大森町駅（京浜急行線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
大森町駅（京浜急行線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約102件で中央値4,290万円（㎡単価81.6万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年8月 | 34 | 4,990万円 | 868,000円/㎡ | 286.9万円/坪 | 54㎡ | 3件・1,537,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 102 | 4,290万円 | 816,000円/㎡ | 269.8万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2022年1月〜2026年7月 | 28 | 6,050万円 | 646,000円/㎡ | 213.6万円/坪 | 98㎡ | 14件・1,004,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 5,560万円 | 996,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 4 | 5,400万円 | 744,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 4,980万円 | 803,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 2,415万円 | 560,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 893,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 773,000円/㎡ | -13.4% |
| 2024年 | 11 | 953,000円/㎡ | +23.3% |
| 2025年 | 6 | 873,000円/㎡ | -8.5% |
| 2026年 | 5 | 687,000円/㎡ | -21.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は3件。㎡単価の中央値は1,537,000円/㎡で、成約の中央値868,000円/㎡に対して+77.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 19 | 4,700万円 | 975,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 33 | 5,780万円 | 922,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 4,800万円 | 797,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 34 | 2,260万円 | 553,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 695,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 21 | 690,000円/㎡ | -0.8% |
| 2023年 | 28 | 793,000円/㎡ | +14.9% |
| 2024年 | 19 | 797,000円/㎡ | +0.6% |
| 2025年 | 45 | 823,000円/㎡ | +3.2% |
| 2026年 | 25 | 804,000円/㎡ | -2.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 540,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 552,000円/㎡ | +2.2% |
| 2025年 | 11 | 606,000円/㎡ | +9.9% |
| 2026年 | 9 | 762,000円/㎡ | +25.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は14件。㎡単価の中央値は1,004,000円/㎡で、成約の中央値646,000円/㎡に対して+55.4%です。
大森町駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「大森町」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大森町駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、大森町駅が最寄りの戸建て（土地と建物）34件の中央値は4,990万円です。土地面積の中央値は54㎡、㎡単価の中央値は868,000円/㎡（286.9万円/坪）。四分位は617,000円/㎡〜1,013,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大森町駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、大森町駅が最寄りの中古マンション102件の中央値は4,290万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は816,000円/㎡（269.8万円/坪）。四分位は645,000円/㎡〜961,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大森町駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年7月にレインズで成約した、大森町駅が最寄りの土地28件の中央値は6,050万円です。土地面積の中央値は98㎡、㎡単価の中央値は646,000円/㎡（213.6万円/坪）。四分位は579,000円/㎡〜758,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q大森町駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,290万円なら約135万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。