岡崎市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは116棟の棟別単価も載せています。
岡崎市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の833件で、中央値は2,100万円（㎡単価12.1万円/㎡）。3種別あわせて1,829件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 516 | 2,750万円 | 168,000円/㎡ | 55.5万円/坪 | 159㎡ | 316件・177,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 480 | 1,682万円 | 214,000円/㎡ | 70.7万円/坪 | 78㎡ | 187件・226,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 833 | 2,100万円 | 121,000円/㎡ | 40.0万円/坪 | 173㎡ | 564件・106,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンゲートレジデンスセントラルウイング | 13 | 362,000円/㎡ | 82㎡ | 2,965万円 | 2026年2月 |
| ネオシティ岡崎南壱番館 | 13 | 111,000円/㎡ | 84㎡ | 925万円 | 2026年8月 |
| グリーンゲートレジデンスブライトウイング | 12 | 371,000円/㎡ | 85㎡ | 3,161万円 | 2026年3月 |
| 岡崎タワーレジデンス | 11 | 468,000円/㎡ | 85㎡ | 3,980万円 | 2026年7月 |
| グリーンゲートレジデンスイーストウイング | 11 | 337,000円/㎡ | 83㎡ | 2,785万円 | 2026年6月 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 10 | 160,000円/㎡ | 83㎡ | 1,322万円 | 2025年10月 |
| ハートヒルズ日名 | 9 | 230,000円/㎡ | 94㎡ | 2,161万円 | 2025年10月 |
| ネオシティ岡崎弐番館 | 9 | 152,000円/㎡ | 70㎡ | 1,063万円 | 2026年8月 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 8 | 487,000円/㎡ | 80㎡ | 3,894万円 | 2025年10月 |
| リコットタワー岡崎康生 | 8 | 476,000円/㎡ | 73㎡ | 3,463万円 | 2025年7月 |
| グリーンゲートレジデンスガーデンウイング | 8 | 364,000円/㎡ | 86㎡ | 3,148万円 | 2025年10月 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 8 | 341,000円/㎡ | 83㎡ | 2,829万円 | 2026年9月 |
| グリーンゲートレジデンスブライトウィング | 7 | 379,000円/㎡ | 73㎡ | 2,769万円 | 2026年6月 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 7 | 320,000円/㎡ | 88㎡ | 2,801万円 | 2025年10月 |
| シンフォニア岡崎西 | 7 | 285,000円/㎡ | 84㎡ | 2,397万円 | 2026年3月 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 7 | 284,000円/㎡ | 86㎡ | 2,437万円 | 2026年7月 |
| グローリアス岡崎大和町 | 7 | 210,000円/㎡ | 70㎡ | 1,479万円 | 2026年6月 |
| ネオシティ岡崎壱番館 | 7 | 192,000円/㎡ | 69㎡ | 1,324万円 | 2026年5月 |
| キングスコート六名公園 | 7 | 139,000円/㎡ | 85㎡ | 1,176万円 | 2026年7月 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング | 6 | 384,000円/㎡ | 82㎡ | 3,150万円 | 2026年6月 |
| レゾンシティ南岡崎 | 6 | 355,000円/㎡ | 90㎡ | 3,188万円 | 2025年11月 |
| セントビスタ北岡崎 | 6 | 288,000円/㎡ | 64㎡ | 1,826万円 | 2026年9月 |
| レゾンシティ竜美丘 | 6 | 269,000円/㎡ | 71㎡ | 1,894万円 | 2025年9月 |
| サンシティウエストパーク天白 | 6 | 198,000円/㎡ | 72㎡ | 1,433万円 | 2025年11月 |
| ユーハウス第5岡崎 | 6 | 161,000円/㎡ | 70㎡ | 1,130万円 | 2026年9月 |
| リコット岡崎駅東 | 5 | 438,000円/㎡ | 81㎡ | 3,539万円 | 2025年10月 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 5 | 416,000円/㎡ | 85㎡ | 3,536万円 | 2026年3月 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 5 | 414,000円/㎡ | 84㎡ | 3,463万円 | 2026年3月 |
| ミッドシティプレミアム北岡崎 | 5 | 402,000円/㎡ | 72㎡ | 2,871万円 | 2026年5月 |
| シビックタワー岡崎 | 5 | 314,000円/㎡ | 78㎡ | 2,452万円 | 2025年12月 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 5 | 231,000円/㎡ | 68㎡ | 1,564万円 | 2026年8月 |
| エスポアクレメント光ヶ丘壱番館 | 5 | 200,000円/㎡ | 84㎡ | 1,690万円 | 2025年7月 |
| サンシティ男川 | 5 | 191,000円/㎡ | 70㎡ | 1,338万円 | 2024年7月 |
| ダイアパレス岡崎南公園西棟 | 5 | 189,000円/㎡ | 71㎡ | 1,340万円 | 2025年12月 |
| シャトー岡崎II番館 | 5 | 189,000円/㎡ | 65㎡ | 1,230万円 | 2024年7月 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 5 | 184,000円/㎡ | 74㎡ | 1,356万円 | 2026年5月 |
