徳重駅（桜通線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
徳重駅（桜通線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年8月の成約61件で中央値3,689万円（㎡単価21.8万円/㎡）。主な所在地は名古屋市緑区・名古屋市天白区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年8月 | 61 | 3,689万円 | 218,000円/㎡ | 72.1万円/坪 | 159㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 57 | 3,280万円 | 191,000円/㎡ | 63.1万円/坪 | 173㎡ | 7件・212,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 10 | 4,755万円 | 271,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 21 | 3,680万円 | 230,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 26 | 3,385万円 | 199,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 5,025万円 | 339,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 4,000万円 | 234,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 25 | 3,598万円 | 202,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 3,280万円 | 211,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 241,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 13 | 275,000円/㎡ | +14.0% |
| 2023年 | 14 | 236,000円/㎡ | -14.2% |
| 2024年 | 21 | 218,000円/㎡ | -7.5% |
| 2025年 | 25 | 203,000円/㎡ | -7.0% |
| 2026年 | 12 | 228,000円/㎡ | +12.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 5,300万円 | 279,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 6 | 4,710万円 | 227,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 17 | 3,250万円 | 196,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 31 | 3,070万円 | 182,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 15 | 171,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 11 | 186,000円/㎡ | +8.9% |
| 2024年 | 15 | 172,000円/㎡ | -7.9% |
| 2025年 | 22 | 191,000円/㎡ | +11.3% |
| 2026年 | 20 | 203,000円/㎡ | +6.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は212,000円/㎡で、成約の中央値191,000円/㎡に対して+10.8%です。
徳重駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「徳重」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q徳重駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、徳重駅が最寄りの戸建て（土地と建物）61件の中央値は3,689万円です。土地面積の中央値は159㎡、㎡単価の中央値は218,000円/㎡（72.1万円/坪）。四分位は191,000円/㎡〜267,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q徳重駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、徳重駅が最寄りの土地57件の中央値は3,280万円です。土地面積の中央値は173㎡、㎡単価の中央値は191,000円/㎡（63.1万円/坪）。四分位は164,000円/㎡〜215,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q徳重駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は271,000円/㎡（10件）、徒歩16〜20分は199,000円/㎡（26件）で、-26.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q徳重駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,689万円なら約117万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。