今池駅（東山線・桜通線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
今池駅（東山線・桜通線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年9月〜2026年9月の成約48件で中央値4,545万円（㎡単価36.6万円/㎡）。主な所在地は名古屋市千種区・名古屋市東区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年9月〜2026年9月 | 22 | 4,445万円 | 546,000円/㎡ | 180.5万円/坪 | 86㎡ | — |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 48 | 4,545万円 | 366,000円/㎡ | 121.0万円/坪 | 114㎡ | 4件・353,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 17 | 4,790万円 | 566,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 4,100万円 | 389,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,980万円 | 566,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 7 | 4,900万円 | 378,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 2 | — | 件数不足 |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 578,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 589,000円/㎡ | +1.9% |
| 2024年 | 4 | 418,000円/㎡ | -29.1% |
| 2025年 | 4 | 501,000円/㎡ | +19.9% |
| 2026年 | 3 | 484,000円/㎡ | -3.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 9 | 6,900万円 | 562,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 29 | 4,600万円 | 367,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 7 | 3,500万円 | 322,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 5,150万円 | 309,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 356,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 335,000円/㎡ | -6.0% |
| 2024年 | 11 | 390,000円/㎡ | +16.3% |
| 2025年 | 13 | 370,000円/㎡ | -4.9% |
| 2026年 | 9 | 353,000円/㎡ | -4.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は353,000円/㎡で、成約の中央値366,000円/㎡に対して-3.5%です。
今池駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「今池」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q今池駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、今池駅が最寄りの戸建て（土地と建物）22件の中央値は4,445万円です。土地面積の中央値は86㎡、㎡単価の中央値は546,000円/㎡（180.5万円/坪）。四分位は398,000円/㎡〜614,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q今池駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、今池駅が最寄りの土地48件の中央値は4,545万円です。土地面積の中央値は114㎡、㎡単価の中央値は366,000円/㎡（121.0万円/坪）。四分位は319,000円/㎡〜427,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q今池駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は566,000円/㎡（17件）、徒歩11〜15分は389,000円/㎡（3件）で、-31.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q今池駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地4件の㎡単価の中央値は353,000円/㎡で、成約の中央値366,000円/㎡に対して-3.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q今池駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,545万円なら約142万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。