| シャンボール康生 | 5 | 173,000円/㎡ | 77㎡ | 1,327万円 | 2026年6月 |
| アーバンライフ栄 | 5 | 169,000円/㎡ | 83㎡ | 1,399万円 | 2026年8月 |
| エスポア岡崎 | 5 | 166,000円/㎡ | 87㎡ | 1,440万円 | 2026年8月 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 5 | 125,000円/㎡ | 78㎡ | 974万円 | 2025年4月 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 4 | 487,000円/㎡ | 77㎡ | 3,760万円 | 2026年9月 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 4 | 483,000円/㎡ | 76㎡ | 3,690万円 | 2024年7月 |
| リコット岡崎柱曙 | 4 | 443,000円/㎡ | 61㎡ | 2,702万円 | 2026年6月 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 4 | 398,000円/㎡ | 79㎡ | 3,154万円 | 2026年7月 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 4 | 395,000円/㎡ | 81㎡ | 3,190万円 | 2026年2月 |
| シティライフ岡崎パークウェイ | 4 | 356,000円/㎡ | 80㎡ | 2,865万円 | 2025年5月 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 4 | 241,000円/㎡ | 74㎡ | 1,775万円 | 2025年5月 |
| サンクレーア岡崎大門 | 4 | 233,000円/㎡ | 84㎡ | 1,961万円 | 2026年6月 |
| エスポアクレメント光ヶ丘弐番館 | 4 | 231,000円/㎡ | 63㎡ | 1,449万円 | 2023年6月 |
| クレオール東公園 | 4 | 224,000円/㎡ | 74㎡ | 1,653万円 | 2026年5月 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 4 | 218,000円/㎡ | 85㎡ | 1,849万円 | 2026年7月 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 4 | 216,000円/㎡ | 83㎡ | 1,799万円 | 2024年5月 |
| リバブル北野 | 4 | 195,000円/㎡ | 90㎡ | 1,755万円 | 2026年6月 |
| サーラシティ大樹寺 | 4 | 193,000円/㎡ | 85㎡ | 1,639万円 | 2026年7月 |
| ユニーブル矢作 | 4 | 190,000円/㎡ | 82㎡ | 1,557万円 | 2026年9月 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 4 | 170,000円/㎡ | 76㎡ | 1,286万円 | 2026年8月 |
| ユーハウス美合 | 4 | 166,000円/㎡ | 80㎡ | 1,328万円 | 2026年3月 |
| ビューフォート岡崎 | 4 | 163,000円/㎡ | 68㎡ | 1,116万円 | 2024年10月 |
| キングスコート東岡崎 | 4 | 160,000円/㎡ | 80㎡ | 1,271万円 | 2025年3月 |
| ライオンズマンション西岡崎 | 4 | 151,000円/㎡ | 71㎡ | 1,064万円 | 2026年9月 |
| 中央マンション上地B棟 | 4 | 149,000円/㎡ | 79㎡ | 1,180万円 | 2026年3月 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 4 | 143,000円/㎡ | 108㎡ | 1,542万円 | 2024年4月 |
| 中央マンション上地 | 4 | 126,000円/㎡ | 83㎡ | 1,049万円 | 2022年6月 |
| エスポワール舞木 | 4 | 88,000円/㎡ | 82㎡ | 724万円 | 2026年4月 |
| マストスクエア岡崎 | 3 | 527,000円/㎡ | 91㎡ | 4,778万円 | 2026年7月 |
| リコット岡崎城 | 3 | 482,000円/㎡ | 70㎡ | 3,380万円 | 2025年12月 |
| リコット東岡崎 | 3 | 480,000円/㎡ | 72㎡ | 3,477万円 | 2025年9月 |
| アルバックス岡崎駅東 | 3 | 454,000円/㎡ | 75㎡ | 3,402万円 | 2025年11月 |
| セントラルガーデンレジデンス岡崎 | 3 | 448,000円/㎡ | 80㎡ | 3,580万円 | 2025年11月 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 3 | 443,000円/㎡ | 75㎡ | 3,302万円 | 2026年8月 |
| 藤和康生町ホームズ | 3 | 407,000円/㎡ | 85㎡ | 3,448万円 | 2026年2月 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 3 | 397,000円/㎡ | 85㎡ | 3,374万円 | 2025年11月 |
| シティライフ岡崎駅北 | 3 | 363,000円/㎡ | 99㎡ | 3,599万円 | 2024年3月 |
| サンシティ岡崎駅東 | 3 | 354,000円/㎡ | 70㎡ | 2,469万円 | 2024年11月 |
| フェリカーサ明大寺 | 3 | 354,000円/㎡ | 78㎡ | 2,755万円 | 2024年8月 |
| サーパス竜美丘 | 3 | 326,000円/㎡ | 77㎡ | 2,501万円 | 2025年11月 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 3 | 317,000円/㎡ | 78㎡ | 2,474万円 | 2025年1月 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 3 | 306,000円/㎡ | 90㎡ | 2,749万円 | 2026年3月 |
| サンシティ美合ステーション | 3 | 258,000円/㎡ | 78㎡ | 2,022万円 | 2024年5月 |
