万願寺駅（多摩モノレ）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
万願寺駅（多摩モノレ）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年8月の成約24件で中央値3,816万円（㎡単価30.7万円/㎡）。主な所在地は日野市・府中市・国立市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 24 | 3,816万円 | 307,000円/㎡ | 101.5万円/坪 | 124㎡ | 8件・307,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年2月〜2026年6月 | 11 | 3,000万円 | 434,000円/㎡ | 143.5万円/坪 | 69㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年10月 | 19 | 3,680万円 | 242,000円/㎡ | 80.0万円/坪 | 156㎡ | 4件・253,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 12 | 3,930万円 | 318,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 3,700万円 | 312,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 4 | 3,476万円 | 251,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 268,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 302,000円/㎡ | +12.5% |
| 2024年 | 3 | 287,000円/㎡ | -4.9% |
| 2025年 | 6 | 323,000円/㎡ | +12.4% |
| 2026年 | 5 | 357,000円/㎡ | +10.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は307,000円/㎡で、成約の中央値307,000円/㎡に対して+0.0%です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 415,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 477,000円/㎡ | +14.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 233,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 214,000円/㎡ | -7.9% |
| 2025年 | 6 | 260,000円/㎡ | +21.2% |
| 2026年 | 5 | 241,000円/㎡ | -7.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は253,000円/㎡で、成約の中央値242,000円/㎡に対して+4.7%です。
万願寺駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「万願寺」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q万願寺駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、万願寺駅が最寄りの戸建て（土地と建物）24件の中央値は3,816万円です。土地面積の中央値は124㎡、㎡単価の中央値は307,000円/㎡（101.5万円/坪）。四分位は283,000円/㎡〜349,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q万願寺駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年6月にレインズで成約した、万願寺駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は3,000万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は434,000円/㎡（143.5万円/坪）。四分位は408,000円/㎡〜477,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q万願寺駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、万願寺駅が最寄りの土地19件の中央値は3,680万円です。土地面積の中央値は156㎡、㎡単価の中央値は242,000円/㎡（80.0万円/坪）。四分位は215,000円/㎡〜268,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q万願寺駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）8件の㎡単価の中央値は307,000円/㎡で、成約の中央値307,000円/㎡に対して+0.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q万願寺駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,816万円なら約120万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。