡ | 290.6万円/坪 | 59㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年8月 | 35 | 6,250万円 | 784,000円/㎡ | 259.2万円/坪 | 78㎡ | 7件・1,151,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 6,200万円 | 921,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 5,350万円 | 901,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 14 | 6,140万円 | 788,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 3 | 9,200万円 | 895,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 852,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 11 | 879,000円/㎡ | +3.2% |
| 2023年 | 7 | 847,000円/㎡ | -3.7% |
| 2024年 | 17 | 812,000円/㎡ | -4.1% |
| 2025年 | 16 | 925,000円/㎡ | +13.9% |
| 2026年 | 7 | 798,000円/㎡ | -13.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は967,000円/㎡で、成約の中央値882,000円/㎡に対して+9.7%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 20 | 6,865万円 | 1,018,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 45 | 4,300万円 | 973,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 36 | 6,165万円 | 902,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 51 | 2,850万円 | 571,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9 | 627,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 30 | 717,000円/㎡ | +14.5% |
| 2023年 | 38 | 854,000円/㎡ | +19.1% |
| 2024年 | 40 | 807,000円/㎡ | -5.5% |
| 2025年 | 65 | 851,000円/㎡ | +5.4% |
| 2026年 | 36 | 921,000円/㎡ | +8.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 663,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 539,000円/㎡ | -18.8% |
| 2024年 | 6 | 718,000円/㎡ | +33.3% |
| 2025年 | 11 | 646,000円/㎡ | -10.0% |
| 2026年 | 9 | 966,000円/㎡ | +49.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は1,151,000円/㎡で、成約の中央値784,000円/㎡に対して+46.8%です。
池上駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「池上」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q池上駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2024年1月〜2026年9月にレインズで成約した、池上駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は6,250万円です。土地面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は882,000円/㎡（291.6万円/坪）。四分位は687,000円/㎡〜977,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q池上駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、池上駅が最寄りの中古マンション152件の中央値は4,525万円です。専有面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は879,000円/㎡（290.6万円/坪）。四分位は661,000円/㎡〜1,017,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q池上駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、池上駅が最寄りの土地35件の中央値は6,250万円です。土地面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は784,000円/㎡（259.2万円/坪）。四分位は585,000円/㎡〜938,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q池上駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,525万円なら約142万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。