| モアグレース南明大寺 | 3 | 257,000円/㎡ | 86㎡ | 2,201万円 | 2026年8月 |
| ガーデンヒルズ東大友 | 3 | 251,000円/㎡ | 76㎡ | 1,901万円 | 2026年6月 |
| モアグレース竜美台 | 3 | 244,000円/㎡ | 80㎡ | 1,951万円 | 2025年11月 |
| サンアメニティ美合ステーション | 3 | 242,000円/㎡ | 99㎡ | 2,401万円 | 2025年11月 |
| リベール大樹寺公園 | 3 | 233,000円/㎡ | 88㎡ | 2,050万円 | 2025年9月 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 3 | 223,000円/㎡ | 91㎡ | 2,026万円 | 2024年4月 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 3 | 221,000円/㎡ | 100㎡ | 2,219万円 | 2023年9月 |
| レーブルタワー岡崎北 | 3 | 219,000円/㎡ | 80㎡ | 1,743万円 | 2026年3月 |
| フレスト岡崎井田新町 | 3 | 207,000円/㎡ | 83㎡ | 1,720万円 | 2026年5月 |
| メープルタワー竜美ヶ丘 | 3 | 205,000円/㎡ | 92㎡ | 1,875万円 | 2026年5月 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 | 3 | 203,000円/㎡ | 75㎡ | 1,529万円 | 2023年12月 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 3 | 203,000円/㎡ | 69㎡ | 1,392万円 | 2026年5月 |
| オーラム東公園 | 3 | 203,000円/㎡ | 78㎡ | 1,580万円 | 2026年5月 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 3 | 202,000円/㎡ | 72㎡ | 1,460万円 | 2025年12月 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 3 | 195,000円/㎡ | 74㎡ | 1,448万円 | 2024年6月 |
| リバーサイド朝日 | 3 | 189,000円/㎡ | 73㎡ | 1,380万円 | 2025年9月 |
| ユニオンハイツ岡崎 | 3 | 186,000円/㎡ | 79㎡ | 1,480万円 | 2026年7月 |
| ロイヤルマンション上里 | 3 | 186,000円/㎡ | 72㎡ | 1,332万円 | 2026年8月 |
| バンベール明大寺 | 3 | 182,000円/㎡ | 74㎡ | 1,351万円 | 2026年4月 |
| グランドステージ岡崎 | 3 | 180,000円/㎡ | 78㎡ | 1,400万円 | 2025年12月 |
| レインボー葵 | 3 | 179,000円/㎡ | 75㎡ | 1,331万円 | 2026年3月 |
| サンシティイーストパーク天白 | 3 | 172,000円/㎡ | 82㎡ | 1,414万円 | 2026年9月 |
| アリア33レジデンス | 3 | 166,000円/㎡ | 71㎡ | 1,179万円 | 2025年7月 |
| サンシティ井ノ口 | 3 | 164,000円/㎡ | 70㎡ | 1,142万円 | 2025年10月 |
| アリア31レジデンス | 3 | 162,000円/㎡ | 68㎡ | 1,100万円 | 2025年11月 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 3 | 160,000円/㎡ | 66㎡ | 1,049万円 | 2023年12月 |
| グローリアス岡崎 | 3 | 151,000円/㎡ | 74㎡ | 1,125万円 | 2024年12月 |
| シャンボール岡崎 | 3 | 143,000円/㎡ | 56㎡ | 799万円 | 2023年4月 |
| 三旺マンション東岡崎 | 3 | 126,000円/㎡ | 74㎡ | 930万円 | 2026年1月 |
| サンシティ矢作パーク | 3 | 126,000円/㎡ | 86㎡ | 1,077万円 | 2026年9月 |
| ユーハウス岡崎 | 3 | 125,000円/㎡ | 86㎡ | 1,081万円 | 2026年4月 |
| メゾン大樹寺 | 3 | 113,000円/㎡ | 69㎡ | 780万円 | 2026年4月 |
| 中央マンション明大寺 | 3 | 107,000円/㎡ | 85㎡ | 910万円 | 2021年11月 |
| ネオシティ岡崎南 | 3 | 99,000円/㎡ | 84㎡ | 830万円 | 2024年2月 |
| ロイヤル梅園ガーデンA棟 | 3 | 84,000円/㎡ | 94㎡ | 787万円 | 2026年6月 |
| サーラシティ井田 | 3 | 83,000円/㎡ | 77㎡ | 636万円 | 2025年11月 |
| シャンポール富士 | 3 | 70,000円/㎡ | 64㎡ | 444万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q岡崎市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約516件の中央値は2,750万円、㎡単価の中央値は168,000円/㎡（55.5万円/坪）、土地面積の中央値は159㎡です。
Q岡崎市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約480件の中央値は1,682万円、㎡単価の中央値は214,000円/㎡（70.7万円/坪）、専有面積の中央値は78㎡です。
Q岡崎市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約833件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は121,000円/㎡（40.0万円/坪）、土地面積の中央値は173㎡です。
Q岡崎市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは116棟あります。最も成約が多いのは「ネオシティ岡崎南壱番館」の13件で、㎡単価の中央値は111,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q岡崎市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。