蓮沼駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
蓮沼駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年12月〜2026年10月の成約41件で中央値4,560万円（㎡単価83.9万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンションの2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 21 | 5,600万円 | 936,000円/㎡ | 309.4万円/坪 | 64㎡ | 4件・1,021,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年12月〜2026年10月 | 41 | 4,560万円 | 839,000円/㎡ | 277.4万円/坪 | 58㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 6,200万円 | 1,150,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 5,540万円 | 916,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 5,350万円 | 1,089,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 3 | 3,800万円 | 259,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 737,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 4 | 698,000円/㎡ | -5.2% |
| 2023年 | 3 | 934,000円/㎡ | +33.8% |
| 2025年 | 8 | 1,057,000円/㎡ | +13.2% |
| 2026年 | 3 | 936,000円/㎡ | -11.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は1,021,000円/㎡で、成約の中央値936,000円/㎡に対して+9.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 6,700万円 | 1,068,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 5,180万円 | 1,009,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 18 | 5,150万円 | 886,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 15 | 3,400万円 | 659,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 697,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 9 | 648,000円/㎡ | -7.1% |
| 2024年 | 12 | 755,000円/㎡ | +16.5% |
| 2025年 | 14 | 955,000円/㎡ | +26.5% |
| 2026年 | 12 | 902,000円/㎡ | -5.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
蓮沼駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「蓮沼」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q蓮沼駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、蓮沼駅が最寄りの戸建て（土地と建物）21件の中央値は5,600万円です。土地面積の中央値は64㎡、㎡単価の中央値は936,000円/㎡（309.4万円/坪）。四分位は713,000円/㎡〜1,096,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q蓮沼駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年12月〜2026年10月にレインズで成約した、蓮沼駅が最寄りの中古マンション41件の中央値は4,560万円です。専有面積の中央値は58㎡、㎡単価の中央値は839,000円/㎡（277.4万円/坪）。四分位は690,000円/㎡〜1,007,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q蓮沼駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,560万円なら約143万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。