湯島駅（千代田線）が最寄りの中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
湯島駅（千代田線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約134件で中央値6,805万円（㎡単価154.0万円/㎡）。主な所在地は文京区・台東区・千代田区です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 134 | 6,805万円 | 1,540,000円/㎡ | 509.1万円/坪 | 52㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 47 | 1億1,980万円 | 2,170,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 32 | 8,540万円 | 1,778,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 26 | 2,900万円 | 1,134,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 29 | 4,500万円 | 786,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10 | 1,387,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 45 | 1,355,000円/㎡ | -2.3% |
| 2023年 | 41 | 1,454,000円/㎡ | +7.3% |
| 2024年 | 38 | 1,465,000円/㎡ | +0.8% |
| 2025年 | 53 | 1,565,000円/㎡ | +6.9% |
| 2026年 | 35 | 1,797,000円/㎡ | +14.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
湯島駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「湯島」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q湯島駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、湯島駅が最寄りの中古マンション134件の中央値は6,805万円です。専有面積の中央値は52㎡、㎡単価の中央値は1,540,000円/㎡（509.1万円/坪）。四分位は1,062,000円/㎡〜2,171,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q湯島駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値6,805万円なら約210万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。