一社駅（東山線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
一社駅（東山線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年9月〜2026年9月の成約67件で中央値5,800万円（㎡単価26.4万円/㎡）。主な所在地は名古屋市名東区・名古屋市千種区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年9月 | 41 | 5,180万円 | 317,000円/㎡ | 104.8万円/坪 | 154㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 67 | 5,800万円 | 264,000円/㎡ | 87.3万円/坪 | 239㎡ | 15件・313,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 9 | 5,700万円 | 300,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 5,045万円 | 349,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 17 | 4,990万円 | 310,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 5,350万円 | 447,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 6 | 5,525万円 | 332,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 5,300万円 | 277,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 12 | 3,200万円 | 235,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 406,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 7 | 313,000円/㎡ | -23.0% |
| 2023年 | 11 | 278,000円/㎡ | -11.1% |
| 2024年 | 9 | 340,000円/㎡ | +22.3% |
| 2025年 | 16 | 317,000円/㎡ | -6.8% |
| 2026年 | 15 | 277,000円/㎡ | -12.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 5,769万円 | 379,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 21 | 7,380万円 | 289,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 25 | 5,980万円 | 235,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 15 | 4,510万円 | 243,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 22 | 216,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 15 | 239,000円/㎡ | +10.9% |
| 2024年 | 20 | 290,000円/㎡ | +21.0% |
| 2025年 | 16 | 248,000円/㎡ | -14.5% |
| 2026年 | 31 | 243,000円/㎡ | -1.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は15件。㎡単価の中央値は313,000円/㎡で、成約の中央値264,000円/㎡に対して+18.7%です。
一社駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「一社」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q一社駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年9月にレインズで成約した、一社駅が最寄りの戸建て（土地と建物）41件の中央値は5,180万円です。土地面積の中央値は154㎡、㎡単価の中央値は317,000円/㎡（104.8万円/坪）。四分位は261,000円/㎡〜398,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q一社駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、一社駅が最寄りの土地67件の中央値は5,800万円です。土地面積の中央値は239㎡、㎡単価の中央値は264,000円/㎡（87.3万円/坪）。四分位は226,000円/㎡〜294,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q一社駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は300,000円/㎡（9件）、徒歩16〜20分は310,000円/㎡（17件）で、+3.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q一社駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地15件の㎡単価の中央値は313,000円/㎡で、成約の中央値264,000円/㎡に対して+18.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q一社駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,800万円なら約180万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。