京急蒲田駅（京浜急行線・京急空港線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
京急蒲田駅（京浜急行線・京急空港線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年8月の成約77件で中央値5,500万円（㎡単価112.0万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年3月 | 40 | 5,470万円 | 835,000円/㎡ | 276.0万円/坪 | 60㎡ | 10件・979,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年8月 | 77 | 5,500万円 | 1,120,000円/㎡ | 370.2万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 22 | 4,205万円 | 629,000円/㎡ | 207.9万円/坪 | 79㎡ | 5件・1,006,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 5,520万円 | 934,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 14 | 5,710万円 | 861,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 5,490万円 | 1,114,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 2,490万円 | 612,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 785,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 1,091,000円/㎡ | +39.0% |
| 2024年 | 11 | 1,008,000円/㎡ | -7.5% |
| 2025年 | 15 | 810,000円/㎡ | -19.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は10件。㎡単価の中央値は979,000円/㎡で、成約の中央値835,000円/㎡に対して+17.2%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 28 | 6,025万円 | 1,377,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 31 | 5,998万円 | 1,097,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 5,740万円 | 973,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 2,860万円 | 678,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 966,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 31 | 874,000円/㎡ | -9.5% |
| 2023年 | 20 | 1,009,000円/㎡ | +15.4% |
| 2024年 | 24 | 981,000円/㎡ | -2.7% |
| 2025年 | 35 | 1,225,000円/㎡ | +24.9% |
| 2026年 | 17 | 1,244,000円/㎡ | +1.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 402,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 7 | 570,000円/㎡ | +41.7% |
| 2025年 | 4 | 941,000円/㎡ | +65.2% |
| 2026年 | 6 | 656,000円/㎡ | -30.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は1,006,000円/㎡で、成約の中央値629,000円/㎡に対して+60.0%です。
京急蒲田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「京急蒲田」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京急蒲田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年3月にレインズで成約した、京急蒲田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は5,470万円です。土地面積の中央値は60㎡、㎡単価の中央値は835,000円/㎡（276.0万円/坪）。四分位は729,000円/㎡〜1,079,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京急蒲田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、京急蒲田駅が最寄りの中古マンション77件の中央値は5,500万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は1,120,000円/㎡（370.2万円/坪）。四分位は948,000円/㎡〜1,334,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京急蒲田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、京急蒲田駅が最寄りの土地22件の中央値は4,205万円です。土地面積の中央値は79㎡、㎡単価の中央値は629,000円/㎡（207.9万円/坪）。四分位は529,000円/㎡〜765,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京急蒲田駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,500万円なら約171万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。