長原駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
長原駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約83件で中央値4,570万円（㎡単価81.5万円/㎡）。主な所在地は大田区・品川区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年7月 | 26 | 8,515万円 | 884,000円/㎡ | 292.2万円/坪 | 94㎡ | 10件・1,148,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 83 | 4,570万円 | 815,000円/㎡ | 269.4万円/坪 | 59㎡ | — |
| 土地 | 2022年3月〜2026年8月 | 18 | 8,700万円 | 672,000円/㎡ | 222.1万円/坪 | 142㎡ | 4件・730,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 12 | 9,015万円 | 971,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 7,860万円 | 795,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 2 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 809,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 6 | 863,000円/㎡ | +6.7% |
| 2025年 | 7 | 899,000円/㎡ | +4.2% |
| 2026年 | 5 | 915,000円/㎡ | +1.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は10件。㎡単価の中央値は1,148,000円/㎡で、成約の中央値884,000円/㎡に対して+29.8%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 7,280万円 | 1,100,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 6,698万円 | 911,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 17 | 6,000万円 | 847,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 48 | 3,715万円 | 681,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 696,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 30 | 726,000円/㎡ | +4.3% |
| 2023年 | 17 | 838,000円/㎡ | +15.5% |
| 2024年 | 28 | 845,000円/㎡ | +0.9% |
| 2025年 | 29 | 795,000円/㎡ | -5.9% |
| 2026年 | 23 | 831,000円/㎡ | +4.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 633,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 9 | 760,000円/㎡ | +20.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は730,000円/㎡で、成約の中央値672,000円/㎡に対して+8.7%です。
長原駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「長原」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長原駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年7月にレインズで成約した、長原駅が最寄りの戸建て（土地と建物）26件の中央値は8,515万円です。土地面積の中央値は94㎡、㎡単価の中央値は884,000円/㎡（292.2万円/坪）。四分位は744,000円/㎡〜1,044,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長原駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、長原駅が最寄りの中古マンション83件の中央値は4,570万円です。専有面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は815,000円/㎡（269.4万円/坪）。四分位は662,000円/㎡〜966,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長原駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年8月にレインズで成約した、長原駅が最寄りの土地18件の中央値は8,700万円です。土地面積の中央値は142㎡、㎡単価の中央値は672,000円/㎡（222.1万円/坪）。四分位は565,000円/㎡〜746,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長原駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,570万円なら約143万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。