名古屋市守山区の不動産成約相場｜土地2,399万円（1,082件）

名古屋市守山区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の425件で、中央値は2,399万円（㎡単価12.8万円/㎡）。3種別あわせて1,082件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	276	2,985万円	200,000円/㎡	66.1万円/坪	142㎡	—
中古マンション	2024年9月〜2026年9月	381	1,600万円	210,000円/㎡	69.4万円/坪	76㎡	67件・182,000円/㎡
土地	2024年9月〜2026年9月	425	2,399万円	128,000円/㎡	42.3万円/坪	188㎡	109件・123,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,985万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,600万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,399万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（137棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
守山スイートプレイスブライトレジデンス	12	325,000円/㎡	76㎡	2,484万円	2026年9月
ライオンズ守山マークヒルズ	11	443,000円/㎡	74㎡	3,271万円	2025年9月
大牧ヒルズ	9	304,000円/㎡	77㎡	2,350万円	2025年9月
プラウド小幡	8	483,000円/㎡	77㎡	3,719万円	2026年9月
パークシティ・エムズガーデン	8	339,000円/㎡	80㎡	2,725万円	2026年9月
プラウド瓢箪山	8	310,000円/㎡	78㎡	2,420万円	2025年9月
ライオンズマンション喜多山	8	146,000円/㎡	73㎡	1,060万円	2025年9月
四軒家住宅	8	110,000円/㎡	80㎡	883万円	2026年9月
大森西住宅	8	57,000円/㎡	54㎡	305万円	2026年9月
ライオンズ守山ディアライズ	7	438,000円/㎡	75㎡	3,280万円	2025年9月
ライオンズ守山ディアクオーレ	7	386,000円/㎡	72㎡	2,770万円	2026年9月
ロイヤルクレスト大森金城学院前	7	345,000円/㎡	78㎡	2,701万円	2026年9月
守山スイートプレイスエアレジデンス	7	302,000円/㎡	78㎡	2,368万円	2026年9月
アルバックス上飯田リバーサイドタワー	7	289,000円/㎡	93㎡	2,699万円	2026年9月
グラン・コート喜多山	7	245,000円/㎡	76㎡	1,853万円	2025年9月
ポレスターブロードシティ新守山	7	219,000円/㎡	101㎡	2,199万円	2026年9月
コンセール藤ヶ丘弐番館	7	204,000円/㎡	60㎡	1,229万円	2026年9月
ライオンズマンション瓢箪山第二	7	199,000円/㎡	66㎡	1,315万円	2025年9月
長栄住宅	7	57,000円/㎡	59㎡	335万円	2025年9月
グラン・コート喜多山テラス	6	371,000円/㎡	76㎡	2,807万円	2025年9月
ダイアパレス小幡グランアリーナ	6	363,000円/㎡	73㎡	2,657万円	2024年9月
ダイアパレス千代田橋	6	280,000円/㎡	82㎡	2,306万円	2025年9月
アルバックス守山	6	253,000円/㎡	86㎡	2,166万円	2025年9月
宝マンション新守山スクエア	6	251,000円/㎡	74㎡	1,854万円	2026年9月
グランドメゾン小幡南N棟	6	251,000円/㎡	72㎡	1,806万円	2026年9月
ダイアパレス矢田リバーズガーデン	6	231,000円/㎡	74㎡	1,699万円	2025年9月
ラドーニ守山瀬古	6	227,000円/㎡	102㎡	2,314万円	2026年9月
コンセール藤ヶ丘	6	207,000円/㎡	75㎡	1,552万円	2026年9月
第2森孝	6	76,000円/㎡	80㎡	605万円	2026年9月
白山住宅	6	58,000円/㎡	76㎡	440万円	2026年9月
プラセシオン小幡ガーデン	5	441,000円/㎡	79㎡	3,480万円	2026年9月
ライオンズ新守山ステーションレジデンス	5	372,000円/㎡	72㎡	2,681万円	2025年9月
パークシティ・ザ・ウイングス西棟	5	360,000円/㎡	75㎡	2,709万円	2026年9月
パークシティ・エムズガーデンA棟	5	345,000円/㎡	77㎡	2,641万円	2026年9月
サーパス小幡ネオステージ	5	331,000円/㎡	82㎡	2,703万円	2026年9月
