刈谷市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地293件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
刈谷市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約293件で中央値2,680万円（㎡単価15.2万円/㎡）。土地面積の中央値は177㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-8.9%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 8 | 1,200万円 | 136,000円/㎡ | 102,000円/㎡〜165,000円/㎡ | 78㎡ |
| 100〜179㎡ | 141 | 2,400万円 | 164,000円/㎡ | 140,000円/㎡〜187,000円/㎡ | 142㎡ |
| 180〜299㎡ | 91 | 3,100万円 | 139,000円/㎡ | 108,000円/㎡〜174,000円/㎡ | 220㎡ |
| 300㎡以上 | 53 | 6,180万円 | 121,000円/㎡ | 97,000円/㎡〜175,000円/㎡ | 436㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 野田町 | 31 | 161,000円/㎡ | 3,150万円 |
| 東境町 | 24 | 123,000円/㎡ | 2,299万円 |
| 今川町 | 20 | 168,000円/㎡ | 2,839万円 |
| 小垣江町 | 20 | 108,000円/㎡ | 2,350万円 |
| 泉田町 | 15 | 116,000円/㎡ | 1,798万円 |
| 井ケ谷町 | 13 | 134,000円/㎡ | 2,000万円 |
| 一ツ木町 | 12 | 152,000円/㎡ | 2,410万円 |
| 大正町 | 11 | 209,000円/㎡ | 3,280万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22 | 164,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 66 | 141,000円/㎡ | -13.6% |
| 2023年 | 63 | 140,000円/㎡ | -0.6% |
| 2024年 | 72 | 160,000円/㎡ | +13.8% |
| 2025年 | 142 | 151,000円/㎡ | -5.3% |
| 2026年 | 61 | 150,000円/㎡ | -1.2% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は45件。㎡単価の中央値は139,000円/㎡で、成約の中央値152,000円/㎡に対して-8.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 293件 | 45件 |
| ㎡単価の中央値 | 152,000円/㎡ | 139,000円/㎡ |
| 四分位 | 120,000円/㎡〜182,000円/㎡ | 106,000円/㎡〜187,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q刈谷市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した刈谷市の土地293件の中央値は2,680万円です。土地面積の中央値は177㎡、㎡単価の中央値は152,000円/㎡（50.2万円/坪）。四分位は120,000円/㎡〜182,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q刈谷市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地45件の㎡単価の中央値は139,000円/㎡で、成約の中央値152,000円/㎡に対して-8.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q刈谷市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が164,000円/㎡（22件）、2026年が150,000円/㎡（61件）で、-8.7%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。