052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
LAND

名古屋市東区の土地の成約相場

名古屋市東区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地84件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
5,175万円土地面積の中央値 111㎡
成約㎡単価の中央値
42.7万円/㎡141.2万円/坪
集計した成約件数
84件2024年9月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
49.4万円/㎡成約比 +15.6%・22件

名古屋市東区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約84件で中央値5,175万円（㎡単価42.7万円/㎡）。土地面積の中央値は111㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+15.6%の水準です。

01

土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満263,410万円443,000円/㎡350,000円/㎡〜605,000円/㎡76㎡
100〜179㎡344,835万円401,000円/㎡305,000円/㎡〜554,000円/㎡114㎡
180〜299㎡199,000万円418,000円/㎡287,000円/㎡〜571,000円/㎡224㎡
300㎡以上52億円586,000円/㎡—347㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
泉11908,000円/㎡1億1,000万円
矢田11287,000円/㎡4,250万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2020年29332,000円/㎡—
2021年24332,000円/㎡-0.2%
2022年26333,000円/㎡+0.5%
2023年33407,000円/㎡+22.1%
2024年12420,000円/㎡+3.3%
2025年41406,000円/㎡-3.5%
2026年31438,000円/㎡+7.9%
  • 2020年33.2万円/㎡
  • 2021年33.2万円/㎡
  • 2022年33.3万円/㎡
  • 2023年40.7万円/㎡
  • 2024年42.0万円/㎡
  • 2025年40.6万円/㎡
  • 2026年43.8万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は22件。㎡単価の中央値は494,000円/㎡で、成約の中央値427,000円/㎡に対して+15.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2024年9月〜2026年9月）売り出し中（2026年9月）
件数84件22件
㎡単価の中央値427,000円/㎡494,000円/㎡
四分位313,000円/㎡〜592,000円/㎡385,000円/㎡〜606,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜12万円/㎡1件
  • 12〜24万円/㎡1件
  • 24〜36万円/㎡3件
  • 36〜48万円/㎡5件
  • 48〜60万円/㎡6件
  • 60〜72万円/㎡3件
  • 72〜84万円/㎡2件
  • 84〜96万円/㎡0件
  • 96〜108万円/㎡1件

名古屋市東区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市東区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市東区の土地84件の中央値は5,175万円です。土地面積の中央値は111㎡、㎡単価の中央値は427,000円/㎡（141.2万円/坪）。四分位は313,000円/㎡〜592,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q名古屋市東区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地22件の㎡単価の中央値は494,000円/㎡で、成約の中央値427,000円/㎡に対して+15.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q名古屋市東区の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が332,000円/㎡（29件）、2026年が438,000円/㎡（31件）で、+31.8%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定