名古屋市16区を含む69市区町村に対応しています。仲介で売った場合と、買取業者に売った場合。2つの査定額を、手数料を引いた手取りまで並べて出します。
入力は30秒。お名前とご連絡先の入力は必要ありません。
2026年7月に愛知県内で成約した物件の平均です。
| 愛知県（2026年7月） | 中古マンション | 中古戸建て |
|---|---|---|
| 成約件数 | 404件（前年比 -2.4%） | 312件（前年比 +9.9%） |
| 平均成約価格 | 2,459万円 | 2,773万円 |
| 平均面積 | 専有 74.00㎡ | 土地 185.18㎡／建物 118.10㎡ |
| 平均築年数 | 26.61年 | 22.24年 |
中部圏の中古マンション成約533件のうち404件が愛知県で、取引の量では他の2県を大きく引き離しています。事例が多いぶん、近くの成約価格から値を出しやすい県です。いっぽうで、名古屋市中心部と奥三河では単価が10倍近く違うため、「愛知県の平均」はほとんど参考になりません。町名と番地まで入れていただく理由はここにあります。
出典：公益社団法人中部圏不動産流通機構「月例速報 マーケットウォッチ」2026年（令和8年）7月度／国土交通省「令和8年地価公示」。土地（売地）は集計対象外です。
売るかどうかを考えるとき、相場と同じくらい効いてくる数字です。
-8%0＋10%
| 年 | 総人口 | 世帯数 | 1世帯あたり |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 7,483,128人 | 3,063,833世帯 | — |
| 2020年 | 7,542,415人 | 3,238,301世帯 | — |
| 2025年 | 7,449,403人 | 3,350,190世帯 | 2.22人 |
| 10年の増減 | −33,725人（−0.5%） | ＋286,357人（＋9.3%） | — |
2020年から2025年で人口が9万3千人減りました。愛知県の発表によると、国勢調査としては1950年以降で初めての減少です。ただし減っているのは出生と死亡の差（自然減）で、転入と転出の差はプラスのまま。人が出ていって減っているわけではありません。そして世帯数は10年で9.3%増えています。必要な家の数は、まだ減っていません。
家が何戸必要かを決めるのは人口ではなく世帯数です。愛知県の世帯数は10年で＋9.3%。住宅の需要そのものは、まだ縮んでいません。
残りは減っています。増えた地域と減った地域では、同じ県内でも売れ方がまったく違います。県の平均値を、自分の物件の判断材料にしないでください。AI査定が番地まで聞くのはこのためです。
社人研の推計では、2050年の愛知県は6,676,331人（2020年比 −11.5%）。高齢化率は34.5%まで上がります。相続で家を引き継ぐ人が増え、売り物件も増えていきます。
出典：各県「令和7年国勢調査 人口速報集計結果」／内閣府「令和7年版高齢社会白書」表1-1-10（高齢化率は令和6年10月1日現在）／総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」／同「住民基本台帳人口移動報告 2025年結果」（日本人移動者）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。2025年の国勢調査は速報値のため、確定値で変わることがあります。
愛知県内69市区町村すべてが対象です。
同じ名古屋市でも、区によって土地の単価は2倍以上ひらきます。中区・東区・千種区はマンション、緑区・天白区・守山区は戸建てが中心です。
名古屋への通勤圏で、駅からの距離が価格をいちばん左右します。区画整理の済んだ土地と、旧集落の土地では単価が変わります。
名古屋方面への通勤圏と、海沿いの別荘・空き家エリアが混在します。南知多・美浜は買取のほうが早く決まることが多い地域です。
自動車関連の転勤需要があり、築浅の戸建てが動きやすい地域です。社宅からの住み替えが多く、時期によって在庫が偏ります。
豊橋・豊川の市街地と、山間部・渥美半島では相場がまったく違います。奥三河は取引事例が少なく、査定の幅が大きく出ます。
町名は郵便番号データをもとに全域を収録しています（愛知県内 7,178 町域）。一覧にない町名は、査定画面の「その他」からご入力ください。
地下鉄の駅からの距離と、どの路線かで単価が変わります。同じ区内でも、駅徒歩5分と20分では3割前後ひらくことがあります。区の平均値だけを見て判断すると、査定額の妥当性は判断できません。
豊田・刈谷・安城は自動車関連の異動が集中する時期に売り物件が増えます。同じ物件でも、出す時期で成約までの日数が変わります。急ぐ事情があるなら、買取の金額を先に把握しておくと判断しやすくなります。
尾張や三河の郊外には、見た目は普通の宅地でも建て替えができない土地があります。この場合、仲介では買主が限られ、買取のほうが手取りで上回ることがあります。番地まで入れていただければ、用途地域を踏まえた計算ができます。
Q名古屋市内のマンションでも査定できますか？
はい。名古屋市16区すべてが対象です。マンション名と番地を入れていただくと、同じ建物・近隣の成約事例をもとに計算します。号室が分かる場合はご入力ください。階数と向きで価格は変わります。
Q豊田市の社宅からの住み替えを考えています。売る時期の目安は？
買い替えの場合、先に売るか先に買うかで進め方が変わります。AI査定でおおよその手取りを確認したうえで、机上査定でご事情をお伝えください。売却を急ぐ必要があるかどうかで、仲介と買取のどちらを軸にするかが変わります。
Q奥三河や離島の物件も対象ですか？
設楽町・東栄町・豊根村を含め、愛知県内はすべて対象です。ただし取引事例が少ない地域では、AI査定の幅が大きく出ます。実際の金額は机上査定でお確かめください。
仲介で売った場合と、買取に出した場合。
手数料を引いた手取りまで並べて確認できます。
お預かりしたご連絡先は、会社をお選びいただくまで提携先にお渡ししません。
イエクラベが窓口となり、やりとりの相手は最後まで1社だけです。