名古屋市南区で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）177件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市南区の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約177件で中央値2,800万円（㎡単価23.7万円/㎡）。土地面積の中央値は109㎡です。築年帯で単価は約2.1倍違います。
名古屋市南区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 54 | 3,220万円 | 322,000円/㎡ | 262,000円/㎡〜388,000円/㎡ | 107㎡ |
| 築11〜20年 | 31 | 2,980万円 | 260,000円/㎡ | 213,000円/㎡〜303,000円/㎡ | 110㎡ |
| 築21〜30年 | 27 | 2,880万円 | 224,000円/㎡ | 190,000円/㎡〜278,000円/㎡ | 135㎡ |
| 築31年以上 | 56 | 1,480万円 | 155,000円/㎡ | 110,000円/㎡〜183,000円/㎡ | 105㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 64 | 2,300万円 | 271,000円/㎡ | 157,000円/㎡〜372,000円/㎡ | 75㎡ |
| 100〜179㎡ | 93 | 2,980万円 | 237,000円/㎡ | 177,000円/㎡〜286,000円/㎡ | 123㎡ |
| 180〜299㎡ | 14 | 4,410万円 | 195,000円/㎡ | 175,000円/㎡〜241,000円/㎡ | 237㎡ |
| 300㎡以上 | 6 | 4,450万円 | 146,000円/㎡ | — | 340㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 豊 | 15 | 219,000円/㎡ | 2,270万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 8 | 246,000円/㎡ | — |
| 2020年 | 44 | 176,000円/㎡ | -28.3% |
| 2021年 | 42 | 198,000円/㎡ | +12.6% |
| 2022年 | 49 | 249,000円/㎡ | +25.3% |
| 2023年 | 45 | 231,000円/㎡ | -7.3% |
| 2024年 | 49 | 251,000円/㎡ | +8.9% |
| 2025年 | 68 | 233,000円/㎡ | -7.2% |
| 2026年 | 46 | 231,000円/㎡ | -1.0% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市南区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市南区の戸建て（土地と建物）177件の中央値は2,800万円です。土地面積の中央値は109㎡、㎡単価の中央値は237,000円/㎡（78.3万円/坪）。四分位は166,000円/㎡〜303,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市南区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は322,000円/㎡（54件）、築31年以上は155,000円/㎡（56件）です。築年帯で単価は約2.1倍の開きがあります。同じ名古屋市南区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市南区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2019年が246,000円/㎡（8件）、2026年が231,000円/㎡（46件）で、-6.2%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。