名古屋市東区で2024年9月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）42件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市東区の戸建て（土地と建物）は、2024年9月〜2026年9月の成約42件で中央値4,600万円（㎡単価52.2万円/㎡）。土地面積の中央値は90㎡です。築年帯で単価は約2.0倍違います。
名古屋市東区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 4,600万円 | 817,000円/㎡ | 647,000円/㎡〜891,000円/㎡ | 77㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 6,200万円 | 688,000円/㎡ | — | 100㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 4,600万円 | 502,000円/㎡ | 449,000円/㎡〜611,000円/㎡ | 83㎡ |
| 築31年以上 | 16 | 3,635万円 | 411,000円/㎡ | 332,000円/㎡〜477,000円/㎡ | 100㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 23 | 3,998万円 | 627,000円/㎡ | 441,000円/㎡〜702,000円/㎡ | 71㎡ |
| 100〜179㎡ | 14 | 6,240万円 | 454,000円/㎡ | 379,000円/㎡〜598,000円/㎡ | 112㎡ |
| 180〜299㎡ | 3 | 8,500万円 | 438,000円/㎡ | — | 194㎡ |
| 300㎡以上 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 12 | 416,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 8 | 381,000円/㎡ | -8.4% |
| 2022年 | 17 | 488,000円/㎡ | +28.1% |
| 2023年 | 12 | 682,000円/㎡ | +39.7% |
| 2024年 | 15 | 438,000円/㎡ | -35.8% |
| 2025年 | 14 | 580,000円/㎡ | +32.3% |
| 2026年 | 13 | 611,000円/㎡ | +5.5% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市東区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市東区の戸建て（土地と建物）42件の中央値は4,600万円です。土地面積の中央値は90㎡、㎡単価の中央値は522,000円/㎡（172.6万円/坪）。四分位は407,000円/㎡〜684,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市東区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は817,000円/㎡（9件）、築31年以上は411,000円/㎡（16件）です。築年帯で単価は約2.0倍の開きがあります。同じ名古屋市東区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市東区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が416,000円/㎡（12件）、2026年が611,000円/㎡（13件）で、+47.0%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
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