名古屋市16区を含む69市区町村に対応しています。仲介で売った場合と、買取業者に売った場合。2つの査定額を、手数料を引いた手取りまで並べて出します。
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2026年7月に愛知県内で成約した物件の平均です。
| 愛知県（2026年7月） | 中古マンション | 中古戸建て |
|---|---|---|
| 成約件数 | 404件（前年比 -2.4%） | 312件（前年比 +9.9%） |
| 平均成約価格 | 2,459万円 | 2,773万円 |
| 平均面積 | 専有 74.00㎡ | 土地 185.18㎡／建物 118.10㎡ |
| 平均築年数 | 26.61年 | 22.24年 |
中部圏の中古マンション成約533件のうち404件が愛知県で、取引の量では他の2県を大きく引き離しています。事例が多いぶん、近くの成約価格から値を出しやすい県です。いっぽうで、名古屋市中心部と奥三河では単価が10倍近く違うため、「愛知県の平均」はほとんど参考になりません。町名と番地まで入れていただく理由はここにあります。
出典：公益社団法人中部圏不動産流通機構「月例速報 マーケットウォッチ」2026年（令和8年）7月度／国土交通省「令和8年地価公示」。土地（売地）は集計対象外です。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報から、愛知県の市区町村ごとに中古マンションの中央値（直近3年）を並べました。㎡単価の高い順です。各市区町村のページでは戸建て・土地の単価や町名別の価格も見られます。
| 市区町村 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価 | 面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 2,339件 | 2,300万円 | 600,000円 | 55㎡ | 14年 |
| 名古屋市東区 | 1,280件 | 3,500万円 | 510,000円 | 70㎡ | 21年 |
| 名古屋市中村区 | 590件 | 2,300万円 | 490,000円 | 60㎡ | 18年 |
| 名古屋市千種区 | 1,571件 | 3,100万円 | 438,000円 | 75㎡ | 24年 |
| 名古屋市昭和区 | 913件 | 3,100万円 | 411,000円 | 75㎡ | 27年 |
| 名古屋市西区 | 792件 | 2,600万円 | 400,000円 | 75㎡ | 22年 |
| 名古屋市瑞穂区 | 633件 | 3,100万円 | 388,000円 | 80㎡ | 24年 |
| 長久手市 | 286件 | 3,000万円 | 370,000円 | 80㎡ | 19年 |
| 名古屋市熱田区 | 429件 | 2,500万円 | 365,000円 | 75㎡ | 25年 |
| 額田郡幸田町 | 22件 | 2,950万円 | 350,000円 | 82.5㎡ | 9年 |
| 名古屋市名東区 | 1,000件 | 2,600万円 | 325,000円 | 75㎡ | 27年 |
| 名古屋市北区 | 573件 | 2,100万円 | 300,000円 | 70㎡ | 29年 |
| 日進市 | 254件 | 2,300万円 | 290,000円 | 80㎡ | 27年 |
| 刈谷市 | 368件 | 2,100万円 | 267,000円 | 80㎡ | 28年 |
| 安城市 | 463件 | 1,900万円 | 253,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 蒲郡市 | 45件 | 2,000万円 | 250,000円 | 75㎡ | 22年 |
| 豊田市 | 694件 | 1,900万円 | 250,000円 | 75㎡ | 27年 |
| 大府市 | 183件 | 2,000万円 | 243,000円 | 80㎡ | 27年 |
| 名古屋市天白区 | 861件 | 1,900万円 | 242,000円 | 75㎡ | 31年 |
| 名古屋市中川区 | 453件 | 1,800万円 | 240,000円 | 75㎡ | 27年 |
| 清須市 | 81件 | 1,800万円 | 238,000円 | 75㎡ | 24年 |
| 名古屋市緑区 | 759件 | 1,800万円 | 229,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 知立市 | 127件 | 1,800万円 | 227,000円 | 75㎡ | 29年 |
| 東海市 | 194件 | 1,800万円 | 225,000円 | 80㎡ | 26年 |
| 名古屋市守山区 | 531件 | 1,700万円 | 219,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 岡崎市 | 655件 | 1,700万円 | 217,000円 | 80㎡ | 29年 |
| 北名古屋市 | 92件 | 1,500万円 | 212,000円 | 77.5㎡ | 31.5年 |
| みよし市 | 71件 | 1,700万円 | 211,000円 | 80㎡ | 31年 |
| 春日井市 | 536件 | 1,700万円 | 211,000円 | 80㎡ | 29年 |
| 岩倉市 | 104件 | 1,600万円 | 200,000円 | 80㎡ | 33年 |
| 名古屋市南区 | 403件 | 1,400万円 | 200,000円 | 75㎡ | 35年 |
| 豊橋市 | 351件 | 1,500万円 | 188,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 弥富市 | 20件 | 1,600万円 | 188,000円 | 80㎡ | 27年 |
| 稲沢市 | 173件 | 1,500万円 | 188,000円 | 80㎡ | 30年 |
| 常滑市 | 37件 | 1,400万円 | 187,000円 | 80㎡ | 24年 |
| 海部郡蟹江町 | 104件 | 1,400万円 | 187,000円 | 75㎡ | 29年 |