グリーンベル小幡緑地	5	322,000円/㎡	74㎡	2,379万円	2026年9月
グラン・コート上志段味	5	293,000円/㎡	78㎡	2,272万円	2025年9月
ファミリアーレ喜多山	5	275,000円/㎡	78㎡	2,151万円	2026年9月
ライオンズマンション瀬古	5	224,000円/㎡	71㎡	1,593万円	2026年9月
レインボー喜多山	5	220,000円/㎡	86㎡	1,889万円	2025年9月
藤和瓢箪山コープ	5	220,000円/㎡	71㎡	1,561万円	2025年9月
瓢箪山グリーンハイツ	5	203,000円/㎡	77㎡	1,561万円	2026年9月
グランドメゾン小幡	5	189,000円/㎡	79㎡	1,481万円	2025年9月
ネオグランデ藤ヶ丘	5	188,000円/㎡	90㎡	1,700万円	2025年9月
ハイツ宮ノ腰	5	140,000円/㎡	73㎡	1,017万円	2024年9月
セザール喜多山	5	118,000円/㎡	41㎡	478万円	2026年9月
グリーンコーポ白山	5	90,000円/㎡	60㎡	539万円	2026年9月
西城住宅	5	65,000円/㎡	88㎡	566万円	2026年9月
大森東住宅16号棟	5	54,000円/㎡	65㎡	351万円	2026年9月
大森東住宅	5	43,000円/㎡	65㎡	277万円	2023年9月
プラウド守山西新	4	368,000円/㎡	86㎡	3,159万円	2025年9月
パークシティザ・ウイングス西棟	4	358,000円/㎡	80㎡	2,876万円	2025年9月
ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト	4	291,000円/㎡	80㎡	2,317万円	2024年9月
ライオンズマンション小幡城南	4	287,000円/㎡	93㎡	2,680万円	2026年9月
ファミリアーレもりやま	4	282,000円/㎡	86㎡	2,431万円	2024年9月
宝マンション新守山イースト	4	262,000円/㎡	70㎡	1,840万円	2025年9月
エスポア新守山	4	255,000円/㎡	85㎡	2,171万円	2024年9月
藤和シティホームズ新守山	4	246,000円/㎡	100㎡	2,449万円	2024年9月
宝マンション小幡苗代	4	245,000円/㎡	75㎡	1,829万円	2026年9月
宝マンション新守山第3	4	238,000円/㎡	68㎡	1,616万円	2023年9月
エスポア大森	4	226,000円/㎡	75㎡	1,703万円	2024年9月
シャトー幸心	4	210,000円/㎡	71㎡	1,478万円	2025年9月
和光小幡マンション	4	203,000円/㎡	69㎡	1,398万円	2026年9月
ソフィスティ城土	4	198,000円/㎡	70㎡	1,391万円	2026年9月
ダイアパレス守山白山	4	197,000円/㎡	76㎡	1,501万円	2024年9月
宝マンション千代田橋第3	4	192,000円/㎡	76㎡	1,454万円	2026年9月
グランドメゾン喜多山	4	190,000円/㎡	82㎡	1,565万円	2025年9月
エスポア守山	4	189,000円/㎡	77㎡	1,459万円	2026年9月
ライオンズマンション瓢箪山第5	4	189,000円/㎡	69㎡	1,300万円	2026年9月
コンセール守山	4	180,000円/㎡	57㎡	1,022万円	2024年9月
金屋公園サンハイツ	4	174,000円/㎡	67㎡	1,154万円	2023年9月
グローリアス守山	4	168,000円/㎡	79㎡	1,335万円	2026年9月
大森アイリス参番館	4	161,000円/㎡	77㎡	1,236万円	2026年9月
コンセール町北	4	157,000円/㎡	75㎡	1,184万円	2026年9月
ナビシティ牛牧	4	153,000円/㎡	81㎡	1,240万円	2025年9月
エクセレンス新守山	4	144,000円/㎡	74㎡	1,067万円	2026年9月
コーポ大森A棟	4	103,000円/㎡	50㎡	517万円	2024年9月
森孝西住宅1号棟	4	77,000円/㎡	70㎡	540万円	2025年9月
小幡ハイツ2棟	4	59,000円/㎡	69㎡	405万円	2025年9月
大森東住宅12号棟	4	56,000円/㎡	66㎡	372万円	2025年9月
長栄住宅3号棟	4	51,000円/㎡	59㎡	300万円	2023年9月
プラウド大森金城学院前	3	333,000円/㎡	86㎡	2,881万円	2022年9月
ファミリアーレ新守山	3	333,000円/㎡	87㎡	2,881万円	2024年9月
ユニーブル小幡スカイステージ	3	314,000円/㎡	79㎡	2,468万円	2021年9月
パークシティ・ザ・ウィングス西棟	3	311,000円/㎡	89㎡	2,750万円	2021年9月
サンクレーア小幡城南	3	305,000円/㎡	78㎡	2,388万円	2026年9月
