洗足駅（目黒線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
洗足駅（目黒線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年10月〜2026年5月の成約61件で中央値5,490万円（㎡単価94.2万円/㎡）。主な所在地は目黒区・品川区・大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年6月 | 42 | 1億240万円 | 1,107,000円/㎡ | 366.0万円/坪 | 93㎡ | 14件・1,516,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年5月 | 61 | 5,490万円 | 942,000円/㎡ | 311.4万円/坪 | 57㎡ | — |
| 土地 | 2022年6月〜2026年10月 | 25 | 1億2,800万円 | 953,000円/㎡ | 315.0万円/坪 | 133㎡ | 7件・1,512,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 1億190万円 | 1,224,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 12 | 1億2,640万円 | 1,270,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 1億円 | 925,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 6,880万円 | 840,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 968,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 1,251,000円/㎡ | +29.3% |
| 2024年 | 7 | 1,296,000円/㎡ | +3.6% |
| 2025年 | 14 | 1,150,000円/㎡ | -11.3% |
| 2026年 | 5 | 1,289,000円/㎡ | +12.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は14件。㎡単価の中央値は1,516,000円/㎡で、成約の中央値1,107,000円/㎡に対して+37.0%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 7,600万円 | 1,329,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 21 | 7,380万円 | 1,079,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 6,740万円 | 998,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 26 | 3,180万円 | 679,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 980,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 14 | 919,000円/㎡ | -6.2% |
| 2023年 | 9 | 1,115,000円/㎡ | +21.3% |
| 2024年 | 10 | 1,019,000円/㎡ | -8.5% |
| 2025年 | 17 | 914,000円/㎡ | -10.3% |
| 2026年 | 6 | 980,000円/㎡ | +7.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 875,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 12 | 956,000円/㎡ | +9.4% |
| 2026年 | 7 | 1,027,000円/㎡ | +7.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は1,512,000円/㎡で、成約の中央値953,000円/㎡に対して+58.7%です。
洗足駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「洗足」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q洗足駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年6月にレインズで成約した、洗足駅が最寄りの戸建て（土地と建物）42件の中央値は1億240万円です。土地面積の中央値は93㎡、㎡単価の中央値は1,107,000円/㎡（366.0万円/坪）。四分位は925,000円/㎡〜1,346,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年5月にレインズで成約した、洗足駅が最寄りの中古マンション61件の中央値は5,490万円です。専有面積の中央値は57㎡、㎡単価の中央値は942,000円/㎡（311.4万円/坪）。四分位は712,000円/㎡〜1,144,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年10月にレインズで成約した、洗足駅が最寄りの土地25件の中央値は1億2,800万円です。土地面積の中央値は133㎡、㎡単価の中央値は953,000円/㎡（315.0万円/坪）。四分位は802,000円/㎡〜1,090,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,490万円なら約171万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。