高畑駅（東山線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
高畑駅（東山線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年10月〜2026年8月の成約45件で中央値2,980万円（㎡単価22.2万円/㎡）。主な所在地は名古屋市中川区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 45 | 2,980万円 | 222,000円/㎡ | 73.4万円/坪 | 119㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 43 | 2,770万円 | 183,000円/㎡ | 60.5万円/坪 | 161㎡ | 7件・211,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 4,040万円 | 371,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 3,520万円 | 304,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 1,995万円 | 187,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 21 | 2,880万円 | 187,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 14 | 3,095万円 | 289,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 3,000万円 | 259,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 3,105万円 | 236,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 18 | 1,625万円 | 163,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 179,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 190,000円/㎡ | +6.4% |
| 2024年 | 11 | 275,000円/㎡ | +44.2% |
| 2025年 | 12 | 173,000円/㎡ | -37.0% |
| 2026年 | 3 | 250,000円/㎡ | +44.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 14 | 3,150万円 | 201,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 11 | 2,600万円 | 178,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 16 | 2,534万円 | 162,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 9 | 178,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 182,000円/㎡ | +2.3% |
| 2024年 | 9 | 187,000円/㎡ | +2.7% |
| 2025年 | 16 | 161,000円/㎡ | -14.1% |
| 2026年 | 18 | 190,000円/㎡ | +18.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は211,000円/㎡で、成約の中央値183,000円/㎡に対して+15.6%です。
高畑駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「高畑」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高畑駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、高畑駅が最寄りの戸建て（土地と建物）45件の中央値は2,980万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は222,000円/㎡（73.4万円/坪）。四分位は174,000円/㎡〜293,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高畑駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、高畑駅が最寄りの土地43件の中央値は2,770万円です。土地面積の中央値は161㎡、㎡単価の中央値は183,000円/㎡（60.5万円/坪）。四分位は161,000円/㎡〜202,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高畑駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は371,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は187,000円/㎡（21件）で、-49.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q高畑駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,980万円なら約95万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。