シャトー小幡駅前	3	303,000円/㎡	82㎡	2,494万円	2025年9月
グラン・コート守山川村	3	301,000円/㎡	73㎡	2,182万円	2026年9月
アトレ小幡千代田	3	285,000円/㎡	86㎡	2,462万円	2021年9月
藤和シティホームズ喜多山	3	276,000円/㎡	83㎡	2,296万円	2025年9月
グラン・コート瀬古	3	275,000円/㎡	69㎡	1,891万円	2024年9月
ユーハウス第5喜多山	3	270,000円/㎡	86㎡	2,312万円	2025年9月
ラ・クール藤ヶ丘	3	260,000円/㎡	92㎡	2,387万円	2025年9月
ライオンズマンション小幡千代田	3	249,000円/㎡	85㎡	2,107万円	2024年9月
アイルシティ小幡緑地公園	3	248,000円/㎡	76㎡	1,890万円	2023年9月
藤和シティコープ大森A棟	3	245,000円/㎡	74㎡	1,800万円	2024年9月
スペリア森孝	3	243,000円/㎡	67㎡	1,627万円	2024年9月
ホワイトキャッスル小幡	3	241,000円/㎡	62㎡	1,490万円	2025年9月
ユニーブル廿軒家	3	236,000円/㎡	88㎡	2,078万円	2024年9月
グランドメゾン小幡南	3	235,000円/㎡	76㎡	1,773万円	2026年9月
アメニティ小幡南	3	229,000円/㎡	85㎡	1,939万円	2026年9月
グリーンベル平池公園	3	225,000円/㎡	84㎡	1,889万円	2025年9月
ライオンズマンション瀬古第2	3	219,000円/㎡	68㎡	1,479万円	2023年9月
ロイヤルマンション大森	3	219,000円/㎡	78㎡	1,699万円	2026年9月
グランドメゾン小幡南S棟	3	215,000円/㎡	72㎡	1,547万円	2025年9月
野村ステイツ小幡	3	213,000円/㎡	89㎡	1,891万円	2024年9月
ライオンズマンション瀬古第二	3	200,000円/㎡	75㎡	1,500万円	2026年9月
宝マンション瓢箪山	3	199,000円/㎡	79㎡	1,562万円	2026年9月
藤和シティコープ小幡2	3	197,000円/㎡	76㎡	1,498万円	2025年9月
グランドメゾン小幡緑地	3	196,000円/㎡	75㎡	1,480万円	2026年9月
藤和シティコープ大森	3	178,000円/㎡	69㎡	1,220万円	2023年9月
グランステージ小幡	3	178,000円/㎡	82㎡	1,450万円	2025年9月
宝大永寺ハイツ	3	176,000円/㎡	70㎡	1,226万円	2026年9月
ライオンズマンション森孝	3	171,000円/㎡	79㎡	1,340万円	2024年9月
グリーンハイツ藤ケ丘北	3	170,000円/㎡	71㎡	1,200万円	2020年9月
グランステージひょうたん山	3	166,000円/㎡	66㎡	1,090万円	2026年9月
ライオンズマンション小幡西城	3	162,000円/㎡	67㎡	1,088万円	2024年9月
チサンマンション瓢箪山	3	156,000円/㎡	78㎡	1,211万円	2026年9月
パレス守山	3	156,000円/㎡	63㎡	980万円	2026年9月
ライオンズマンション小幡城下	3	146,000円/㎡	85㎡	1,236万円	2026年9月
瓢箪山マンション	3	131,000円/㎡	65㎡	851万円	2024年9月
小幡ダイヤハイツB棟	3	130,000円/㎡	58㎡	750万円	2026年9月
宝・新守山ハイツ	3	130,000円/㎡	60㎡	782万円	2025年9月
ラフィナス守山	3	128,000円/㎡	70㎡	901万円	2026年9月
森孝西住宅	3	123,000円/㎡	70㎡	855万円	2026年9月
ライオンズマンション城下	3	112,000円/㎡	62㎡	700万円	2024年9月
喜多山住宅	3	102,000円/㎡	58㎡	590万円	2023年9月
新森孝住宅	3	96,000円/㎡	84㎡	800万円	2026年9月
エスポア千代田	3	91,000円/㎡	82㎡	750万円	2021年9月
新長栄住宅	3	68,000円/㎡	79㎡	540万円	2020年9月
大森西住宅2号棟	3	66,000円/㎡	53㎡	350万円	2026年9月
幸心西住宅3号棟	3	60,000円/㎡	88㎡	525万円	2025年9月
森孝東住宅	3	60,000円/㎡	70㎡	420万円	2023年9月
大森東住宅15号棟	3	53,000円/㎡	65㎡	340万円	2026年9月
大森西住宅6号棟	3	50,000円/㎡	54㎡	270万円	2026年9月
大森マンション	3	49,000円/㎡	79㎡	390万円	2025年9月
長栄住宅2号棟	3	48,000円/㎡	59㎡	281万円	2026年9月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・73町）