| 一宮市 | 485件 | 1,400万円 | 187,000円 | 75㎡ | 29年 |
| 西尾市 | 53件 | 1,300万円 | 186,000円 | 75㎡ | 33年 |
| 名古屋市港区 | 486件 | 1,300万円 | 184,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 犬山市 | 46件 | 1,550万円 | 183,000円 | 80㎡ | 25年 |
| 知多郡東浦町 | 56件 | 1,500万円 | 170,000円 | 75㎡ | 30年 |
| 豊明市 | 97件 | 1,200万円 | 163,000円 | 75㎡ | 34年 |
| 半田市 | 196件 | 1,300万円 | 163,000円 | 80㎡ | 29年 |
| 高浜市 | 24件 | 1,250万円 | 162,000円 | 80㎡ | 31年 |
| 小牧市 | 243件 | 1,300万円 | 160,000円 | 80㎡ | 30年 |
| 江南市 | 146件 | 1,100万円 | 155,000円 | 75㎡ | 34年 |
| 豊川市 | 65件 | 1,100万円 | 153,000円 | 75㎡ | 35年 |
| 西春日井郡豊山町 | 24件 | 950万円 | 147,000円 | 65㎡ | 34年 |
| 瀬戸市 | 216件 | 1,200万円 | 146,000円 | 75㎡ | 31年 |
| 尾張旭市 | 235件 | 1,100万円 | 144,000円 | 75㎡ | 34年 |
| あま市 | 86件 | 1,200万円 | 137,000円 | 80㎡ | 34年 |
| 愛知郡東郷町 | 94件 | 975万円 | 133,000円 | 70㎡ | 35年 |
| 碧南市 | 10件 | 1,140万円 | 130,000円 | 75㎡ | 37年 |
| 知多郡南知多町 | 95件 | 680万円 | 130,000円 | 55㎡ | 34年 |
| 海部郡大治町 | 46件 | 850万円 | 121,000円 | 70㎡ | 32年 |
| 知多郡武豊町 | 15件 | 780万円 | 116,000円 | 85㎡ | 24.5年 |
| 津島市 | 70件 | 880万円 | 115,000円 | 75㎡ | 33年 |
| 知多市 | 80件 | 890万円 | 114,000円 | 70㎡ | 35年 |
| 愛西市 | 21件 | 900万円 | 109,000円 | 85㎡ | 31年 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（直近3年・取得日 2026年8月25日）。件数が30件未満の市町村は参考値です。10件未満の市町村は掲載していません。
売るかどうかを考えるとき、相場と同じくらい効いてくる数字です。
-8%0＋10%
| 年 | 総人口 | 世帯数 | 1世帯あたり |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 7,483,128人 | 3,063,833世帯 | — |
| 2020年 | 7,542,415人 | 3,238,301世帯 | — |
| 2025年 | 7,449,403人 | 3,350,190世帯 | 2.22人 |
| 10年の増減 | −33,725人（−0.5%） | ＋286,357人（＋9.3%） | — |
2020年から2025年で人口が9万3千人減りました。愛知県の発表によると、国勢調査としては1950年以降で初めての減少です。ただし減っているのは出生と死亡の差（自然減）で、転入と転出の差はプラスのまま。人が出ていって減っているわけではありません。そして世帯数は10年で9.3%増えています。必要な家の数は、まだ減っていません。
家が何戸必要かを決めるのは人口ではなく世帯数です。愛知県の世帯数は10年で＋9.3%。住宅の需要そのものは、まだ縮んでいません。
残りは減っています。増えた地域と減った地域では、同じ県内でも売れ方がまったく違います。県の平均値を、自分の物件の判断材料にしないでください。AI査定が番地まで聞くのはこのためです。
社人研の推計では、2050年の愛知県は6,676,331人（2020年比 −11.5%）。高齢化率は34.5%まで上がります。相続で家を引き継ぐ人が増え、売り物件も増えていきます。
出典：各県「令和7年国勢調査 人口速報集計結果」／内閣府「令和7年版高齢社会白書」表1-1-10（高齢化率は令和6年10月1日現在）／総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」／同「住民基本台帳人口移動報告 2025年結果」（日本人移動者）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。2025年の国勢調査は速報値のため、確定値で変わることがあります。
愛知県内69市区町村すべてが対象です。
町名は郵便番号データをもとに全域を収録しています（愛知県内 7,178 町域）。一覧にない町名は、査定画面の「その他」からご入力ください。
地下鉄の駅からの距離と、どの路線かで単価が変わります。同じ区内でも、駅徒歩5分と20分では3割前後ひらくことがあります。区の平均値だけを見て判断すると、査定額の妥当性は判断できません。
豊田・刈谷・安城は自動車関連の異動が集中する時期に売り物件が増えます。同じ物件でも、出す時期で成約までの日数が変わります。急ぐ事情があるなら、買取の金額を先に把握しておくと判断しやすくなります。
尾張や三河の郊外には、見た目は普通の宅地でも建て替えができない土地があります。この場合、仲介では買主が限られ、買取のほうが手取りで上回ることがあります。番地まで入れていただければ、用途地域を踏まえた計算ができます。
色のついた市区町村にはデータページがあります。点線は取引件数が少なくページを作っていない市区町村です（査定はできます）。
仲介で売った場合と、買取に出した場合。
手数料を引いた手取りまで並べて確認できます。
売る前に知っておきたい基礎知識（14本）
お預かりしたご連絡先は、会社をお選びいただくまで提携先にお渡ししません。
イエクラベが窓口となり、やりとりの相手は最後まで1社だけです。