六郷土手駅（京浜急行線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
六郷土手駅（京浜急行線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約110件で中央値5,475万円（㎡単価86.6万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 20 | 4,490万円 | 714,000円/㎡ | 236.0万円/坪 | 59㎡ | — |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 110 | 5,475万円 | 866,000円/㎡ | 286.3万円/坪 | 70㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年6月 | 10 | 4,055万円 | 613,000円/㎡ | 202.6万円/坪 | 49㎡ | 4件・882,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 5,000万円 | 801,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 4,390万円 | 821,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 4,975万円 | 659,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 2,380万円 | 352,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 876,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 576,000円/㎡ | -34.3% |
| 2025年 | 3 | 443,000円/㎡ | -23.0% |
| 2026年 | 7 | 958,000円/㎡ | +116.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 54 | 6,940万円 | 992,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 13 | 5,000万円 | 740,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 19 | 5,300万円 | 762,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 24 | 3,675万円 | 557,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9 | 784,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 32 | 772,000円/㎡ | -1.5% |
| 2023年 | 26 | 868,000円/㎡ | +12.5% |
| 2024年 | 32 | 875,000円/㎡ | +0.8% |
| 2025年 | 47 | 828,000円/㎡ | -5.4% |
| 2026年 | 22 | 877,000円/㎡ | +5.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4 | 781,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 608,000円/㎡ | -22.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は882,000円/㎡で、成約の中央値613,000円/㎡に対して+43.9%です。
六郷土手駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「六郷土手」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q六郷土手駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、六郷土手駅が最寄りの戸建て（土地と建物）20件の中央値は4,490万円です。土地面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は714,000円/㎡（236.0万円/坪）。四分位は465,000円/㎡〜880,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q六郷土手駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、六郷土手駅が最寄りの中古マンション110件の中央値は5,475万円です。専有面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は866,000円/㎡（286.3万円/坪）。四分位は666,000円/㎡〜998,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q六郷土手駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、六郷土手駅が最寄りの土地10件の中央値は4,055万円です。土地面積の中央値は49㎡、㎡単価の中央値は613,000円/㎡（202.6万円/坪）。四分位は575,000円/㎡〜667,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q六郷土手駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,475万円なら約170万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。