翠松園31件・70,000円/㎡
大森30件・168,000円/㎡
鳥羽見25件・130,000円/㎡
小幡21件・128,000円/㎡
森孝20件・109,000円/㎡
天子田18件・138,000円/㎡
大森北18件・79,000円/㎡
小幡北16件・75,000円/㎡
大森八龍15件・56,000円/㎡
小幡中15件・191,000円/㎡
幸心14件・139,000円/㎡
川東山13件・66,000円/㎡
川西13件・130,000円/㎡
向台13件・136,000円/㎡
下志段味13件・127,000円/㎡
八剣12件・143,000円/㎡
新守山12件・151,000円/㎡
苗代11件・165,000円/㎡
西城11件・137,000円/㎡
元郷11件・159,000円/㎡
白沢町11件・143,000円/㎡
白山10件・160,000円/㎡
大谷町10件・171,000円/㎡
百合が丘9件・114,000円/㎡
城土町9件・128,000円/㎡
瀬古9件・93,000円/㎡
金屋9件・176,000円/㎡
脇田町9件・148,000円/㎡
高島町9件・157,000円/㎡
守山9件・154,000円/㎡
瀬古東8件・101,000円/㎡
小幡南8件・190,000円/㎡
笹ヶ根8件・120,000円/㎡
桔梗平8件・84,000円/㎡
新守西8件・166,000円/㎡
東山町8件・222,000円/㎡
小幡千代田7件・181,000円/㎡
西新7件・176,000円/㎡
村前町7件・169,000円/㎡
弁天が丘7件・114,000円/㎡
深沢7件・117,000円/㎡
吉根7件・109,000円/㎡
町北6件・142,000円/㎡
川宮町6件・88,000円/㎡
茶臼前6件・189,000円/㎡
大永寺町6件・166,000円/㎡
御膳洞6件・117,000円/㎡
森宮町6件・144,000円/㎡
喜多山6件・146,000円/㎡
松坂町6件・115,000円/㎡
更屋敷6件・97,000円/㎡
喜多山南5件・154,000円/㎡
今尻町5件・123,000円/㎡
長栄5件・168,000円/㎡
四軒家5件・89,000円/㎡
新城5件・177,000円/㎡
永森町5件・156,000円/㎡
守牧町4件・132,000円/㎡
竜泉寺4件・67,000円/㎡
廿軒家4件・140,000円/㎡
川北町4件・111,000円/㎡
町南4件・114,000円/㎡
藪田町4件・147,000円/㎡
森孝東4件・142,000円/㎡
菱池町4件・152,000円/㎡
鼓が丘3件・129,000円/㎡
野萩町3件・136,000円/㎡
本地が丘3件・91,000円/㎡
城南町3件・156,000円/㎡
小幡宮ノ腰3件・121,000円/㎡
小幡太田3件・153,000円/㎡
小幡常燈3件・191,000円/㎡
西川原町3件・168,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

下志段味12件・208,000円/㎡・3,000万円
翠松園11件・118,000円/㎡・3,280万円
桔梗平10件・191,000円/㎡・2,870万円

名古屋市守山区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q名古屋市守山区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約276件の中央値は2,985万円、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）、土地面積の中央値は142㎡です。

Q名古屋市守山区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2024年9月〜2026年9月のレインズ成約381件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は210,000円/㎡（69.4万円/坪）、専有面積の中央値は76㎡です。

Q名古屋市守山区の土地の成約相場はいくらですか？

2024年9月〜2026年9月のレインズ成約425件の中央値は2,399万円、㎡単価の中央値は128,000円/㎡（42.3万円/坪）、土地面積の中央値は188㎡です。

Q名古屋市守山区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは137棟あります。最も成約が多いのは「守山スイートプレイスブライトレジデンス」の12件で、㎡単価の中央値は325,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q名古屋市守山区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。