名古屋市守山区で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）276件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市守山区の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約276件で中央値2,985万円（㎡単価20.0万円/㎡）。土地面積の中央値は142㎡です。築年帯で単価は約1.9倍違います。
名古屋市守山区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 97 | 3,480万円 | 247,000円/㎡ | 209,000円/㎡〜320,000円/㎡ | 139㎡ |
| 築11〜20年 | 62 | 3,040万円 | 191,000円/㎡ | 158,000円/㎡〜234,000円/㎡ | 155㎡ |
| 築21〜30年 | 50 | 2,540万円 | 182,000円/㎡ | 143,000円/㎡〜221,000円/㎡ | 156㎡ |
| 築31年以上 | 64 | 1,975万円 | 128,000円/㎡ | 83,000円/㎡〜171,000円/㎡ | 139㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 33 | 2,430万円 | 283,000円/㎡ | 200,000円/㎡〜358,000円/㎡ | 88㎡ |
| 100〜179㎡ | 166 | 2,890万円 | 215,000円/㎡ | 175,000円/㎡〜252,000円/㎡ | 134㎡ |
| 180〜299㎡ | 52 | 3,265万円 | 158,000円/㎡ | 109,000円/㎡〜188,000円/㎡ | 221㎡ |
| 300㎡以上 | 25 | 5,000万円 | 129,000円/㎡ | 81,000円/㎡〜147,000円/㎡ | 373㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下志段味 | 12 | 208,000円/㎡ | 3,000万円 |
| 翠松園 | 11 | 118,000円/㎡ | 3,280万円 |
| 桔梗平 | 10 | 191,000円/㎡ | 2,870万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 11 | 176,000円/㎡ | — |
| 2020年 | 81 | 163,000円/㎡ | -7.5% |
| 2021年 | 71 | 200,000円/㎡ | +22.9% |
| 2022年 | 59 | 213,000円/㎡ | +6.6% |
| 2023年 | 71 | 182,000円/㎡ | -14.7% |
| 2024年 | 77 | 204,000円/㎡ | +11.9% |
| 2025年 | 112 | 195,000円/㎡ | -4.5% |
| 2026年 | 68 | 199,000円/㎡ | +2.2% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市守山区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市守山区の戸建て（土地と建物）276件の中央値は2,985万円です。土地面積の中央値は142㎡、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）。四分位は147,000円/㎡〜247,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市守山区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は247,000円/㎡（97件）、築31年以上は128,000円/㎡（64件）です。築年帯で単価は約1.9倍の開きがあります。同じ名古屋市守山区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市守山区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2019年が176,000円/㎡（11件）、2026年が199,000円/㎡（68件）で、+13.0%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
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